بازار مسکن چهارم شد

تیراژ ساخت و سازهای مسکونی در شهرها در سطحی معادل 50 درصد سال های رونق قرار دارد به این معنا که بساز بفروش ها با نصف ظرفیت واقعی بازار، مشغول ساخت مسکن هستند. بهار امسال شهرداری های سراسر کشور برای احداث 81 هزار و 976 واحد مسکونی جدید، پروانه ساختمانی برای متقاضیان ساخت صادر کردند که این تعداد واحد در مقایسه با بهار سال 94 رقمی معادل 12 درصد کاهش پیدا کرد. هر چند شیب سقوط تیراژ ساخت مسکن در سال جاری نسبت به نرخ رشد منفی سال 93، بهبود پیداکرده و شتاب کاهش، یک چهارم شتاب دو سال گذشته شده است اما آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن نگران کننده به حساب می آید توقف بازار ساخت در رکود دو سال و نیم سال اخیر است. تحلیلگران بازار مسکن می گویند: آنچه در حال حاضر بساز بفروش ها را در بیرون بازار ساخت، مشغول خودکرده و مانع از بازگشت سرمایه ها به بخش مسکن شده، نرخ بازدهی سرمایه گذاری در بازارهای رقیب است. بساز بفروش ها باتجربه تلخ سال های 93 و 94 در سخت فروشی آپارتمان های نوساز خود، بخشی از دارایی نقدی شان را در بازارهایی همچون بازار پول، سرمایه گذاری کردند. در هشت ماه اول امسال، بازار مسکن به لحاظ نرخ بازدهی در بین پنج بازار، چهارم شد. در این مدت، بازار پول با پرداخت سود 15 درصدی سالانه به سپرده گذاران، 10 درصد عایدی مثبت در هشت ماه به سرمایه گذاران این بازار ارائه کرد که بیشترین نرخ بازدهی محسوب می شود.