پرداخت بی قید و شرط؛ اما و اگر دریافت خدمات

گروه ساخت وساز: گسترش شهرنشینی آثار و تبعات مختلفی به همراه داشته که در برخی موارد مثبت و در برخی موارد منفی تلقی می شوند. در کشور ما با شکل گیری شهرها، بلدیه ها وارد عرصه شدند تا امروز با عنوان شهرداری اداره امور مدیریت شهری را بر عهده بگیرند. واقعیت این است؛ باوجود تلاش هایی که توسط شهرداری ها صورت گرفته است، دید چندان مثبتی نسبت به عملکرد این نهاد وجود ندارد و در اغلب موارد شهرداری ها به دلیل خودگردانی و استقلالی که از دولت ها دارند، دچار یک نوع پول محوری شده اند. بنابراین برای اداره امور شهر به ساده ترین و دسترس ترین راه ها ازجمله دریافت عوارض و جرائم ساخت وسازهای شهری و همچنین تغییر کاربری روی می آورند تا جایی که حتی برخی اعتقاد دارند که شهرداری از تخلفات ساختمانی استقبال می کند. البته نباید از بی توجهی دولت نسبت به مشکلات شهرداری ها غافل بود. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه شهرداری تهران رفته ایم. خانه ای که مغازه می شود امیرعلی، نخستین ارباب رجوعی بود که به بیان علت مراجعه اش پرداخت. علت مراجعه بنده به شهرداری تغییر کاربری یکی از واحد های ساختمان است. بنده حدود 10 سال است که در آپارتمان کنونی ام ساکن هستم. در ابتدای خرید این خانه همه واحد ها کاربری مسکونی داشتند اما حدود یک سال پیش یکی از واحد ها تبدیل به محلی برای تعمیرات کامپیوتر و موبایل شد. درواقع مالک این واحد که مغازه تعمیرات موبایل و کامپیوتر دارد، به دلیل حجم بالای کار ها و البته محیط کوچک مغازه، کار هایش را به اینجا ارائه می کند. وی ادامه داد: چند نفر از دوستان این همسایه محترم هم در انجام کار ها به ایشان کمک می کنند. حتی این فعالیت بیش ازاندازه باعث شده که چندین بار برق آپارتمان دچار مشکل شود و همسایه ها دچار مشکل شوند. خلاصه اینکه علیرغم تذکر های متعدد مشکل ما حل نشد تا اینکه با امضای همسایه ها بنده اینجا آمدم که با همکاری شهرداری از این کار جلوگیری کنم. امیدوارم شهرداری به قانون عمل کند و با صرف گرفتن جریمه کاری نکند که به ریشمان بخندند. مسابقه شهرداری مناطق در کسب درآمد ارباب رجوع دیگر بابیان اینکه بیش از 70 درصد درآمد شهرداری از محل ساخت وساز و دریافت عوارض است، به پیام ساختمان گفت: ما مالکان به سازنده، ناظر، شهرداری، نظام مهندسی، ثبت، اداره گاز، برق، آب و .... بدون قید و شرط پول پرداخت می کنیم اما برای دریافت خدماتی که بر اساس قانون باید ارائه کنند، با هزار اماواگر مواجهیم. وی خاطرنشان کرد: متأسفانه شهرداری ها هرکدام به دنبال درآمد بیشتر هستند و در این راه با همدیگر رقابت می کنند. واضح است که هر کس پول بیشتری وارد خزانه کند، از ارج وقرب بالاتری برخوردار خواهد بود. از طرفی دولت هم فقط از شهرداری انتقاد می کند اما هیچ وقت حرکتی اساسی برای جلوگیری از درآمدزایی بی رویه شهرداری ها نمی کند. شهرداری بر ناظران نظارت کند یکی دیگر از ارباب رجوع ها نسبت به عملکرد مهندسان در ساختمانش معترض بود و می گفت خدمت رسانی مهندسان اغلب در حد صفر است. بنده در حال ساخت یک ساختمان هستم و حدود 16 میلیون تومان باید قبل از خرید و مصالح و اجرای کار بابت هزینه خدمات مهندسی بپردازم. وی ادامه داد: متأسفانه در فرایند اجرای کار معلوم شد که نه نقشه درست طراحی شده و نه در هنگام کار ناظر متوجه مشکلات محاسباتی شده است، حالا که کار به مرحله اجرا رسیده، نقشه دارای ایرادات اساسی است و از طرفی هیچ جوری مهندس ناظر را گیر نمی آورم تا سرکار بیاید و مسئولیت را قبول کند. مهندسان عنوان می کنند که با این تعرفه از این بهتر نمی شود کارکرد. مگر چقدر به من داده ای تکیه کلامشان شده درحالی که مجموع این پول هایی که به چشم این عزیزان نمی آید، مالکان را دچار مشکل کرده است. تازه می خواهند در ساختمان سازی رشته های دیگر را هم وارد کنند؛ اگر واقعاً قرار است خدمت رسانی این گونه باشد که اصلاً مهندس نمی خواهیم. درخواست من از شهرداری محترم این است که بر نظارت مهندسان ناظر نظارت کنند. این ارباب رجوع در رابطه بازمان انجام تخلف در ساختمان ها هم گفت: در مرحله طراحی و نقشه کشی ارتکاب تخلف به سختی صورت می گیرد اما در مرحله اجرا می توان تخلف کرد و معمولاً مشمول جریمه می شوید. مثلاً برای عدم تأمین پارکینگ باید جریمه بدهید که به نظر این عدد قابل مقایسه با درآمدی که برای مالک به همراه می آورد، نیست. می خواهند خانه خرابم کنند یکی از مراجعان نیز با انتقاد از عملکرد شهرداری در مواجهه با گود برداری ها گفت: منزل بنده در مجاورت یک گودبرداری واقع شده است. این گود از حدود شش ماه پیش به امان خدا رهاشده و هرروز دچار فرسودگی می شود و بیم تخریب خانه ام نمی گذارد راحت بخوابم. علاوه بر این بسیاری از معتادان این گود را بهترین مکان برای استراحت خود دیده اند. وی افزود: مسئول اجرایی گود، بسازوبفروشی قدیمی و صاحب نام است که گودهای مشابهی در نقاط مختلف منطقه دارد و به دلیل اینکه ساختمان سازی در رکود است و ساختمان های دیگرش فروش نرفته اند، سرش شلوغ است، وقتی هم که موضوع را به ایشان اطلاع دادم عنوان می کند که این گود به بسازوبفروش دیگری واگذارشده و بی تقصیر است و باید برویم یقه شخص دیگری را بگیریم؛ من هم که رمق جستجوی بسازوبفروش ها را ندارم. هرچه باشد شهرداری می تواند یقه این افراد سودجو را بگیرد.