بیش از 1/5 میلیون مسکن خالی برای سفته بازی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مسکن در نشست مسئولان ارشد این وزارتخانه با معاون اول رئیس جمهور خواستار تشکیل دو نهاد بانک توسعه ای و نهاد تضمین خدمات مسکن شد. به گزارش پیام ساختمان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان در جلسه مشترکی که مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی به ریاست عباس آخوندی با اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری درباره موضوع اقتصاد مقاومتی داشتند گفت: مسکن در نگاه کلان که بیش از 30 درصد تشکیل سرمایه در کشور و 12 درصد اشتغال مستقیم را در کشور به خود اختصاص داده است ملموس ترین و مهم ترین بخش برای خانوارهاست. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دو تا سه سال اخیر، سهم مسکن از تسهیلات اعطایی بانک ها به 10 تا 12 درصد رسیده و بانک مرکزی تنها نقش 25 درصدی مسکن را برای اقتصاد قائل است افزود: سهم مسکن از کل گردش نقدینگی 20 تا 30 درصد و سهم دولت از سرمایه گذاری در بخش مسکن نیم تا 3 درصد است. بدین معنا اگر بخش مسکن را با بخش راه مقایسه کنیم می بینیم که بیش از 80 درصد سرمایه گذاری در بخش راه توسط دولت صورت می گیرد. ولی بخش مسکن متکی به بخش خصوصی است و این یکی از نکات قابل توجه برای بخش مسکن است. معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب 33 درصد رسیده است. یعنی به طور متوسط هر خانوار 33 درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است و به اقتصاد خانوارها ضربه می زند. همچنین با نقشی که مسکن در اقتصاد کلان دارد و چهره نمایی از وضعیت موجود که 23 میلیون خانوار در برابر 22 میلیون مسکن داریم نشان می دهد که در حال حاضر با کاهش یک میلیون واحدی مسکن برای خانوارهای کشور روبه رو هستیم. مظاهریان گفت: در حال حاضر، درازای هر 100 خانه ما 104 خانوار داریم. اگرچه در طی انقلاب کار بزرگی صورت گرفت و میزان هر 100 خانه در برابر 127 خانوار در اوایل انقلاب به این رقم رسید اما باید این نکته را نیز مدنظر قرار دهیم که الگوها تغییر کرده اند و همان طور که حناچی نیز توضیح دادند بااینکه رشد جمعیت کاهش داشته اما در بُعد خانوار با افزایش قابل توجهی مواجه بودیم. زیرا به عنوان نمونه با هر طلاقی که در کشور رخ می دهد به تعداد خانوارها نیز افزوده خواهد شد. وی ادامه داد: طبق آمار سال 1390، یک میلیون و 600 هزار خانه خالی داریم (یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در محدوده شهری و 400 هزار واحد مسکونی در محدوده روستایی) که این میزان کمبود مسکن را برای افراد نیازمند به واحد مسکونی تأمین نمی کند و این ها واحدهای خالی گران قیمتی هستند که برای سفته بازی ایجادشده اند. بدین معنا، عملاً نتوانسته ایم برای مازاد جمعیتی نیازمند و متقاضی مسکن، مسکن تهیه کنیم. مظاهریان تأکید کرد: یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی، خانه های گران قیمتی هستند که برای سفته بازی ساخته شده اند و برای همین نیز خالی مانده اند و در حال حاضر خریداری برای آن ها وجود ندارد. اما یک میلیون مسکنی که احتیاج داریم نیاز واقعی مسکن برای خانوارهایی است که باید تشکیل خانواده بدهند.