افزایش رکود مسکن با نزدیکی انتخابات 96

رکود بازار مسکن با نزدیک شدن به فصل سرما و انتخابات ریاست جمهوری 96 افزایش می یابد. به گزارش پیام ساختمان، برخی بنگاه داران مراجعه کننده به غرفه پیام ساختمان در بیست و دومین نمایشگاه مطبوعات معتقدند، بازار مسکن هنوز در خواب است. بهرام سخن آرا یکی از مشاوران املاک منطقه یک تهران است که در گفتگو با خبرنگار ما در بیست و دومین نمایشگاه مطبوعات اظهار داشت: وضعیت بازار مسکن همچنان در سراشیبی رکود به سر می برد. او در مورد قیمت این روزهای مسکن افزود: معمولاً بین افزایش رکود بازار مسکن و قیمت ها رابطه مستقیمی وجود دارد که در حال حاضر پیش بینی می شود با نزدیک شدن به زمان انتخابات ریاست جمهوری سال آتی چیزی در حدود 10 درصد به قیمت ها افزوده شود. هر حرکتی در بازار مسکن نشان از رونق نیست سخن آرا در خصوص نامتعادل بودن قیمت ها و درآمد مردم و همچنین، عدم قدرت خرید مسکن گفت: موقعیت کشور نسبت به سه سال پیش از جهت میزان درآمد و سهمی که مردم برای خرید مسکن در نظر می گیرند، 20 درصد کاهش پیداکرده است. این مشاور املاک در خصوص رابطه عرضه و تقاضای حوزه مسکن این روزها تصریح کرد: عرضه و تقاضا در دوره رکود مدل خودش را دارد و این موضوع با تقاضای واحدهای مسکونی کوچک باارزش معاملاتی کم نمود پیدا می کند اما در کل امسال نسبت به سال گذشته در حوزه خریدوفروش مسکن پررونق تر بوده است. او در مورد وضعیت بازار رهن و اجاره معتقد است: همیشه با رکود خریدوفروش بازار رهن و اجاره گرم می شود که آن هم با قرار گرفتن در فصل سرما و نزدیکی انتخابات کمی به سردی گراییده است. سخن آرا در مورد وضعیت بازار کلنگی ها گفت: برخی دوستان معتقدند خرید واحدهای کلنگی کمی افزایش داشته است اما فراموش نکنیم که این میزان افزایش به قدری نیست که بتوان گفت حرکتی در ملک ایجادشده است. این در حالی است که رصد آمار معاملات واحدهای کلنگی در مهرماه سال جاری در مقایسه با سال گذشته نشان از افزایش خریدوفروش این املاک دارد. حجم معاملات کلنگی در سال 94، 6.9 درصد از کل معاملات بوده درحالی که این رقم در سال 95 به 7.9 درصد رسیده است