مجموعه نکات مفید برای ساکنین آپارتمان ها

طبق قانون و آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها تصمیمات مجمع عمومی ساختمان به موجب اکثریت مطلق مالکانی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند، برای همه مالکان ساختمان الزامی است. طبق تبصره 100 قانون شهرداری و بخشنامه های سازمان ثبت اسناد و قانون مالیات های مستقیم به منظور انتقال املاک باید استعلام ثبتی و شهرداری و دارایی به عمل آید لذا به این ادارات تغییر مالک رسمی ملک باید اعلام شود. طبق قانون تملک آپارتمان ها درصورتی که با تشخیص کارشناس رسمی دادگستری بنا و ساختمان فرسوده باشد و موجب تهدید جانی و مالی برای مالکان و ساکنان ساختمان باشد، در صورت مخالفت برخی مالکان، سایرین می توانند از دادگاه مجوز تخریب و بازسازی بنا را اخذ کنند، ولی اجازه فروش ملک را دادگاه نمی تواند صادر کند. طبق قانون شهرداری شوارع عام ( کوچه و خیابان های عمومی) متعلق به حکومت و بالأخص شهرداری است و هرگونه تصرف و تجاوز به معابر عمومی خلاف قانون و موجب پیگرد می شود. پارک کردن اتومبیل در خیابان و کوچه درصورتی که مخالف قوانین و نظامات دولتی نباشد بلامانع است. چنانچه مجمع عمومی ساختمان با اکثریت آرا، نصب دوربین مداربسته را جهت کنترل تردد افراد در آپارتمان خود تصویب نکرده باشد، اگر برخی مالکین اقدام به نصب دوربین مداربسته کنند عملی غیرقانونی انجام داده اند، زیرا طبق ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها اداره امور مربوط به قسمت های مشترک باید مطابق قرارداد فی مابین اکثریت مالکین ساختمان باشد.