ناپایداری 37 درصد خانه های روستایی استان تهران

همایش نظام فنی روستایی با حضور جمعی از دست اندرکاران بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران برگزار شد. در این همایش موضوعاتی از قبیل افزایش کیفی ساخت وساز، همکاری هر چه بیشتر دهیاری ها و استفاده از پتانسیل کاردان ها برای نظارت ساختمان مطرح شد. سکونت یک میلیون نفر در روستاهای استان تهران به گزارش پیام ساختمان، دهقانی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران بابیان اینکه تلاش ما این است که تا حدودی از مسائل روز ساخت وساز عقب نمانیم گفت: در استان تهران 228 هزار واحد مسکونی روستایی داریم که قریب به یک میلیون نفر را در خود جای داده است. متأسفانه حدود 37 درصد این واحد ها ناپایدار هستند و ضروری است تا مقاوم سازی و نوسازی شوند. وی افزود: روستاهای شهر تهران و پردیس وضعیت بدتری نسبت به سایر روستاهای دیگر شهرستان های استان تهران دارند. با توجه به اینکه حدود 15 سال از عمر نظام فنی روستایی می گذرد، لازم است با برگزاری چنین همایش هایی ضرورت و اهمیت ساخت وساز در روستاها را متذکر شویم. دهقانی ادامه داد: ازجمله مسائلی که محل اختلاف نظر است، می توان به عملکرد بخشداری و دهیاری ها اشاره کرد که هم خودشان را متولی صدور پروانه و هم متولی مسائل فنی ساخت وساز می دانند درحالی که بر اساس قانون این گونه نیست. تلاش ما این است که این مجموعه ها را در فرایند ساخت با خودمان همراه کنیم. وی اضافه کرد: هرکسی می تواند در روستاها ساخت وساز کند اما این کار باید در محدوده طرح هادی روستایی بوده و برای اخذ پروانه باید از طریق دفاتر فنی مستقر در روستاها و دهستان ها اقدام کنند. علاوه بر این باید از طریق مهندس ناظر بر آن ها نظارت شود و رعایت مقررات ملی ساختمان و همچنین کاربری ها ضروری است. مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران در پایان بابیان اینکه امیدواریم نهاد های دیگر هم درزمینهٔ ارتقای کیفیت زندگی در روستاها تلاش کنند،گفت: باید برای نگهداشت جمعیت روستاها تلاش کنیم و از مهاجرت از روستا به شهر جلوگیری کنیم. ناهماهنگی دهیاری ها همچنین معتمدی، معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران گفت: یکی از چالش های اصلی ما در روستاها عدم هماهنگی بین دستگاه ها مرتبط با ساخت وساز است. متأسفانه این ناهماهنگی ها مشکلات زیادی در کیفیت ساخت و همچنین ساخت وسازهای غیرمجاز به وجود آورده است. وی بابیان اینکه عدم آگاهی برخی از دست اندرکاران با قوانین باعث شده تا فرایند های قانونی دچار اختلال شود، افزود: بر اساس قوانین و مقرراتی که به همه دستگاه های مرتبط ازجمله وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، استانداری، فرمانداری، بخشداری ابلاغ شده، فرایندی برای صدور پروانه و نظارت ساخت تعریف شده که بر این اساس کار صدور پروانه با دهیاری ها و نظارت برساخت بر عهده بنیاد مسکن قرارگرفته است که متأسفانه شاهد ناهماهنگی هایی از طرف دهیاری ها هستیم. معتمدی خاطرنشان کرد: در برخی موارد شاهدیم که بعد از گذشت دو سال از زمان اخذ پروانه، هنوز ساخت و سازی صورت نگرفته و بااین وجود اقدامی در جهت تمدید پروانه و موارد ضروری دیگر که منجر به افزایش کیفیت ساخت وساز می شود، دیده نمی شود. بنابراین علیرغم صرف منابع شاهد برخی ساختمان های نوساز اما غیر مقاوم هستیم. معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران افزود: خوشبختانه تسهیلات در سال 95 به موقع ابلاغ شد و شرایط دریافت تسهیلات، ازنظر ضمانت و گردش کار از طرف دولت تسهیل شد. ضمن اینکه سقف تسهیلات هم دچار تغییرات مثبتی شده به گونه ای که هم اکنون تسهیلات تخریب و نوسازی 20 میلیون تومان با سود 5 درصد و بازپرداخت 15 ساله می باشد. چرا سازمان نظام کاردانی تأسیس شد؟! مهدی مؤذن، رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران نیز با حضور در این همایش گفت: تجربه نشان می دهد بیشترین آمار تلفات در زلزله در روستاها اتفاق افتاده و همین امر نوسازی این روستاها را ضروری می نماید. گر چه بنیاد مسکن متولی این کارشده اما این بخشی از موضوع است و باید عوامل متعددی دست به دست هم بدهند. به طور مثال بسیاری از پرونده هایی که برای دریافت تسهیلات به بانک ها ارائه می شود، به سرانجام نمی رسد و این نشان از عدم همراهی برخی از بخش هاست. وی بابیان اینکه روستاها نیازمند مدیریت یکپارچه هستند، افزود: طرح موضوع نظام فنی روستایی بسیار حائز اهمیت است. همواره اشاره کرده ایم که چرا درحالی که عملکرد کاردان ها موردپذیرش بنیاد مسکن می باشد در روستاها از پتانسیل این گروه به نحو مطلوبی استفاده نمی شود؟ متأسفانه علیرغم اینکه در حوزه شهری مهندسان تمامی امور را در دست گرفته اند در روستاها هم شاهد به کارگیری بیشتر مهندسان نسبت به کاردان ها هستیم. مؤذن ادامه داد: در استان هایی که تفاهم نامه مشخصی بین بنیاد مسکن استان و سازمان نظام کاردانی استان منعقدشده و ارائه خدمات را به آن ها واگذار کرده اند، تجربیات مثبتی حاصل شده است. ازجمله این استان ها می توان به استان مازندران اشاره کرد. وی گفت: سازمان نظام کاردانی واژه بسیار بزرگی است اما متأسفانه در اذهان برخی از مسئولان سازمان نظام مهندسی بسیار بزرگ تر است. در قبال این گونه تفکر حرفی نمی زنیم اما چرا فکر می کنند تمام کارها در شهر و روستا باید توسط مهندسان انجام شود.آیا مشکلات موجود محصول نگاه های این چنینی نیست؟ رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران اظهار داشت: اخلاق حرفه ای فقط متعلق به استادکاران و کارگران ساختمانی نیست. خسارت بزرگ در توزیع غلط مسئولیت ها و بی توجهی به تخصص و پتانسیل ها به وجود می آید. تا جایی که امروز شاهد وجود هفت مهندس به ازای یک کاردان هستیم. آیا این به نفع صنعت ساختمان است؟ اصلاً اگر قرار است وضعیت به این منوال باشد که چرا سازمانی به نام نظام کاردانی تأسیس کرده ایم؟ به همه عوامل ساخت احترام بگذاریم نعمت حسنی، استاد دانشگاه شهید بهشتی نیز با حضور در این همایش گفت: امروز لازم است در ساخت وسازها علاوه بر تفکر، تعقل کنیم؛ تعقل درواقع همان تلفیق اخلاق با تفکر است. وی بابیان اینکه سال هاست نسبت به جامعه کاردان ها مسامحه می شود، افزود: یکی از مشکلات ما این است که تکنیسین ها را به کار نمی گیریم و به جایگاه آن ها احترام نمی گذاریم. کارگر و استادکار ماهر هم از این دسته اند. این در حالی است که در کشور های توسعه یافته حقوق کاردان، مهندس و استادکار ماهر تفاوت چندانی باهم ندارند. تفاوت ها بیشتر مربوط به نوسان فشار کاری است که هر یک از این گروه ها متحمل می شوند. این استاد دانشگاه خاطرنشان کرد: واضح و شفاف اعلام می کنم، کارگر ماهر، پژوهشگر، مهندس، کاردان همه ازنظر ارج وقرب باید در یک جایگاه باشند. متأسفانه امروز شاهدیم که خودخواهی ها باعث شده تا کاردان ها مهندس شوند.