تشکیل کمیته بررسی نما در شهرداری

امروزه کلان شهر تهران با چالش ها و مشکلات زیادی رو به روست که کارشناسان بخش اعظم آن ناشی از سوء تدبیر مدیران می دانند. موضوعاتی نظیر تراکم فروشی خارج از ضابطه، تغییر کاربری بر خلاف طرح تفصیلی، نگاه صرف درآمدی به ساخت و سازهای شهری و... از جمله مهم ترین معضلات شهرداری و شهر تهران است که همواره کارشناسان و صاحب نظران نسبت به عواقب ناشی ازآنها هشدار داده اند. پیام ساختمان به منظور آگاهی مخاطبان از وضعیت امروز و آینده تهران با سالاری، رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران که به وضعیت موجود انتقاد دارد، گفتگویی ترتیب داده که در ذیل می آید: پیام ساختمان: شهرداری تهران بارها از طرح تفصیلی به عنوان سند توسعه تهران یاد کرده و تدوین آن را برای خود نوعی افتخار می داند. به نظر شما این طرح تاکنون گرهی از مشکلات مردم باز کرده است؟ اینکه کلانشهری مانند تهران دارای طرح تفصیلی باشد، فی نفسه مطلوب بوده و اقدام مثبتی به شمار می رود اما این طرح دارای نواقص زیادی است. از طرفی بین طرح جامع و تفصیلی تهران فاصله 5 ساله را شاهد بودیم درحالی که این دو طرح باید همزمان یا با فاصله زمانی بسیار کمی ابلاغ می شدند چرا که بسیاری از مؤلفه های طرح تفصیلی ناشی از راهبردهای طرح جامع است و عملاً با این وضعیت بسیاری از راهبردهای طرح جامع به دست فراموشی سپرده شد و از طرف دیگر مشکل عمده ای که در بیشتر کلان شهرها از جمله تهران وجود دارد، نگاه درآمدی به شهر است زیرا از نظر مالی دولت کمکی به شهرداری ها نمی کند و شهرداری ها درآمد پایدار ندارند؛ بنابراین شهرداری ناچار به فروش تراکم و تغییر کاربری ها در کمیسیون ماده پنج بر خلاف طرح تفصیلی است، البته خوشبختانه در دوره جدید شورای اسلامی شهر تهران اقدامات قابل توجهی انجام گرفته است به گونه ای که در ماه های اخیر هیچ گونه تغییر کاربری در کمیسیون ماده پنج نداشته ایم. پیام ساختمان: شما در کمیسیون ماده پنج حضور دارید؟ بنده به عنوان ناظر به نمایندگی از شورای اسلامی شهر تهران در این کمیسیون حضور دارم اما فاقد حق رأی هستم که اعتقاد دارم حضور اعضای شورا نباید به صورت نمادین باشد. چون نماینده شورا نماینده مردم است. پیام ساختمان: بسیاری عنوان می کنند که کمیسیون ماده 100 شهرداری یعنی همه چیز را با جریمه ختم به خیر کردن. آیا شورا و در رأس آن کمیسیون معماری و شهرسازی برنامه ای برای بهبود عملکرد این کمیسیون دارد؟ متأسفانه این کمیسیون تبدیل به منبع کسب درآمد شده است. با این وجود آرایی در کمیسیون ماده 100 داریم که رأی قلع بنا صادر شده اما شهرداری مناطق حاضر به اجرای آن نیستند و از آرای ماده 100 به عنوان اهرم فشاری برای گرفتن جریمه و پول بیشتر استفاده می کنند. پیام ساختمان: بحث معماری در ساخت و سازهای شهری و اصالت آن نقل محافل و همایش هاست اما شهرداری هیچ گونه اهمیتی برای آن قائل نیست. این وضعیت تا چه زمانی پا برجاست؟ متأسفانه به دلیل نگاه درآمدی شهرداری نسبت به ساخت وساز ، هیچ گونه جایگاهی برای نما در فرایند صدور پروانه قائل نیست. سالانه یک شهر در درون تهران ساخته می شود اگر ما بحث توجه به نما را از 10 سال پیش شروع می کردیم، الآن وضعیت متفاوتی داشتیم. در شرایط حاضر یکی از اولویت های مهم ما در کمیسیون معماری و شهرسازی برای ساخت و سازهای جدید بحث سیما و منظر شهری است و در دوره جدید هم آقای قالیباف همکاری خوبی با شورای شهر دارند. طرحی در ارتباط با ساماندهی نما تهیه شده که در شهرداری های مناطق کمیته هایی برای بررسی نمای ساختمان ها شکل می گیرد و از ماه های اولیه امسال اجرایی می شود. متن کامل این گفتگو در نشریه شماره 181 پیام ساختمان به چاپ می رسد.