تامین 70 درصدی اجاره بهای کم درآمدها

معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه طرح مسکن اجتماعی شروع شده و بین دو وزارتخانه شهرسازی و تعاون توافقی برای ساخت 125 هزار واحد مسکونی انجام شده است، گفت: در طرح مسکن اجتماعی 70 درصد اجاره بهای دهک یک جامعه را دولت می پردازد. به گزارش پیام ساختمان، حامد مظاهریان بابیان این که این مبایعه نامه ها از ابتدای سال تاکنون در ماه های مختلف به طور میانگین چیزی بین 10 الی 15 درصد افزایش یافته است گفت: این سیگنال خوبی برای بازار مسکن است و نشان می دهد در دوره پیش رونق هستیم. معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر این که هدف دولت این است که بدون افزایش قیمت شدید از دوره رکود خارج شویم گفت: شاید برای طولانی تر شدن دوره رکود مسکن موردانتقاد قرار بگیریم اما هدف دولت این است که مردم بدون هیچ زیانی شاهد خروج رکود باشند و قیمت ها افزایش جهشی نداشته باشد. مسکن کالای سرمایه ای نشود معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: سیاست دولت زمانی موفق عمل می کند که مسکن به کالای سرمایه ای تبدیل نشود گفت: باید به سر به سری موجودی مسکن و تعداد خانوار برسیم. مظاهریان با اشاره به یکی از علت های افزایش دوره رکود مسکن اظهار داشت: واقعیت این است که قدرت خرید مردم کاهش پیداکرده است و یکی از سیاست های دولت یازدهم هم افزایش قدرت خرید مردم بود که توانستیم سقف تسهیلات برای خرید مسکن را از 35 میلیون تومان به 160 میلیون تومان برسانیم. وی افزود: در حال حاضر متقاضیان می توانند با سپرده گذاری در صندوق پس انداز یکم به اندازه دو برابر سپرده خود پس از یک سال تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند و نرخ سود این تسهیلات کمترین نرخ سود بانکی در کشور است. معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان این که در حال حاضر نرخ سود تسهیلات مسکن برای بافت فرسوده هشت درصد و برای سایر واحدها 9.5 درصد است گفت : این کمترین نرخ سود بانکی در کشور است و در مقایسه با وام های صنعتی که نرخ سود 18 تا 22 درصد دارند امتیاز ویژه ای محسوب می شود. البته دولت در تلاش است این نرخ سود را بازهم کاهش دهد. مظاهریان با اشاره به هجوم سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال های گذشته گفت: وقتی تراز اقتصادی کشور به هم خورد در دولت دهم شرایط پیش آمد که مردم هجوم افسانه واری را به مسکن آوردند اما درواقع ساخت مسکن در سال های گذشته واقعی نبود. به طوری که تنها در سال 90 میزان تعداد خانه های خالی به 300 هزار واحد در تهران رسیده بود. آمار خانه های خالی وی افزود: در حال حاضر آمار خانه های خالی در تهران به 200 هزار واحد کاهش پیداکرده است و این تعداد خانه های خالی به این معناست که خانه های واقعی در دولت قبل ساخته نشده است. در حال حاضر خانه های لوکس بالای یک میلیارد تومان در تهران خالی مانده اند و ازآنجاکه قدرت خرید مردم پایین است این خانه ها سال های آینده هم خالی خواهند ماند. وی بابیان اینکه آمار خانه های خالی در کرج به چیزی حدود 450 هزار واحد می رسد گفت: سرمایه ها در خانه های خالی حبس شده است و طبق برآوردهای یکی از اقتصاددان های کشورمان سرمایه حبس شده در خانه های خالی چیزی حدود 20 میلیارد دلار یعنی معادل 70 هزار میلیارد تومان است و این نشان می دهد در سال های قبل سیگنال اشتباه به بازار داده اند. معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان این که رکود مسکن در تهران عمیق تر است گفت: ازآنجایی که خانه های لوکس در تهران بیشتر است می توان گفت رکود در بازار مسکن تهران بیشتر از سایر شهرها است به طوری که در شهری مانند یزد به ازای هر صد خانه صد خانوار داریم یعنی به آمار سربه سری موجودی مسکن و تعداد خانوار رسیده ایم. وی بابیان اینکه سیاست دولت یازدهم در راستای تعقیب سیاست های اقتصادی مقاومتی تحریک هم زمان طرف عرضه و تقاضا است گفت: ما به بازار این علامت را می دهیم که خانه های لوکس ساخته نشود و سازندگان خانه های زیر صد متر را که متناسب با نیاز واقعی است بسازند.