از ترس برای خرید خانه و ماجرای تخریب دیوار تا مشاوران املاک پزشک

حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور و تهران، در بازدید از مجموعه ihome.ir، جامع ترین وب سایت املاک کشور، از نزدیک با فعالیت های این مجموعه آشنا شد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور و تهران، در بازدیدی 4 ساعته از مجموعه ihome.ir، ضمن ابراز خرسندی از فعالیت این شرکت، استفاده از نیروی متخصص، جوان و تحصیل کرده در این مجموعه را ستود و از آن با عنوان یک جاذبه در این کسب وکار یادکرد. عقبایی، با اشاره به صنف مشاوران املاک، این مجموعه را یک مجموعه وسیع با پتانسیل بالا معرفی کرد. وی افزود: در کلان شهر تهران 12 هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب مشغول به فعالیت هستند. در استان تهران این رقم به 32 هزار واحد صنفی می رسد و در سطح کشور 124 هزار و 970 مشاور املاک دارای پروانه کسب فعال هستند. بنابراین، یک جمعیت 650 هزارنفری به طور مستقیم و جمعیت حدود 3 میلیون نفری به صورت غیرمستقیم در شغل مشاور املاک به طور مستقیم در صنف مشاوران املاک در حال فعالیت هستند. در حوزه مشاغل نیز، حدود 1300 شغل و در حوزه صنعت نیز 300 صنعت با بازار املاک و مستغلات ارتباط مستقیم دارد. عقبایی در ادامه گفت: یکی از خدماتی که در حوزه املاک و مستغلات انجام می شود، همان فعالیت هایی است که شرکت ihome.ir در حال انجام آن است که این فعالیت ها بسیار نوآورانه و پیشگامانه است. مجموعه های فعال در حوزه اصناف کشور، همچنان متأثر از جو سنتی هستند و هنوز تجارت الکترونیک به معنای واقعی کلمه در این صنوف پیاده سازی و اجرانشده، بنابراین فعالیت در حوزه IT یا فضای مجازی و بازاریابی، دشوار بوده و در برخی موارد نیز با مقاومت هایی مواجه می شود ضمن اینکه برای وب سایت های پیشرو و آن هایی که در خط مقدم این مسیر هستند، شکستن این سدها دشوارتر است. لذا، به عنوان فردی که دو دهه در اتحادیه املاک حضورداشته و 16 سال عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک بوده، شرایط کاری در این حوزه را به خوبی لمس می کنم. بنابراین، برای تغییر این ساختار سنتی، نیازمند حمایت های دولت از یک سو و حضور پررنگ تر جوانان و نخبگان هستیم. عقبایی، صنف مشاوران املاک را صنفی خاص، با تحصیلات بالا و در بسیاری موارد متخصص معرفی کرده و افزود: تنها در شهر تهران 400 پزشک متخصص، دارای دفتر مشاور املاک هستند. همچنین حدود 800 نفر با تحصیلات دکترای تخصصی (Ph.D.) و حدود 3000 نفر با تحصیلات کارشناسی، دفتر مشاور املاک دارند که پروانه کسب به نام آن هاست. علاوه براین، در حوزه مشاوران نیز نرخ افراد تحصیل کرده بسیار بالاتر است. عقبایی افزود: برای تأمین آرامش مردم، باید ابزارهایی که ضریب امنیت معاملات مسکن را افزایش می دهند را نهادینه کنیم که این یک امر حاکمیتی است. عقبایی به مصاحبه دو هفته گذشته خود اشاره کرده و گفت: در آن مصاحبه اعلام کردم که بنده به عنوان رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک، از خرید خانه می ترسم ؛ این اظهارات من برای بسیاری جای سؤال بود و از من می پرسیدند که ترس شما از گران شدن یا ارزان شدن خانه است یا ریشه در مسئله دیگری دارد؟ منظور من از بکار بردن کلمه ترس این بود که شفاف سازی در حوزه معاملات مسکن در کشور ضعیف است. عقبایی تأمین آسایش مردم را نیز در تسهیل و دگرگونی مسیر خریدوفروش و معاملات مسکن دانست تا مردم بتوانند با آسایش و طیب خاطر و استفاده از فنّاوری های نوین معاملات خود را انجام دهند. عقبایی افزود: بدنه صنف مشاوران املاک، در حال حاضر ظرفیت لازم برای این کار را ندارد. عقبایی همچنین با مصاحبه ماه پیش خود در خصوص سایت دیوار اشاره کرد و تصریح کرد: من هرگز نگفتم که دیوار را خراب می کنم ؛ بلکه گفتم: امروز نمی توان با فنّاوری مقابله کرد اما این فعالیت ها باید ضابطه مند و قانونمند باشد. حتی اگر در فضای مجازی اقدام به خرید یک خوراکی کنید و فردی این خدمات را ارائه کند، بر فعالیت های او نیز باید نظارت صورت گیرد تا نسبت به صحت و استاندارد بودن آن کالا اطمینان حاصل شود. فی نفسه، ارائه این خدمات یا فروش کالا در فضای مجازی هیچ اشکالی ندارد اما باید نظارت ها بر این خدمات وجود داشته باشد تا از سلامت آن کالا یا خدمات مطمئن شد. در حوزه مشاوران املاک نیز همین طور است؛ عقبایی همچنین در خصوص دغدغه های مردم و موضع گیری هایی که نسبت به این اظهارات شکل گرفت گفت: متأسفانه در کشور ما فرهنگ مشاوره و بیمه مغفول مانده و جا نیفتاده که این ضعف در بسیاری بخش های دیگر نیز به چشم می خورد؛ در حوزه معاملات مسکن یا معاملات مهم ، باید فرهنگ مشاوره را نهادینه کرده و مردم را مطلع کرد. عقبایی در پایان فعالیت های وب سایت ihome.ir را بر اساس ساختاری خوب و منظم ارزیابی کرد و تأکید کرد برای رشد بیشتر، این مجموعه باید موردحمایت قرار گیرد تا بتواند خدمات بیشتری به مردم ارائه کند. اتحادیه املاک، به عنوان متولی اصلی صنف مشاوران نه قصد تخریب مجموعه ای راداریم و نه قصد محکوم کردن، بلکه مسئولیت ما ایجاب می کند تا مردم را هشیار کنیم. در خصوص مصاحبه ای که درباره سایت دیوار از من منتشر شد نیز، در پاسخ به سؤال خبرنگاری که از من درباره فضای مجازی پرسید، پاسخ دادم: من با فضای مجازی کاملاً موافق هستم؛ از روزی که به ریاست اتحادیه انتخاب شدم، از ورود مشاورین املاک مجازی به این کسب وکار خبر دادم. در همین تاریخ هم اعلام می کنم که تا 10 سال آینده، 70 درصد معاملات مسکن در فضای آنلاین انجام خواهد شد؛ این خبرنگار سپس نظر من را درباره سایت دیوار جویا شد که من به شوخی پاسخ دادم: دیوار را نمی شناسم اما هر سایت و مجموعه ای را که مجوز فعالیت قانونی نداشته باشد، تحت هر عنوانی که باشد، خراب خواهم کرد. لذا بازهم تأکید می کنم که اگر وب سایت دیوار، ihome.ir و هر وب سایت دیگری که در حوزه خدمات رسانی به مردم، در چارچوب قانون حرکت کرده و نظارت بر آن ها حاکم باشد، موردحمایت ما هستند اما اگر در چارچوب قانون فعالیت نکرده و مسیر آن ها به سمت و سویی برود که خلاف قانون و تهدیدکننده منافع مردم باشد، وظیفه ما ایجاب می کند تا مردم را هشیار کنیم. عقبایی در پایان جذابیت مجموعه ihome.ir را که سبب ترغیب آژانس های املاک برای همکاری با این مجموعه می شود، گستردگی شهر، تکثر مشاورین املاک و هزینه های بالا در جهت بازاریابی دانست. وی افزود: ihome.ir به عنوان وب سایت جامعی که در این حوزه خدمات فعالیت می کند، ظرفیتی ایجاد کرده که این فضای تبلیغاتی هم سهل الوصول، آسان و نسبت به آگهی های مکتوب، در سایر رسانه ها مقرون به صرفه تر است. وب سایت ihome.ir، ضریب امنیت آگهی های تبلیغاتی را بالابرده و فضای معامله را برای متعاملین تسهیل کرده است. این ها جاذبه هایی است که هم برای مردم و هم برای مشاورین املاک مؤثر است. با رویکردهای مجموعه ihome.ir و افراد خوش فکر در آن، قطعاً می توانید امکانات و جذابیت های بیشتری را هم برای مردم و هم برای مشاوران املاک ایجاد کنید تا جاذبه های ihome.ir بیش ازپیش افزایش یابد. بسیار خوشحال هستم که چهره های جوان و تحصیل کرده و نخبه را در این مجموعه، در کنار هم مشاهده کردم؛ بسیار خرسندم که در کشور ما، مدیران جوانی اشتغال زایی کرده و انگیزه ایجاد می کنند. تمامی این ها برای ما ارزشمند است و جای تبریک دارد. انتهای پیام/