چگونه نشست دیوار را تعمیر کنیم؟

مسلماً در اثر عدم توجه به نکات مختلف و اجرای غیراصولی، عمر مفید بنا کاهش یافته و به مرورزمان در آن خرابی هایی به وجود می آید . عدم توجه به نکات فنی و اجرایی ، گرفتاری های فراوانی را سبب می گردد که در مواردی زندگی افراد را دچار اخلال کرده و خرابی های خطرناکی پدید می آورد . مسلماً تعمیر این ساختمان ها خالی از اشکال نبوده و در ضمن این عمل با صرف هزینه های زیادی مواجه می شود که در برخی موارد با توجه به وضع اقتصادی افراد ، خود مشکل بزرگی خواهد بود .

علل نشست ستون

همان گونه که اشاره شد، نشست پی به اجرای غیراصولی بستگی کامل دارد، اما در پی های ساخته شده قدیمی، امکان نشست پی به شکل های مختلف پیش می آید که ذیلاً به شرح آن ها می پردازیم:

1- وجود رطوبت: در سطح زیر پی ها در اثر چکه کردن لوله های فاضلاب،آب رسانی ، نفوذ از کانال و مجاری آب و یا در اثر اجرای غیراصولی کارهای تأسیساتی اشکالاتی به وجود می آید که درنتیجه خاک های زیر پی دچار مکش آب می شود . بنابراین در مواردی براثر فشار لایه ها، تورم خاک در اطراف پی صورت می گیرد . این حالت باعث شکستگی های داخلی و یا محوطه های اطراف و کناره پی ها می گردد.

2 - اثر نیروهای اضافی: چنانچه بارگذاری روی دیوارهای قدیمی انجام گیرد، نیروی فشاری بر سطح پی زیاد می شود ( مثلاً یک یا دوطبقه دیگر بر روی طبقات زیرین ) و درنتیجه سبب شکست هایی در آن می گردد که این نشست به دلیل نرمی خاک خواهد بود و علاوه برنشست دیوار و باز شدن درز عمیق در سطح زیر طاق، احتمال پیدایش ترک های مویین در قسمت هایی از دیوار نیز وجود دارد . در بعضی موارد به علت ناچیز بودن ترک ها می توان از آن صرف نظر کرد و فقط با بتونه کردن سطوح آن ها سطح ظاهری را اصلاح نمود.

تعمیر دیوار باربر نشت کرده

باز شدن ترک حاصل از نشست دیوار در اثر رطوبت در زیر پل باربر دارای اصولی می باشد. در مطلب زیر چگونگی ترمیم ترک دیوار را بررسی می کنیم:

ملاتی که برای این کار استفاده می شود اگر گچ باشد به علت روانی به مراتب بهتر از سیمان خواهد بود . معمولاً سه نوع ملات برای این گونه کارها در نظر گرفته می شود:

الف - ساختن گچ دستی: ظرف گچ سازی تا نصف آب می شود . گچ را مشت کرده به صورت دودستی بر روی سطح آب طوری می پاشیم که دانه های گچ تقریباً به شکل پراکنده در آب نشست داشته باشد. عمل پاشیدن گچ را تا سطح آب طوری ادامه می دهیم که یک طرف آن آب دار و طرف دیگر پوشیده از گچ باشد و بلافاصله ملات مذکور را به کار می بریم. در این موارد گچ آبداری که در دو طرف دیگر آماده است ورز داده شده و جهت قسمت های بارشده ترک به کار می رود .

ب- ملات گچ آماده: این گچ بعد از اندود کردن گچ وخاک و یا کاه گل برای تسطیح کردن سطوح حاصله در نماسازی داخلی به خصوص جهت ترمیم و ترک گیری به کار می رود . برای ساختن گچ آماده به ترتیب زیر عمل می شود :

ظرف گچ سازی باید عاری از هرگونه گچ خشکیده و دانه های ماسه سیمان باشد . آن را تا نیمه آب کرده و به اندازه 2 تا 3 مشت گچ غربال شده را در سطح آب طوری می پاشیم که نشست آب دردانه های گچ انجام گیرد .

گچ داخل ظرف را اصطلاحاً لت می دهیم تا گچ به صورت دوغاب درآید. حدود یک دقیقه صبر می کنیم بعد دوباره گچ را به هم می زنیم . لت دادن گچ با باز گذاشتن انگشتان به حالت افقی در بین دوغاب مذکور انجام می شود .

یک تا دو دقیقه صبر می کنیم و مجدداً گچ را به هم می زنیم . در این حالت گچ را پنجه ای کرده و هم نمی زنیم . اکنون گچ آماده کار می باشد که ازیک طرف آن را بریده بر سطح ماله گذارده و از پایین به بالا می کشند . خوگیری این گچ به علت آب بیشتر و گچ کمتر، از گچ دستی کمتر است به همین دلیل است که می توان سطوح یکنواخت و هموار در گچ کاری به وجود آورد .

تعمیر دیوار غیر باربر نشست کرده

معمولاً نشست پی و متعاقب آن دیوار، به باز شدن ترک در زیر سقف و پل می انجامد که تا چند سانتی متر بوده و برای تعمیر آن به صورت زیر عمل می کنیم :

سطوح ترک را کاملاً بازکرده تا محل نشست گچ دستی و مصالح آجری آماده باشد

به وسیله شیلنگ آب به شکل پودر در داخل ترک می پاشیم تا سطوح کاملاً مرطوب شده و باعث پیوند ملات با سفت کاری شود همان گونه که گفته شد تا آنجا که ممکن است بایستی با سرعت بنایی کرد . ملات گچ دستی را ساخته و اصطلاحاً به طور شلاقی آن را در بین درز حاصله می کوبیم تا ملات ملایم با سرعت در اعماق ترک نشست داشته باشد .

لاشه آجر در ملات گچ کاری گذاشته و با ته تیشه طوری بر لاشه آجر می کوبیم که اولاً آجر خرد نگردد و دوم اینکه گچ از همه طرف آن بیرون بزند . (حالت غوطه ای ) در قسمت هایی که ارتفاع ترک به اندازه ضخامت آجر باشد، ابتدا سطح زیر کار را با گچ دستی اصطلاحاً کف کش می کنیم تا پیوند بین گچ و خلل و خرج به وجود آید .

سپس آجر کاملاً آبخور ( زنجاب) با فشار در ملات قرار می گیرد تا ملات از اطراف آن بیرون بزند . قابل ذکر است که باید محل روی رج و زیر پل یا سقف را به طور غوطه ای و با لاشه آجرهای ریز و خرد به گونه ای بست که باعث مسدود کردن ترک شود.

چون نشست به صورت منحنی می باشد، قسمت هایی از رج به صورت آجر نیم لایی که قبلاً آماده شده و با توجه به اصول ذکرشده به کار می رود .