فقدان برنامه بلند مدت برای تولید مسکن

نوزدهمین اجلاس صنعت ساختمان با حضور جمعی از فعالان این عرصه توسط سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران برگزار شد. در این اجلاس سخنرانان موضوعاتی ازجمله دلایل افت کیفیت ساخت وساز، ساختار معیوب نیروی انسانی و همچنین علل و پیامد های رکود در صنعت ساختمان را مطرح کردند. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان مهدی مؤذن، رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران بابیان اینکه امروزه سوداگری را در بخش های مختلف شاهدیم، گفت: درحالی که رکود صنعت ساختمان آسیب های زیادی را به همراه خواهد داشت، وزارت راه و شهرسازی مدعی است که با این رکود قیمت خانه کاهش یافته است. سؤال این است که چرا باید در دوره ای اجازه دهند قیمت ها تا این اندازه بالا برود که حالا برای کاهش آن دنبال رکود باشند؟! وی بابیان اینکه امروزه به بهانه توسعه شهر ریه های تنفسی را از بین می برند، ادامه داد: بخش زیادی از ساختمان های کشور ما در بافت فرسوده قرار دارند و گفته می شود حتی با عبور ماشین آلات سنگین از این محله ها، ممکن است دچار ریزش شوند. سازمان های مختلفی مسئولیت نوسازی این بافت ها را عهده دار هستند اما اگر با روند کنونی نوسازی ادامه پیدا کند، شاید 50 سال زمان نیاز داشته باشیم. مؤذن بابیان اینکه هر 180 تا 200 سال در تهران زلزله ای رخ داده است، خاطرنشان کرد: گاهی لازم است از تعارفات دست برداریم. واقعاً چقدر در برابر زلزله آماده ایم؟! چقدر ساختمان های ما مقاوم هستند؟! امروز چند نفر از کارشناسان حاضرند بر کیفیت ساخت وسازها صحه بگذارند؟! وی اضافه کرد: در هر دوره ای مسئولان وزارت راه و شهرسازی برنامه ای برای تولید مسکن پیشنهاد و اجرایی می کنند. زمانی مسکن استیجاری، زمانی مسکن مهر و این طرح های مختلف کماکان ادامه دارد. هرکدام از دولت ها به نوعی طرح خودشان را پیاده می کنند؛ ریشه مشکلات در نبود یک برنامه بلندمدت برای تولید مسکن و به طورکلی صنعت ساختمان است. رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران، اظهار داشت: متأسفانه هیچ کس نسبت به وضعیت امروز کاردان ها و بیکاری گسترده آن ها پاسخگو نیست این در حالی است که اگر پزشکی به اشتباه یک آمپول تزریق کند، باید تا آخر عمر پاسخگوی اشتباهش باشد. در ادامه این همایش حجت الاسلام والمسلمین موسوی لارگانی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی بابیان اینکه برای اصلاح قوانین آماده هستیم، اظهار داشت: با توجه به رکود حاکم بر اقتصاد، یکی از صنایعی که می تواند باعث رونق اشتغال و اقتصاد شود، صنعت ساختمان است. وی اضافه کرد: اولین سوء مدیریت ها در صنعت ساختمان توسط سازمان ها و نهادهای عمومی صورت می گیرد که با رویکرد سوداگرایانه بر گرانی مسکن دامن می زنند. در حال حاضر بسیاری از زمین های بزرگ در اختیار شهرداری ها و برخی نهاد های دیگر است که برای سود های کلان بازار را مدیریت کرده، باعث افزایش قیمت زمین می شوند. سازمان نظام مهندسی، شهرداری، تعاونی ها، انبوه سازان، وزارت راه و شهرسازی، تحت مدیریت واحدی نیستند و نتیجه آن توسعه ناموزون شهر است. او بابیان اینکه یکی از اصلی ترین معضلات صنعت ساختمان، سرمایه گذاری و ورود مستقیم بانک ها و مؤسسات اعتباری به ساختمان سازی است، اظهار داشت: بانک هایی که باید تسهیلات را در اختیار متخصصان قرار دهند، مستقیم یا توسط شرکت های سرمایه گذاری زیرمجموعه خودشان ساخت وساز می کنند. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بخش زیادی از ساختمان های شهری به خاطر تخلفات، در کمیسون ماده 100 و بسیاری از ساختمان های روستایی تخلفاتشان در کمیسیون ماده 99 بررسی می شوند و این بدان معناست که وضعیت نظارت در کشور ما قابل قبول نیست. گزارش های زیادی مبنی بر تأیید ساختمان ها بدون بررسی، توسط مهندسان ناظر به ما رسیده است. وی بابیان اینکه ساختمان سازی جزء مشاغل پردرآمد به حساب می آید، گفت: امروز شاهدیم که حتی پزشکان هم به ساختمان سازی رو آورده اند و به طور حتم این موضوع کیفیت ساخت وسازها را تحت شعاع قرار می دهد. معتمدی، معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران نیز بابیان اینکه بخش مسکن می تواند بخش وسیعی از مشکلات اقتصاد را حل کند، اظهار داشت: یک، سوم تورم کشور به بخش مسکن برمی گردد و حدود 15 درصد اشتغال مربوط به بخش مسکن است؛ قطعاً بی توجهی به این بخش مشکلات زیادی را به بار می آورد.