انبوه سازان در مسکن مهر پیمانکار نشدند

نشست خبری انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران به مناسبت برگزاری سومین کنفرانس و نمایشگاه تخصصی انبوه سازان و چهارمین کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری برگزار شد. نزدیک کردن صنعت و دانشگاه به گزارش خبرنگار پیام ساختمان حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با حضور در این نشست گفت: یکی از مسائل مهم بخش صنعت ساختمان همکاری با دانشگاه هاست که طی چند سال اخیر این مسئله مغفول مانده است، برای این کار انجمن انبوه سازان از دانشگاه خواجه نصیرالدین که در بخش ساخت وساز تخصص علمی دارد، دعوت کرد تا بخش مغفول مانده علمی و اجرایی این حوزه بیشتر موردتوجه قرار گیرد. 30 درصد تخفیف برای دارندگان گواهی کیفیت وی بابیان این که شاخص های مذکور در چند بخش تعریف شده و قرار است پروژه های انبوه سازان معرفی و در دبیرخانه کنفرانس مورد ارزیابی قرار گیرد، اظهار کرد: یکی از اهداف همایش انبوه سازان استان تهران ارتقای سطح کیفی ساختمان است در این رابطه امسال شاخص های کشورهای پیشرفته بومی سازی شده است تا ساختمان ها را مورد ارزیابی قرار دهیم. معماری، میزان مصرف انرژی، میزان آلودگی های صوتی، فضای سبز و... ازجمله مواردی است که در صدور گواهی پایش کیفیت ابنیه(سپکا) ارزیابی می شود و درنهایت کسانی که این گواهی را دریافت کنند، با هماهنگی های صورت گرفته با بیمه، از30 درصد تخفیف در حق بیمه ساختمان بهره مند می شوند. ورود انبوه سازان به بافت فرسوده محتشم بابیان اینکه مقررشده بود تا سالانه 10 درصد بافت فرسوده بر طبق برنامه چهارم و پنجم توسعه نوسازی شود، اظهار داشت: طی سال های اخیر به این مهم نرسیده ایم. در همین راستا هماهنگی هایی با شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری داشته ایم تا پروژه هایی را در اختیار انبوه سازان استان تهران قرار دهد و خوشبختانه این کار در محله سیروس تهران به مرحله اجرایی رسیده و آن ها را به اعضای انجمن انبوه سازان اعلام کرده ایم. البته ذکر این نکته ضروری است که کار ما ساخت وساز است و درگیر کار اداری نمی شویم. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران بابیان این که شروع کارها در ایران مشکل است اما پس ازآن علاقه مندان بسیار زیادی وارد آن می شوند، تصریح کرد: ابتدای کار معمولاً مقداری مانع است، مانند طرح مسکن مهر که در ابتدا ساخت وساز آن مشکل بود اما با ورود انبوه سازان ساخت وساز سرعت گرفت. وی بابیان این که شروع کارها در ایران مشکل است اما پس ازآن علاقه مندان بسیار زیادی وارد آن می شوند، تصریح کرد: ابتدای کار معمولاً مقداری مانع است، مانند طرح مسکن مهر که در ابتدا ساخت وساز آن مشکل بود اما با ورود انبوه سازان ساخت وساز سرعت گرفت. وی در خصوص ساخت وساز مسکن و بازار نیز گفت: ساختمان وارد چهارمین سال رکود شده که ناشی از شرایط اقتصاد کشور است. این رکود نمی تواند ادامه پیدا کند چون تبعات اجتماعی و اقتصادی را به دنبال دارد، بهترین راه برای دولت نیز برای رونق اقتصادی این است که بخش مسکن را فعال کند چون صنایع تولیدی زیادی با این بخش به طور مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط هستند. مسکن مهر؛ ترکیب انبوه سازی و پیمانکاری محتشم در پاسخ به خبرنگار پیام ساختمان که وزیر راه و شهرسازی همواره از پیمانکار شدن انبوه سازان در طرح مسکن مهر ابراز گلایه می کند، اظهار داشت: پاسخ این سؤال را بنده درگذشته به وزیر راه و شهرسازی داده ام. .