پیش نیازهای اجرای طرح کاداستر

معاون اداره طرح کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعیین محدوده مالکیت ها همراه اطلاعات حقوقی آن ها را مهم ترین هدف از اجرای این طرح دانست و گفت: در این طرح تمام اطلاعات اندازه و محدوده و موقعیت درروی نقشه مشخص و نحوه ثبت خصوصیات ملک (اطلاعات حقوقی) به طور کامل معین می شود که تأثیر بسیار زیادی در ارتقای کیفیت عملیات اجرایی طرح های عمرانی خواهد داشت. ایجاد سیستم اطلاعات کاداستر وی ایجاد سیستم (نظام) اطلاعات کاداستر شهری و همچنین تهیه سیستم اطلاعات کاداستر در اراضی روستایی، زراعی، جنگل، مرتع و سایر اراضی کشور را ازجمله اهداف مهم کمی کاداستر اعلام کرد و افزود: موارد دیگری مانند تعیین دقیق موقعیت املاک در یک سیستم یکپارچه در سطح کشور، تعیین صحت و دقت تعیین ابعاد و مساحت دقیق املاک، فهرست کردن دقیق تمامی اطلاعات حقوقی مربوط به املاک، ایجاد گردش کار روان و قابل اطمینان در صدور یا اصلاح اسناد مالکیت به طور دقیق و سریع، ایجاد اعتماد در معاملات املاک، کاهش فراوان تعرضات ملکی و دعاوی مربوط در دادگاه ها، کمک به استقرار سیستم مالیاتی عادلانه و کاهش اثرات روابط شخصی ازجمله اهداف کیفی این طرح به شمار می رود. نقش دولت و مجلس در اجرای کاداستر زرندی در خصوص نقش دولت و مجلس در اجرای این طرح نیز بیان کرد: موضوع اجرای کاداستر در کشور چیزی نیست که به تازگی مطرح شده باشد چراکه ماده 156 قانون ثبت در خصوص تهیه نقشه املاک به صورت کاداستر در سال 1351 با توجه به اهمیت موضوع تصویب شده و از طرفی دیگر تمامی توجیهات فنی و اقتصادی آن در سال های 1370 تا 1373 تهیه و جهت اجرای کاداستر شهری تحویل سازمان برنامه وبودجه وقت شده است. این مقام مسئول با تأکید بر اینکه اهمیت اجرای کاداستر جامع آن چنان است که همه مقامات کشوری بر اجرای سریع و پشتیبانی از آن تأکید داشته اند گفت: با توجه به اثرات مثبت ناشی از اجرای طرح کاداستر شهری و تعمیم آن به کل کشور در قانون برنامه پنجم توسعه نقش مجلس در تصویب نیازهای سازمان ثبت در امر کاداستر در بودجه های سنواتی و همچنین نقش دولت در حمایت از این طرح و کمک در جهت تأمین منابع لازم به همراه هماهنگی تمامی سازمان ها و وزارتخانه های کشور جهت همکاری با سازمان ثبت از اهمیت ویژه ای برخوردار است. معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این خصوص اضافه کرد: گرچه اجرای کاداستر و سازمان دهی کلیه اطلاعات مکانی و حقوقی املاک فرآیندی نیازمند عزم ملی، سرمایه و زمان است اما ازآنجاکه موضوع مکانیزاسیون ثبت و ایجاد بستر لازم جهت ارائه خدمات دولت الکترونیکی در سازمان ثبت از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است سرمایه گذاری در این مورد زودبازده و تسهیل در وظایف سازمان ثبت را به دنبال خواهد داشت. در کاداستر با مالکیت های دولتی و خصوصی مواجهیم زرندی در ادامه پیش نیاز اجرای کاداستر را اصلاح سیستم ثبت با دید کاداستر به ویژه کاداستر نوین دانست و گفت: با تحقق این امر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اشراف کامل بر حدود واقعی املاک، مستحدثات و اراضی در کشور را خواهد داشت تا بتواند پایه و اساس تثبیت و استقرار مالکیت مشروع صاحبان املاک را فراهم کرده و وظایف خود را با دقت و سرعت و صحت کامل انجام دهد. این مقام مسئول در خصوص تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با سیار سازمان ها در اجرای این طرح نیز بیان کرد: سازمان ثبت در راستای تحقق اهداف خود همواره سعی کرده تا با سازمان ها و وزارتخانه های مختلف تعاملات سازنده ای داشته باشد که در این مورد نیز می توان به تعاملات و همکاری های انجام شده با سازمان اوقاف و امور خیریه، سازمان جنگل ها و مراتع و آبخیزداری کشور، وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی در جهت دریافت اطلاعات مالکیتی این سازمان ها و نیز به همکاری های سازمان نقشه برداری و سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح در جهت تأمین نقشه های موردنیاز اشاره کرد. به گفته زرندی تاکنون یک میلیون و 290 هزار و 750 هکتار از مساحت مناطق شهری و دو میلیون و 716 هزار و 903 هکتار از مساحت مناطق زراعی و مسکونی روستایی از طریق نقشه کاداستر تهیه شده که از این تعداد، 4 میلیون و 599 هزار و 158 قطعه به تثبیت رسیده است. همچنین نقشه کاداستر 691 هزار و 182 هکتار از محدوده بستر رودخانه و 415 هزار و 164 هکتار از محدوده حریم رودخانه نیز تهیه شده است.