با همکاری دستگاهها مالکیت های دولتی و مردمی شفاف می شوند

آخرین وضعیت موضوع زمین خواری و پیش فروش ساختمان در همایش روز دفاتر اسناد رسمی موردبررسی قرار گرفت. به گزارش پیام ساختمان، همایش گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در تاریخ ششم دی ماه در سالن اجلاس سران کشورهای اسلامی با حضور شهین دخت مولا وردی معاون امور زنان ریاست جمهوری، احمد تویسرکانی ریس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، محمدرضا دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران کشور، نمایندگان مجلس و دیگر مدعوین برگزار شد و اقدامات اخیر سازمان ثبت و کم وکاستی ها و انتظارات سازمان ثبت موردبحث قرار گرفت. در ادامه ابتدا گفتگوی خبرنگار ما با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران کشور را می خوانید: عکس شماره 1 جلوگیری کامل از تجاوز به حریم رودخانه ها تا 5 سال آینده ریس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حاشیه این همایش در مورد اقدامات اخیر سازمان ثبت در مورد جلوگیری از زمین خواری در سطح کشور به خبرنگار ما، گفت: سازمان بحث جلوگیری از زمین خواری هم در حوزه ثبت مالکیت های دولت و هم اجرای کاداستر در بخش های منابع طبیعی و اراضی خارج از شهرها را به سرعت پیگیری می کند. احمد تویسرکانی افزود: ما معتقد هستیم اگر کاداستر به صورت کامل و 100 درصد در تمام نقاط کشور به ویژه در اراضی که مالکیت آن ها متعلق به دولت است اجرا بشود، پدیده زمین خواری به کلی منتفی خواهد شد و زمینه سوءاستفاده اشخاص در تعدی مالکیت های دولت از بین خواهد رفت. او به آمارهایی از اقدامات انجام شده اشاره کرد و اظهار داشت: ظرف دو سال اخیر توانسته ایم، از مجموع 140 میلیون هکتار اراضی ملی در کشور، قریب به 20 میلیون هکتار آن را در سیستم کاداستر جانمایی کنیم. همچنین قریب به 99 درصد عرصه شهرها که متعلق به مالکیت مردم بوده نیز اجراشده است. تویسرکانی ادامه داد: در حال حاضر اسناد مالکیت مردم که در سیستم کاداستر جانمایی شده است را به شکل تک برگی صادر می کنیم و بخش هایی هم که مالکیت آن متعلق به دولت و درزمینهٔ بستر و حریم رودخانه ها و عرصه های زیست محیطی یا اراضی موقوفات است نیز انجام شده است. معاون رئیس قوه قضائیه تصریح کرد: با اجرای طرح کاداستر از پدیده زمین خواری و سوءاستفاده در این خصوص و اراضی دولتی جلوگیری می شود. تویسرکانی افزود: ما معتقد هستیم با هماهنگی و عزم جدی بین همه دستگاه های متولی حفاظت از اراضی یا متولی مدیریت اراضی دولتی می توانیم به هدف برسیم و امیدوار هستیم همه دستگاه های ذی ربط با سازمان ثبت همکاری کنند. این در حالی است که در این رابطه با بعضی دستگاه ها توافق نامه امضاشده و امیدوار هستیم با عزم و همکاری دستگاه های دولتی می توانیم از تجاوز به حریم رودخانه ها تا 5 سال آینده به طور کامل جلوگیری کنیم. عکس شماره 2 مجازات زندان برای انجام معاملات پیش فروش ساختمان به صورت قولنامه ای رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران کشور در حاشیه این همایش خبر خوشی اعلام کرد و به خبرنگار پیام ساختمان گفت: با توجه به اعلام رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قرار است از ابتدای بهمن ماه ثبت گواهی امضا از دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور حذف و تمام گواهی های امضا الکترونیکی می شود. محمدرضا دشتی اردکانی با اشاره به اجرا نشدن قانون پیش فروش ساختمان و ماده 29 قانون تخلفات رانندگی گفت: همین دو موضوع، دستگاه قضا را در آینده نه چندان دور دچار حجم عظیمی از پرونده های اختلافی می