تهران نیازمند ساختمان های اداری

پایتخت کشور با شروع ساخت وساز و ورود سرمایه گذاران خارجی بیش از ساختمان های لوکس، مال و فروشگاه های بزرگ تجاری نیازمند واحدهای اداری - تجاری است. به گزارش پیام ساختمان، تهران در مقایسه با سایر کلان شهرهای دنیا ازنظر کسب وکار و فعالیت هنوز در رده های بالایی قرار نگرفته و برای توسعه آن باید به تولید واحدهای اداری و حتی اداری تجاری بیش ازپیش بها داد و شاخص شهری را به استاندارد جهانی نزدیک کرد. شهرام سلامی یکی از بنگاه داران منطقه میدان ولیعصر است که در مورد وضعیت واحدهای اداری به خبرنگار ما گفت: بیشتر ساخت وسازهای اخیر به سمت فروشگاه های تجاری و مال ها سوق داده شده است که یکی از دلایل افزایش ساخت این واحدها در کلان شهرها به ویژه تهران را می توان به رفتار شهرداری نسبت داد. او افزود: قیمت تمام شده واحدهای تجاری و قیمت فروش برج ها بسیار بالا است و این در حالی است که قیمت فروش واحدهای مسکونی و ساخت آن ها چندان تفاوتی ندارد، اما اختلاف قیمت تمام شده واحدهای تجاری و فروش آن ها چندین برابر است، این اختلاف قیمت در برخی از موارد به متری بیش از 10 میلیون تومان نیز می رسد. به ویژه آنکه واحدهای تجاری پس از بهره برداری ارزش سرقفلی نیز پیدا می کند. این مشاور املاک ادامه داد: نکته قابل تأمل آن است که در حال حاضر شهر تهران بیش از آنکه به مال های تجاری نیاز داشته باشد به کمبود فضاهای اداری دچار است. او افزود: در سایر کشورهای دنیا به ازای هر سه نفر یک نفر در فضای اداری و ارائه خدمات وجود دارد، اما در شهر تهران به ازای هر 9 نفر یک نفر به فضاهای اداری تخصیص یافته است. سلامی تصریح کرد: چنانچه پروانه های صادره برای ساخت وسازهای اداری وارد چرخه ساخت و عرضه به بازار شوند شاید به استاندارد جهانی برسیم