سرنوشت خودرو در انتظار مسکن؟

آمارهای سامانه مشاوران املاک نشان می دهد در نیمه دوم اردیبهشت 92 تعداد معاملات نسبت به نیمه دوم اردیبهشت سال های گذشته از رشد خوبی برخوردار نیست و بسیاری از کارشناسان معتقدند انتخابات ترمز معاملات را کشیده است. در بررسی آماری اگرچه نسبت به نیمه اول اردیبهشت رشد معاملات دیده می شود اما این میزان اندک بوده و نتوانسته انتظار مشاوران املاک را برآورده کند. مثلا در 17 اردیبهشت تعداد معاملات به رقمی حدود 8363 رسید، اما این صعود دوام زیادی نداشت و در روزهای بعد این میزان کاهش فراوان داشت .اگرچه بسیاری از کارشناسان و البته رئیس اتحادیه به افزایش نسبی معاملات در اردیبهشت امیداور بودند اما عملا اینگونه نشد. آنچه در حال حاضر طولانی شدن رکود معاملات مسکن در روزهای سپری شده از سال92 را رقم زده ،کمبود واحدهای فروشی در بنگاه ها، تحت تاثیر بی اعتمادی فروشنده ها به قیمت هاست. بسیاری از فروشنده ها، بازار مسکن را بازار مطمئنی برای فروش نمی دانند و می گویند ؛ بسیاری از مشاوران املاک از ما خواسته اند تا بعد از انتخابات دست نگه داریم . به نظر می رسد اگرچه حجم تقاضا افزایش خوبی داشته اما عملا در تعداد معاملات کاهش دیده می شود ، زیرا بسیاری از خریداران با اطمینان از پیش بینی مشاوران املاک معتقدند که بعد از انتخابات کاهش قیمت ها رخ خواهد داد و فروشنده ها نیز بازار فروش را تا زمان اعتماد بازار به یک نرخ واحد، به تاخیر انداخته اند. مصطفی قلی خسروی؛ رئیس اتحادیه املاک در این باره به خبرنگار پیام ساختمان گفت: قیمت مورد اعتماد بازار هنوز مشخص نگردیده و شرایط کنونی را می توان به گیج بودن بازار مسکن تشبیه کرد. ضمن اینکه نزدیکی به انتخابات ریاست جمهوری بر طولانی شدن این دوره دامن زده است.وی افزود: از طرف دیگر عرضه کنندگان بزرگ بازار مسکن (مانند سازنده ها) که یکباره تعداد زیادی از واحدهای نوساز را آماده بهره برداری می کنند، این روزها به شدت تحولات قیمتی بازارهای ارز و طلا را پیگیری می کنند و چون در این دو بازار قیمت ها تثبیت نشده، ترجیح می دهند فروش واحدهایشان را به تاخیر بیندازند.خسروی با اشاره به نظرات برخی که معتقدند اگر رکود موجود تا پایان اردیبهشت ادامه پیدا کند، تحریم خرید در بازار مسکن( شبیه آنچه در بازار خودرو اجرا شد و کاهش قیمت را در پی داشت) شکل می گیرد، گفت: کارکرد خانه با خودرو متفاوت است ؛ مثلا شما می توانید برای مدتی یا حتی همیشه از خرید خودرو صرف نظر کنید اما نمی توانید از خرید یا اجاره خانه بگذرید.