ضرورت ساخت و ساز در مناطق مرزی

ضرورت توجه به سکونت مردم در نوارهای مرزی کشور و ایجاد ساخت وساز در این مناطق علاوه بر تقویت امنیت مرزی کشور، تمرکز جمعیت در پهنه سراسر کشور را تأمین می کند. به گزارش پیام ساختمان، اتخاذ سیاست های دقیق تأمین و عدالت اجتماعی در راستای تحقق عدالت اقتصادی در بلندمدت ساختارهای کشور را تقویت می کند. در این رابطه با دکتر بهنام ملکی گفتگویی داشتیم و اوضاع بازار مسکن و موانع رونق این بخش از اقتصاد را موردبررسی قرار داده ایم که می خوانید: اتخاذ سیاست ها بر اساس زمان و مکان این اقتصاددان به خبرنگار پیام ساختمان گفت: مؤلفه های بسیاری بر اساس نیاز مردم بر مسکن تأثیرگذار است که از بین آن ها می توان به عرضه و تقاضا اشاره کرد. در سال های اخیر اگرچه ساخت وساز کاهش پیداکرده اما در اوایل دهه منتهی به 90 سرمایه ها و منابع کشور را به سمت مسکن مهر سوق دادند و با دخالت دولت، حجم وسیعی مسکن ساخته شد که چندان هم ضروری نبود. این در حالی است که اگر این میزان سرمایه گذاری روانه فعالیت های مولد می شد، با تولید و صادرات محصولات دانش بنیان و Hi-Tech قطعاً شرایط بهتر اقتصادی رقم می خورد و در میزان قدرت خرید مردم نیز مؤثر واقع می شد. بهنام ملکی مشکل فعلی کشور را در عدم تعادل عرضه و تقاضا در کلان شهرها دانست و افزود: سیل مهاجرت از روستاها به شهرها یکی از مهم ترین مشکلات فعلی امور کشوری است که با برنامه ریزی های دقیق و ایجاد قطب آب وخاک می توان از دغدغه های مسئولان کاست. همچنین سکونت مردم در پهنه بیشتری از سرزمین باید جزو برنامه ریزی های اصلی کشور قرار گیرد. او به مناطق مرزی اشاره کرد و گفت: متأسفانه بسیاری از مناطق مرزی کشور خالی از سکنه شده است که در این صورت امنیت کشور نیز در مخاطره قرار خواهد گرفت. اگر قرار است ساخت و سازی در کشور شکل بگیرد بهتر است به این مناطق بی توجهی نشود. تمرکز جمعیت و ساخت وساز باید در سراسر کشور شکل بگیرد. ملکی بحث عدالت منطقه ای و سرزمینی را پیش کشید و ادامه داد: دخالت دولت در امور مسکن اگرچه ممکن است درجایی کارساز باشد اما خارج از آمایش سرزمینی مخاطراتی را به همراه خواهد داشت و مشکلات بیشتری را در اقتصاد ملی ایجاد خواهد کرد. بر اساس آمایش سرزمینی و عدالت منطقه ای و سرزمینی می توان گفت که، اگر دولت ترجیحاً از توان بخش خصوصی برای جلوگیری از رواج تبعات منفی استفاده کند و از دخالت های خود بکاهد، به راحتی می تواند برخی نیازهای مسکن و مردم را برطرف کند. ورود سرمایه گذاری ها باید آرام صورت گیرد او از محرک ها و سایر سرمایه گذاری ها به بخش مسکن به خبرنگار پیام ساختمان، گفت: طبیعتاً در هر بازاری که سرمایه گذاری صورت بگیرد باعث تحریک و افزایش تقاضای آن بازار خواهد شد، اما سرمایه گذاری ها نباید در انحصار بنگاه خاصی قرار بگیرد و برای مثال ورود انواع بانک ها به مقوله وام و تسهیلات دهی به بخش مسکن در صورت رعایت ضوابط و مقررات مفید خواهد بود. این اقتصاددان ورود سرمایه گذاری ها به بخش مسکن را در سطح کلان نگاه کرد و بیان داشت: در شرایط فعلی ورود سرمایه گذاری ها باید آرام صورت گیرد و جهشی وارد نشد در جامعه ما شرایط به گونه ای رقم خورده است که امکان خطا و ریسک از بین رفته است و مردم و جامعه تحمل فشار را ندارند. او افزود: در برهه ای از زمان شاهد بودیم که دولت با ارائه وام در بخش خودرو تقاضا را افزایش داد اما چنین سیاست هایی مناسب جمعیت و مناطق محروم کشور است. این سیاست ها در بخش مسکن و خرید کالا در کلان شهرها و تهران می تواند آثار منفی به دنبال داشته باشد بنابراین این سیاست ها بستگی به این دارد که در کجا و در چه شرایطی اجرا شود. ملاحظات اجتماعی مراکز خاص را نباید با سرنوشت کل کشور رقم زد. ملاحظات اجتماعی اگر بر اساس سیاست های تأمین و عدالت اجتماعی در راستای تحقق عدالت اقتصادی باشد، در بلندمدت ساختارهای کشور را تخریب نخواهد کرد اما ما در مواردی شاهد بودیم که برخی سیاست ها به ازای درست کردن ابرو چشمش را هم کور کرده است و این نشان دهنده این است که تحقیق و تفحص در دیدگاه ها و سیاست ها در ایران جایگاهی ندارد. برخی سیاست ها و عدم ملاحظات آمایش سرزمینی در بلندمدت مشکلات عدیده ای به وجود خواهد آورد که امیدواریم با شعار دولت و ایجاد عقلانیت، فضا و سیاست گذاری ها به گونه ای رقم بخورد که از مشکلات بعدی جلوگیری شود.