رونق واحدهای اداری در تهران

ساخت برج های مسکونی، اداری توسط خارجی ها و رکود بازار مسکن باعث شده واحدهای مسکونی قدیمی که در مناطق تجاری اداری قرار دارند، حتی بدون تغییر کاربری مورد مصرف اداری قرار بگیرند و بازار آپارتمان های اداری را رونق بدهند. به گزارش پیام ساختمان، در کلیه کلان شهرهای ایران کمبود ساختمان های اداری احساس می شود، تقاضای مسکن برای واحدهای مسکونی با ابعاد 100 یا زیر 100 متر بخصوص برای زوج ها در کشور وجود دارد اما این تقاضا به دلیل کاهش ساخت وساز در کشور متراکم شده و چیزی در حدود 5 تا 6 میلیون دستگاه آپارتمان نیاز زوج های جوان طبقه متوسط و پایین تر از آن تخمین زده شده است. عدم تمرکز بر ساخت 6 میلیون دستگاه آپارتمان موردنیاز زوج های طبقه متوسط و پایین تر از آن و تمرکز بر ساخت واحدهای در ابعاد بزرگ که با عدم قدرت خرید مردم روبرو شده است به رکود بازار مسکن افزوده است. شعبان زاده از بنگاه داران خیابان آرژانتین است که بازار آپارتمان های این منطقه در فصل تابستان را عالی خواند و به خبرنگار پیام ساختمان گفت: بسیاری از مالکان خانه ها برای گرفتن کرایه بیشتر، خانه های خود را در اختیار محیط های اداری قرار داده و از رهن و اجاره واحدها بهره می برند. این در حالی است که از پارکینگ و انباری خانه ها نیز نهایت استفاده را می کنند و حتی از یک متر هم نمی گذرند. او از نرخ واحدهای مسکونی این منطقه گفت: یک واحد 170 متری در خیابان الوند آرژانتین چیزی در حدود 700 میلیون تومان رهن بدون اجاره است و یک واحد آپارتمان اداری 170 متری در خیابان فاطمی چیزی در حدود 300میلیون رهن و اجاره 3 میلیون تومان در دسترس است. اما سعادتی از بنگاه داران خیابان ولیعصر بالاست که او هم بازار آپارتمان های اداری را گران تر و البته پررونق تر خواند و افزود: از جایی که واحدهای تجاری و اداری معمولاً گران تر از آپارتمان های مسکونی هستند، ازاین رو آپارتمان های اداری کمی گران تر از واحدهای مسکونی اما ارزان تر از واحدهای تجاری و اداری تمام می شوند، به همین دلیل رکود اقتصادی بازار آپارتمان های مسکونی به سمت بازار اداری سوق داده شده اند و بدین صورت چند سالی است بازار آپارتمان های اداری رونق یافته است