رشد 30 درصدی معاملات مسکن تهران در مرداد

مطابق آمار بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مرداد امسال با رشد 30.1 درصدی در مقایسه با مدت مشابه پارسال به 17 هزار فقره رسید، ضمن آن که نرخ اجاره بها نیز حدود 10 درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است. به گزارش پیام ساختمان، بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال به 17 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 30.1 درصد افزایش نشان می دهد. در این ماه متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل (تیرماه 95) و ماه مشابه سال قبل (مرداد 94) به ترتیب به میزان 1.2 و 7.6 درصد افزایش نشان می دهد. در مردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 17 هزار و 32 واحد مسکونی رسید، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مرداد امسال حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 51.7 درصد بیشترین سهم واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4،2 و 14 نیز به ترتیب با سهم 11.3، 8.6 و 6.6 درصدی در رتبه های بعدی قرارگرفته اند. همان گونه که اشاره شد در مردادماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی 42.8 میلیون ریال (4 میلیون و 280 هزار تومان) بوده است. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به مردادماه سال گذشته مربوط به منطقه یک با 15.9 درصد و کمترین تغییر قیمت مربوط به منطقه 19 با 1.5 درصد بوده است. همچنین از ابتدای امسال تا پایان مردادماه تعداد معاملات واحدهای مسکونی تهران به 68 هزار و 900 واحد رسید که در مقایسه با 5 ماه ابتدایی سال گذشته حاکی از رشد 15.5 درصدی است. در این مدت (5 ماه ابتدایی امسال) متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 41.9 میلیون ریال (4 میلیون و 190 هزار تومان) بوده که نسبت به دوره مشابه پارسال 4 درصد افزایش یافته است. در دومین ماه تابستان شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به مردادماه 94 به ترتیب 9.6 و 9.8 درصد رشد نشان می دهد.