مسکن قسطی آغاز شد

نشست خبری رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور پیرامون مسائلی مانند موانع رونق صنعت ساختمان، مسکن قسطی، آینده صنعت ساختمان، مشکلات اجرای قانون پیش فروش، نقش مالیات های جدید در تشدید رکود و ... برگزار شد. هماهنگی ها برای فروش قسطی انجام شده است به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، جمشید برزگر با ابراز خرسندی از حضور نماینده انبوه سازان در جلسات کارشناسی دولت اظهار داشت: هماهنگی های لازم با بانک مسکن برای اجرای طرح مسکن قسطی انجام شده اما مسئله اساسی این است که بانک تا 150 میلیون تومان را تضمین می کند. درخواست ما برای مدت زمان بازپرداخت اقساط، 10 تا 15 سال بود که بانک مسکن این مدت را 5 سال تعیین کرد. برزگر در پاسخ به پیام ساختمان که گفته می شود این طرح برای همیشه بایگانی شده است، گفت: طرح فروش اقساطی مسکن ملغی نشده است. این طرح در حال اجراست و بنده 25 واحدم را با این روش تاکنون فروخته ام. ما هم اکنون واحد های خود را طبق توافقات با سود 2/3 درصد به فروش می رسانیم. وی بابیان اینکه کانون سراسری در حال تهیه بانک اطلاعاتی واحد های آماده و نیمه آماده انبوه سازان سراسر کشور است، اظهار داشت: در حال حاضر آمار و اطلاعات سامانه مسکن قسطی انبوه سازان در حال جمع آوری می باشد و احتمالاً اوایل شهریور این سامانه نهایی خواهد شد. این واحد ها تقریباً 250 هزار واحد خواهند بود. همچنین متوسط اقساط پرداختی در این نوع خرید یک میلیون و 200 هزار تومان است. واحد ها زیر قیمت فروخته می شوند وی بابیان اینکه به دلیل رکود بازار مسکن، تمامی واحد ها باقیمت ارزان در اختیار خریداران قرار می گیرند، گفت: تمام واحدها را زیر قیمت می فروشیم. امیدواریم با افزایش تسهیلات و کاهش نرخ بهره و افزایش مدت بازپرداخت، این طرح وارد شرایط بهتری شود. تفاهم رودررو بدون بانک رئیس کانون سراسری انبوه سازان بابیان اینکه این طرح به رونق مسکن کمک می کند اما نمی تواند تمامی مشکلات را حل کند، خاطرنشان کرد: خریدارانی که از طریق سامانه مذکور با انبوه سازان تفاهم کنند، نیازی به تضمین بانک نیست. مذاکره با بانک های دیگر وی در پاسخ به خبرنگار پیام ساختمان که چرا با بانک های دیگر مذاکره نکردید، گفت: با برخی بانک های دولتی و خصوصی مکاتباتی صورت گرفته و در حال مذاکره هستیم که به محض حصول نتیجه اطلاع رسانی خواهد شد. پیشنهاد جدید انبوه سازان به دولت وی همچنین از پیشنهاد جدیدی به دولت و بانک مرکزی خبر داد و گفت: در پیشنهاد جدید خود به دولت اعلام کرده ایم که بانک مرکزی 150 میلیون تومان تسهیلات قابل انتقال به خریداران با نرخ سود 12 درصد پرداخت کند. به همین دلیل در رایزنی ها که با نمایندگان مجلس صورت گرفته است امیدواریم دولت با این پیشنهاد موافقت کند تا زودتر از موعد پیش بینی شده وارد رونق مسکن شویم. قانون پیش فروش معاملات را سه قفلِ کرده رئیس کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به سؤال دیگری از خبرنگار پیام ساختمان مبنی بر اینکه چقدر از رکود کشور به دلیل قانون پیش فروش جدید است، گفت: قانون پیش فروش معاملات مسکن را سه قفلِ کرده است. در این خصوص جلساتی با قوه قضائیه گذاشتیم که نتایجی تا این لحظه حاصل نشده است. اعتقاددارم این موضوع فشاری بود که از طرف سردفتران و برای حذف مشاوران املاک به وجود آمد تا تبدیل به منبع درآمدی برای سردفتران شود. وی ادامه داد: این قانون با قانون رفع موانع تولید در تضاد است. وزیر راه و شهرسازی هم عنوان کردند که در قالب طرح و لایحه به دنبال اصلاح این قانون هستیم. جهش قیمتی در کار نیست برزگر در مورد آینده قیمت مسکن هم اظهار داشت: در حال حاضر تورم به 9 درصد رسیده است و جهشی در کار نخواهد بود . در سال 1391 نیز اگر هزینه های تولید مسکن 4 برابر نمی شد، جهشی اتفاق نمی افتاد به طور مثال آهن در آن زمان از 500 تومان به 2400 تومان رسید ولی به دلیل اینکه ما واحد هایمان را پیش فروش کرده بودیم، مجبور بودیم باقیمت متری 800 هزار تومان خانه را به پیش خریدار واگذار کنیم. انتقاد از بیمه کارگران ساختمانی برزگر در ادامه با انتقاد از بیمه کارگران ساختمانی هم گفت: بیمه کنونی کارگران ساختمانی ناعادلانه است. ازیک طرف کارگران از این بیمه بهره مند نمی شوند و از طرفی درنهایت باید کارفرماها پس از حوادث پاسخگو باشند. رئیس کانون سراسری انبوه سازان در ادامه گفت: یکی از عمده ترین چالش هایی که باعث تشدید رکود شده جهش قیمت خدمات است. به طور مثال در 2/5 سال گذشته خرید انشعاب تک فاز از 250 هزار تومان به 2 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافته است و این در هیچ جای جهان مرسوم نیست.