واقعیت این است که اگرچه برخی از پیمانکاران شاغل در مسکن مهر عضو جامعه انبوه سازی هم بوده اند اما انبوه سازان پیمانکار نشده اند. مسکن مهر هم ترکیبی از انبوه سازانی و پیمانکاری است. اغلب پروژه ها به صورت انبوه سازی اجرا شد و اعضای انجمن بخشی از مبالغ مربوط به ساخت وساز را پیش از دریافت پیش پرداخت از سوی دولت هزینه می کردند. وی تأکید کرد: آقای وزیر از این انتقاد می کرد که چرا به مسکن مهر ورود پیداکرده اید. بنده پاسخ دادم که وقتی اهرم های اقتصادی در دست دولت است و تمام راه ها بسته است، برخی انبوه سازان و شرکت ها برای اشتغال و سرپا نگه داشتن خود چاره ای جز ورود به این گود نداشتند. تصور کنید که اگر انبوه سازان وارد مسکن مهر نمی شدند چه اتفاقی می افتاد؟ هنوز هم تعاونی های مسکن مهر درگیر تکمیل واحد هایشان هستند. از پلاسکو بغرنج تر در ادامه این نشست جعفر خزاعی، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: لازم است علاوه بر ورود انبوه سازان در بافت فرسوده، دولت هم به این بافت ها برای تحریک توسعه ورود کند. به طور مثال زمانی که فرهنگسرای خاوران بنا شد، سرمایه گذاری ها برای بهبود کیفیت محیط شهری شتاب گرفت. وی ادامه داد: ساختمان پلاسکو در خیابانی ریخت که عریض بود و دسترسی لازم برای خاموش کردن آتش فراهم بود. این در حالی است که خیابان هایی همین حالا در تهران وجود دارند که 10 برج در آن ها ساخته شده است. واقعاً در صورت بروز حادثه در چنین مناطقی چگونه باید کار امداد و نجات صورت بگیرد. عامل اصلی در این زمینه طرح های تفصیلی است که بدون کار کارشناسی اجرایی می شود. ضمن اینکه در کمیسیون ماده پنج به راحتی کاربری های مشخص شده در این طرح ها را هم عوض می کند. محور های همایش همچنین احمد مجیدی، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی نیز در این نشست اظهار کرد: همایش مذکور در سه محور عمران، معماری و مدیریت شهری برگزار می شود. در محور عمران، برنامه ریزی و مدیریت ریسک، زلزله، مخاطرات ژئوتکنیکی و... در همایش برگزار می شود. وی بابیان این که گروه معماری شامل فضای شهری، کیفیت معماری، سیما و منظر شهری، بافت های تاریخی، نشانه ها و نمادها در توسعه شهری است، افزود: مدیریت شهری نیز شامل نظام پایدار مالی برای شهرها، یکپارچگی شهری، مدیریت پسماند در شهرها، ارتقای کیفیت خدمات در شهرداری هاست. وی ادامه داد: تاکنون 770 مقاله به ما ارسال شده است که از این تعداد 309 مقاله پذیرفته شده و 102 مقاله در 6 تا 8 پانل تخصصی کنفرانس کنفرانس ارائه و داوری خواهند شد. وی با اشاره به یک هفته زمان می برد تا آواربرداری ساختمان پلاسکو انجام شود، تصریح کرد: کل امکانات شهر برای یک ساختمان بسیج شده است و هیچ معبری مسدود نیست می بینیم که چه مشکلاتی برای آواربرداری وجود دارد. حال در نظر بگیرید که اگر زلزله ای در تهران اتفاق بیفتد چه فاجعه ای به بار می آید. مجیدی با یادآوری این که 5/2 برابر آهن آلات در ساختمان پلاسکو مورداستفاده قرارگرفته است، یادآور شد: دو سه برابر تیرآهن موردنیاز امروز برای ساخت این سازه استفاده شده و یک سازه ایمن بوده اما می بینیم با یک حادثه ساختمان می سوزد. شهرداری ها چاره ای ندارند رئیس کنفرانس ملی پژوهش های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری بابیان این که هیچ ساختمانی را نداریم که در برابر وقوع زلزله 7 ریشتری مقاوم باشد، افزود: تمام قوانین و مقررات برای خودکفایی شهرداری ها در سی وپنج سال اخیر اجرایی نشده است. ازاین رو شهرداری ها چاره ای جز تأمین منابع از هر طریقی ندارند. این در حالی است که در بسیاری کشورهای پیشرفته همه خدمات در اختیار شهرداری هاست، در ایران در قانون برنامه چهارم پیش بینی های دراین باره انجام شد اما هیچ کدام از آن ها اجرایی نشده است.