مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان ابلاغ شد

وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان خبر داد و اظهار امیدواری کرد که از این طریق بتوان از ظرفیت بازار سرمایه در تامین مالی مسکن استفاده کرد. به گزارش پیام ساختمان به نقل از مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی که شامگاه روز سه شنبه در نشست هم اندیشی با فعالان صنعت ساختمان، حمل ونقل و حرفه ورزان استان سیستان و بلوچستان سخن می گفت، با اشاره به اینکه در این نشست ها به دنبال شنیدن راهکار و پیشنهادهایی برای تولید ثروت به منظور گسترش رفاه شهروندان هستیم، تصریح کرد: با توافق وزارت راه وشهرسازی و سازمان بورس، ضوابط جدید راه اندازی «صندوق های زمین و ساختمان» ابلاغ شد. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: هنوز بخش خصوصی علاقه مند است که دولت پیشتاز سرمایه گذاری باشد در حالی که باید از این مساله عبور کنیم. در این زمینه از هرگونه سرمایه گذاری بخش خصوصی استقبال می کنیم و همه مدیران استانی نیز از بخش خصوصی استقبال خواهند کرد. آخوندی در پاسخ به گلایه در خصوص عدم پرداخت بدهی پیمانکاران اعلام کرد: در مودر پرداخت مطالبات پیمانکاران در پایان سال گذشته تلاش هایی صورت گرفت و در اردیبهشت ماه گشایشی در این زمینه حاصل می شود. وی با اشاره به اینکه برگزاری نشست هم اندیشی با فعالان صنعت ساختمان، حمل ونقل و حرفه ورزان در استان های مختلف نشان از توجه وزارت راه وشهرسازی به فعالان بخش خصوصی است، گفت: انتظار داریم بخش خصوصی بیش از این همت کند با بررسی وضعیت حمل ونقل دراستان سیستان و بلوچستان اعم از ریلی، فرودگاه، دریایی وجاده ای ملاحظه شد که از امکانات موجود نیز به خوبی استفاده نمی شود. سوال این است آیا از امکانات زیرساخت ها که میلیاردها تومان در شقوق مختلف حمل ونقل صرف ساخت آنها شده است نمی توان استفاده بیشتر و بهتری کرد؟ در این نشست فعالان صنعت ساختمان، حمل ونقل و حرفه ورزان استان سیستان و بلوچستان با بیان دیدگاه های خود به بدهی دولت به پیمانکاران، لزوم توجه به محور ترانزیت شرق و تعریض محورهای منطقه، کاهش تعرفه واردات خودروهای سنگین، ارائه تسهیلات برای خروج ناوگان فرسوده باری، توسعه پایانه مرزی میلک، واگذاری کامیون از طریق منطقه آزاد چابهار، لزوم حمایت ازبخش خصوصی، توجه به حل مشکلات مسکن مهر و مسکن جوانان، لزوم توجه به سیمای شهری زاهدان و لزوم توجه به حمل ونقل بار توسط راه آهن به عنوان راه آهن اقتصاد محور پرداختند. جزئیات بیشتر مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان در قالب ضوابط جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان ، نه تنها امکان تامین مالی توسط مالک زمین و شرکت ساختمانی برای ساخت وساز، از طریق تاسیس صندوق و جذب سرمایه سرمایه گذاران صندوق وجود دارد که در ازای برپایی بازار این صندوق ها، منافع و مشوق هایی هم به صاحبان صندوق و هم به سرمایه گذاران خواهد رسید. با تصویب و ابلاغ ضوابط جدید صندوق زمین وساختمان در سازمان بورس، از هم اکنون ابتدا با درخواست مالک زمین آماده به ساخت، امکان تشکیل اولین صندوق وجود دارد. مالک زمین پس از آن با تعیین شرکت ساختمانی و معرفی پروژه خود، مقدمات فراخوان برای سرمایه گذاری افراد حقیقی و حقوقی در صندوق زمین وساختمان را فراهم می کند. تنها شرط راه اندازی این صندوق ها، رعایت حداقل ارزش سرمایه گذاری –ارزش ساخت وساز- به مبلغ 10 میلیارد تومان است. در مقررات جدید، حداقل شش نوع ضوابط تشویقی وجود دارد که تعدادی از آنها نصیب صاحبان صندوق (مالک زمین و سازنده) و تعدادی هم عاید سرمایه گذاران می شود. با ابلاغ مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان گام مهمی برای رفع مشکلات قبلی راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برداشته شده است.