چرا ساختمان بی کیفیت باید پایان کار بگیرد؟

گروه ساخت وساز: کلان شهر تهران مشکلات بسیاری دارد که برخی از آن ها به دلیل قصور و بی برنامگی شهرداری های گذشته و ریشه برخی دیگر را باید در عملکرد شهرداری حاضر جستجو کرد. مشکلاتی نظیر تغییر کاربری ها برخلاف طرح های جامع و تفصیلی، عدم هماهنگی نهادهای مختلف به ویژه در ساخت وساز، تکیه بیش ازحد بر عوارض ساخت وساز و روند طولانی صدور پروانه ساخت ازجمله مسائلی است که همواره مطرح می شود و تاکنون شهرداری ها نتوانسته اند علاجی برای درمان آن ها پیدا کنند. بااین وجود بسیاری از کارشناسان مسائل شهری معتقدند در این آشفتگی دولت هم کم تقصیر نیست. آن ها اعتقاددارند اگر بخشی از بودجه شهرداری ها توسط دولت تأمین شود، مشکلات مالی آن ها به حداقل می رسد و همین امر به ضابطه مندی و جلوگیری از فروش تراکم های غیرمعمول منجر می شود. پیام ساختمان در ادامه سلسله گزارش های مراجعات مردم به شهرداری، سراغ یکی دیگر از مناطق بیست و دوگانه تهران رفته است. عملکرد قانع کننده در بخش عمران یکی از مراجعه کنندگان به خبرنگار ما گفت: برای نقل وانتقال یک ملک به دفترخانه ثبت مراجعه کردم اما به من اعلام کردند که باید از شهرداری برای مشخص شدن میزان بدهی و تسویه آن اقدام شود و ظاهراً بنده باید حدود 150 هزار تومان بابت عوارض نوسازی به حساب شهرداری واریز می کردم که این کار انجام شد. این مراجعه کننده در رابطه با عملکرد شهرداری به خبرنگار ما گفت: به طورکلی در حوزه عمرانی می توان گفت عملکرد قانع کننده ای داشته است اما در حوزه شهرسازی با توجه به چند باری که مراجعه کرده ام، انجام امورات شهروندان قدری وقت گیر و بیش ازاندازه پول محور شده است. یعنی هیچ کاری بدون پرداخت انجام نمی شود. خرید ملک بلااستفاده شهرداری مردی که باعجله از پله ها بالا می رفت و تمایل چندانی به مصاحبه نداشت، با سماجت خبرنگار ما گفت: چندی پیش به خاطر عملیات عمرانی شهرداری، بخشی از معبر به صورت متروک و بلااستفاده درآمده بود که طبق قانون متعلق به شهرداری است و حال به دلیل بلااستفاده بودن، قصد فروش آن را دارد. وی افزود: در چنین شرایطی قانون گذار مشخص کرده که مالک مجاور در خرید آن حق تقدم دارد و بنده مالک ساختمان مجاور زمین موردنظر هستم، اما ازآنجایی که یکی از اهالی محل که تمکن بالایی دارد خواستار خرید ملک برای استفاده از آن به عنوان دکه البته باقیمت بالاتر شده است، شهرداری منطقه را دچار تردید کرده و امروز آمده ام تا از این کار جلوگیری کنم. طرح تفصیلی و سردرگمی شهروندان خانم جوانی هم زیر لب غرولند می کرد و بدجوری از وضعیت شاکی بود. وی علت عصبانیتش را به خبرنگار ما این گونه توضیح داد: حدود 8 ماه پیش خانه ای را با قرض و وام خریداری کردم تا برای همیشه به خانه به دوشی هایم پایان دهم. ازآنجایی که همسر بنده ازلحاظ اعصاب و روان با مشکلات عمده ای مواجه است، تصمیم گرفتم خانه ام را از یک منطقه کم سروصدا انتخاب کنم، به همین منظور در انتخاب خانه دقت کردم تا بامطالعه دقیق انتخاب کنم، حتی از یکی از آشناهایمان که دریکی از مناطق شهرداری کار می کند، مشاوره گرفتم و ایشان بر اساس طرح تفصیلی و مطالعاتی که داشت، خانه ای را برای بنده انتخاب کرد. وی ادامه داد: چند ماه از سکونت ما گذشت و بسیار از وضعیت خرسند بودیم تا اینکه همه چیز عوض شد. زمینی که بر اساس طرح تفصیلی دارای کاربری فضای سبز است در حال حاضر تغییر کاربری داده و قرار است یک مجتمع بزرگ تجاری در آن احداث شود و به طورقطع احداث چنین ساختمان تجاری باعث ایجاد انواع آلودگی ها خواهد شد. حالا هم به شهرداری مراجعه کرده ام که راهی را پیش پای من بگذارند. نوسان آب و برق به خاطر بلندمرتبه سازی رضا، مراجعه کننده ای که با خبرنگار ما به گفتگو پرداخت، نسبت به ساخت وسازهای بی رویه در کوچه شان معترض بود و به پیام ساختمان گفت: سه سال پیش طراح احداث یک ساختمان هشت طبقه در کوچه هشت متری ما آغاز شد و حدود یک ماه پیش اجرای این ساختمان به اتمام رسید. وی ادامه داد: از زمانی که این ساختمان مورد بهره برداری قرارگرفته با نوسانات فشار آب مواجه هستیم. به اداره آب و فاضلاب منطقه هم مراجعه می کنیم، عنوان می کنند که ما فعلاً بودجه ای برای تأمین زیرساخت ها نداریم. بروید یقه شهرداری را بگیرید چون آن ها مجوز احداث این ساختمان را صادر کرده اند. حال ما مانده ایم و آبی که در برخی مواقع تا حد قطع شدن پیش می رود. علاوه بر این خودروهای ساکنان این ساختمان مشکلات عمده ای به وجود آورده اند و تمام کوچه تبدیل به پارکینگ شده است. پایان کار برای ساختمان بی کیفیت علیرضا، شهروند دیگری است که به شدت از عملکرد مهندس ناظر و شهرداری ناراحت بود. وی دراین باره به خبرنگار ما گفت: ساختمانم را برای ساخت وساز مشارکتی به یک سازنده دادم اما متأسفانه به دلیل اینکه خودم از ساختمان سازی سر درنمی آوردم، سرم کلاه رفت. ماجرا ازاین قرار بود که مهندس ناظر و سازنده باهم ساخت وپاخت کردند و علیرغم اینکه ساخت وساز بی کیفیت صورت گرفت اما مهندس ناظر تمام مراحل کار او را تائید کرد. وی افزود: پس ازاینکه ساختمان را تحویل بنده دادند، متوجه عیوب اساسی در آن شدم و به همین خاطر به شهرداری مراجعه کردم و موضوع را با آن ها در میان گذاشتم اما متأسفانه شهرداری می گوید چون ناظر فرآیند را تائید کرده مورد تائید ماست. به همین خاطر از آن ها خواستم که برای ساختمان موردنظر پایان کار صادر نکنند تا بتوانم از طریق سایر مراجع به حقم برسم. اما متأسفانه مسئولان شهرداری اصرار دارند که تمامی ساختمان ها بعد از اتمام ساخت، باید پایان کار بگیرند.