بازار مسکن همچنان در کما

نمایندگان مردم در مجلس با تأکید بر ضرورت اتخاذ تدابیری برای خروج مسکن از رکود، معتقدند: بازار مسکن تحت عوامل متعددی بیش از 4 سال در رکود بوده و ارتباط دادن افت معاملات در این بازار با افزایش نرخ ارز منطقی نیست. به گزارش پیام ساختمان، در روزهای اخیر شنیده می شود که رکود فعلی بازار مسکن و افت معاملات در این حوزه را ناشی از افزایش نرخ ارز می دانند؛ درحالی که افزایش نرخ ارز به تازگی رخ داده ، اما افت معاملات مسکن برای بیش از 4 سال گذشته تاکنون است. اثرگذاری رشد نرخ ارز بر معاملات مسکن به عقیده بسیاری از کارشناسان امر فرضیه ای رد شده بوده، زیرا رکود حاکم بر این بازار به قدری فراگیر و پایدار شده که هرکسی می داند عوامل متعددی در ایجاد آن نقش دارد. کاهش نرخ ارز در برهه های مختلف به بهبود بازار مسکن منجر نشده است صدیف بدری نماینده مردم اردبیل با تأکید بر ضرورت ساماندهی بازار مسکن، گفت: افت معاملات بازار مسکن در ماه های اخیر نتیجه تداوم رکود و پایداری آن است. نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی، بابیان اینکه نوسانات نرخ ارز در بلندمدت بازار مسکن را تحت تأثیر قرار می دهد، افزود: نمی توان به کل تأثیرات نرخ ارز بر بازار مسکن را انکار کرد، اما اینکه نتیجه کاهش معاملات در این بازار را تأثیرپذیری صرف از نرخ ارز بدانیم صحیح نیست؛ زیرا نرخ ارز مدت کوتاهی است افزایش بیش ازحد را تجربه کرده است. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر اینکه با پذیریش تأثیرپذیری صرف بازار مسکن از نرخ ارز باید منتظر بهبود بازار با کاهش نرخ دلار باشیم، تصریح کرد: درصورتی که با کاهش نرخ ارز در برهه های مختلف بهبودی در بازار مسکن رخ نداده و این تأثیرپذیری صرف نفی شده است. او بابیان اینکه وصل کردن شرایط نابسامان مسکن به علل و عوامل متعدد از توجه به علت اصلی و رفع آن جلوگیری می کند، گفت: بازار مسکن باید با سیاست گذاری صحیح به سمت وسوی ثبات قیمتی هدایت شود. بازار مسکن با سیاست های غلط اقتصادی دولت ها قفل شده است سید هادی بهادری نماینده مردم ارومیه با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن و توقف هر نوع معامله ای در آن، گفت: ربط دادن افت معاملات مسکن به نوسانات نرخ ارز و افزایش آن منطقی نبوده زیرا اتفاقات رخ داده در بخش مسکن مربوط به چند سال است نه یک ماه اخیر. نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی، بابیان اینکه قبول تأثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات نرخ ارز باید دوسویه باشد، تصریح کرد: درصورتی که قبول کنیم، بازار ارز بر افت معاملات مسکن تأثیر داشته باید منتظر بهبود اوضاع هم زمان با ساماندهی بازار ارز باشیم. وی با تأکید بر اینکه باید بازار ارز کنترل شده و با نظارت های دقیق ساماندهی شود، افزود: رکود عمیق حاکم بر بازار مسکن تنها با سیاست گذاری های مشخص بهبود می یابد و با کنترل نرخ ارز به عنوان تنها عامل نابسامانی بهتر نخواهد شد. این نماینده مردم در مجلس دهم، بابیان اینکه تداوم رکود در بازار مسکن خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را برای سال های متمادی دچار وقفه کرده است، تصریح کرد: ممکن است مرتبط کردن بازار مسکن با مؤلفه های مختلف اقتصادی ازجمله نرخ ارز تا حدودی صحت داشته باشد، اما تمام ماجرا نیست. بهادری بابیان اینکه بازار مسکن با سیاست های غلط اقتصادی دولت های مختلف قفل شده است، گفت: شاید ساماندهی بازارهای موازی مسکن به بهبود این بازار کمک کند، اما عادی شدن فعالیت ها و معاملات در حوزه مسکن نیازمند اقدامات ریشه ای و دقیق است. نایب رئیس دوم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: ارائه تسهیلات ارزان قیمت و حمایت از اقشار آسیب پذیر برای تهیه مسکن بهترین راهکاری است که می تواند بازار نابسامان مسکن را ساماندهی کرده و تحرکی در این بازار ایجاد کند. تولیدات ملی در ساخت مسکن استفاده می شود مجید کیان پور نماینده مردم درود و ازنا، با انتقاد از افزایش نرخ ارز در روزهای اخیر، گفت:نرخ ارز در وضعیت فعلی بازار مسکن و همچنین افت معاملات در این بازار بی تأثیر نبوده ،اما اینکه به بهانه افزایش نرخ ارز این بازار درگیر مشکلات عدیده شود منطقی نیست. نماینده مردم درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی، بابیان اینکه ساخت وساز در کشور ما با کالاهای داخلی ساخته می شود، افزود: اینکه به بهانه گران شدن ارز بازار مسکن با افت معاملات مواجه شود؛ منطقی نبوده و فرافکنی در این حوزه قلمداد می شود. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر اینکه بهانه جویی از سوی تولیدکنندگان داخلی برای افزایش نرخ مسکن هرروز وارد حیطه جدیدی شده است، تصریح کرد:برخی افراد سودجو برای افزایش قیمت در بحث مسکن هرروز گرانی در یک موضوعی را بهانه کرده که این بار نیز با افزایش نرخ ارز بهترین بهانه را به دست آورده اند. وی بابیان اینکه ساماندهی بازار ارز برای کاهش اثرات وضعی افت وخیز نرخ ها در بازار مسکن لازم است، گفت:وضعیت فعلی بازار مسکن به رکود پایدار در این حوزه مرتبط بوده و تا زمانی که فکری برای کاهش این رکود صورت نگیرد، ادامه وضعیت حتمی است.