کند. دشتی اردکانی در مورد نحوه اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان ها اظهار داشت: اخیراً با صادر کردن شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری، مشکلی برای تنظیم سند پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی نخواهد ماند و همان طور که قانون گذار در قانون پیش فروش ساختمان اعلام کرده است، اگر کسی به صورت مبایعه نامه های دستی یا عادی به تنظیم اسناد پیش فروش ساختمان مبادرت ورزد جرمش مشخص است و به زندان محکوم خواهد شد. دشتی مردم را مخاطب خود قرارداد و توصیه کرد: مردم برای حفظ منافع اقتصادی خود باید طبق قانون اقدام کنند. دشتی اردکانی در خصوص جلسه اخیر کمیسیون اصل 90 درباره اختلافات با پلیس در ثبت سند خودرو اظهار کرد: جلسه ای با حضور نمایندگان کانون سردفتران، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت دادگستری و راهور ناجا برگزار شد تا تصمیم نهایی درباره این اختلاف اتخاذ شود. با توجه به اینکه کمیسیون اصل 90 موضوعات دیگری را در دست بررسی دارد، فعلاً تصمیم درباره ثبت نقل و انتقالات خودرو به زمان دیگری موکول شده است. گرامیداشت روز دفاتر اسناد رسمی در این همایش سازوکار ثبت اسناد و املاک در کشور به عنوان یک امر حاکمیتی و با نقش انکارناپذیری در پیشگیری از نزاع ها و دعاوی و تشکیل پرونده ها موردبحث قرار گرفت و طی آن احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: امروز یکی از مسائل مهم، توسعه ثبت رسمی است. در مقاطعی به این مسئله کم توجهی کردند و هزینه های زیادی را کشور متحمل شد. امروز اگر زمین خواری و بی نظمی در حوزه معاملات عادی داریم، محصول کم توجهی به ثبت رسمی است و توسعه ثبت رسمی در حوزه اموال یکی از اقتضائات جدی کشور ماست. معاون رئیس قوه قضائیه افزود: رهبر معظم انقلاب اسلامی نیز در ابلاغ سیاست های کلی برنامه ششم دو دستور را به حوزه ثبت رسمی و توجه به آن اختصاص دادند که ضرورت این مسئله را می رساند. تویسرکانی با اشاره به اینکه حذف دفاتر سردفتر یکی از اقداماتی است که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام داده است، گفت: درواقع در مجموعه دفاتر، ده ها هزار نفر مسئول بودند تا خلاصه معاملات را درج کنند که این امر خود باعث تخلفات و اشتباهات متعددی می شد. او بابیان اینکه تاکنون 350 میلیون اقدامات کاغذی الکترونیکی شده است تا تخلفات و جعل کاهش یابد، اظهار داشت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اقدامات الکترونیکی عزم جدی دارد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اختلافات درزمینهٔ ثبت سند خودرو با پلیس، افزود: قانون در این راستا روشن است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بر اجرای قانون تأکید دارد؛ طبق ماده 29 تأکید شده است که تمام ثبت سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و به موجب قانون، دفترخانه ها باید در مراکز شماره گذاری مستقر شوند ولی اکنون این امر صورت نگرفته که امیدواریم موضوعی که مدنظر قانون گذار است به زودی محقق شود. در ادامه همایش، رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران مطرح کرد: بی شک نادیده انگاشتن جایگاه سند رسمی، دستگاه قضا را در آینده ی نه چندان دور دچار حجم عظیمی از پرونده های اختلافی خواهد کرد. محمدرضا دشتی اردکانی گفت: ما معتقدیم کار باید به دست اهل فن و متخصص آن سپرده شود. حرکت های موازی و سوءبرداشت عامدانه از نفوذ قانونی به دلایل روشن منفعت طلبانه به وجود آمده و بر همه آگاهان و دلسوزان این مرزوبوم تکلیف است که جلوی این بدعت ناگوار را بگیرند.