بخش مسکن چوب اقتصاد دولتی را می خورد

یک کارشناس بابیان اینکه دولت هنوز به اقتصاد نگاه انتفاعی دارد گفت: بازتاب هایی که از بازارهای مختلف ازجمله بازار مسکن دریافت می شود و رکودی که وجود دارد نشان می دهد هنوز سایه دیدگاه دولتی از اقتصاد ایران برداشته نشده است. سعید آگشته اظهار کرد: دولت باید نقش حاکمیتی خود را در اقتصاد کلان به عنوان یک سیاست گذار بی طرف که به دنبال سود بردن از این حوزه نیست ایفا کند؛ اما متأسفانه هنوز نگاه انتفاعی به مسائل اقتصادی دارد و تا زمانی که این مسئله وجود دارد بخش خصوصی نمی تواند آن طور که بایدوشاید پا بگیرد. وی افزود: دولتی بودن اقتصاد در بخش مسکن نیز تأثیر منفی گذاشته است. یکی از بحث های اقتصاد مقاومتی این است که دولت با انتفاعی نکردن خود در حوزه اقتصاد به اقتصاد عمومی و بازار کمک کند. اما بازتاب هایی که از بازارهای مختلف و به عنوان مثال بخش مسکن دریافت می شود نشان می دهد اقدامات اجرایی برای خصوصی کردن اقتصاد به اندازه ای که شعار داده می شود نیست. این کارشناس مسکن با اشاره به سیاست حاکم بر نظام بانکی گفت: دولت از طریق سیستم بانکی پول را جذب می کند و از آن طرف این پول به چرخه تولید وارد نمی شود؛ زیرا سود بانکی به عنوان رقیب تولید عمل می کند. درست است که دولت سود تسهیلات بانکی را در حوزه مسکن کاهش داده اما از سوی دیگر شاخص هایی مثل بورس یا اوراق مشارکت بالا و پایین می رود که این مسئله درواقع کاهش سود بانکی را بی اثر می کند. بنابراین دولت باید نرخ سود بانکی را کاهش دهد. آگشته همچنین در خصوص علت کاهش 24 درصدی معاملات مسکن تهران در شهریورماه نسبت به مردادماه 1395 اظهار کرد: در شش ماهه ابتدای سال جاری شاهد بودیم که در شهر تهران معاملات مقداری رونق گرفت اما روند نزولی صدور پروانه های ساختمانی ادامه پیدا کرد. در این شرایط امکان ندارد که معاملات فعال شود و از سوی دیگر بازار ساخت وساز کساد باشد. لذا باید هردو بخش به صورت یکسان دیده شود و وظیفه دولت برقراری این تعادل است. به گفته وی عدم ایجاد موازنه در دو بخش ساخت وساز و معاملات از طرفی و مسائل سیاسی، عرضه مازاد مسکن، تأثیر بازارهای بالادست همچون اوراق مسکن، همچنین جذب سرمایه در بازارهای رقیب مسکن همچون طلا و ارز که زودبازده هستند از طرف دیگر باعث می شود تا سرمایه ها به سوی بخش مسکن سوق پیدا نکند که علت اصلی تمام این مسائل بالا بودن سود بانکی است.