حوزه معاملات مسکن شفاف نیست

برای شفاف سازی معاملات ملکی غیر شفاف کنونی در حوزه معاملات مسکن، باید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان ثبت احوال، شهرداری، بانک ها، وزارت نیرو، وزارت نفت، سازمان امور اقتصادی و دارایی با مشاوران املاک همکاری کنند. به گزارش پیام ساختمان، به نظر می رسد با افزایش تحرکات بازار مسکن در ایام پایانی سال، از یک سو همراهی فروشندگان مسکن که باهدف تغییر ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند و از سوی دیگر احساس افزایش تورم در سال جدید برخی متقاضیان، خریداران و سرمایه گذاران را با بازارگرمی برخی مشاوران املاک مواجه شده اند. خرید مسکن در ایران ریسک پذیر است این در حالی است که رئیس اتحادیه املاک استان تهران، فقدان اطلاعات و فضای پر ابهام معاملات مسکن را برای مردم پر ریسک اعلام کرد و گفت: هم اکنون در حوزه معاملات مسکن شفافیتی وجود ندارد و مردم در شرایطی به مشاوران املاک مراجعه می کنند که برخی مشاوران، اطلاعات کاملی ازملک فروشی ندارند بنابراین خرید مسکن در ایران همراه با ریسک است. حسام عقبایی افزود: عدم دسترسی به برخی اطلاعات ازجمله پلاک ثبتی، میزان بدهی های معوقه ملک و موجب تضییع حقوق متعاملان می شود ضمن این که واسطه را هم دچار مشکل می کند. برای شفاف سازی سازمان ها همکاری کنند رئیس اتحادیه املاک اظهار داشت: شفاف سازی معاملات نیازمند همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان ثبت احوال، شهرداری، بانک ها، وزارت نیرو، وزارت نفت، سازمان امور اقتصادی و دارایی با مشاوران املاک است. عقبایی تأکید کرد: سازمان ثبت اسناد باید اطلاعات مربوط به صاحبان ملک ممنوع المعامله را در اختیار مشاوران قرار دهد زیرا عدم دسترسی به اطلاعات مهم ملکی ریسک سوءاستفاده را افزایش داده و ضریب امنیت معاملات را کاهش می دهد. او ادامه داد: شهرداری نیز باید نوع کاربری ساختمان ها، برنامه های آینده طرح های شهری ازجمله ساخت اتوبان و را به مشاوران املاک اعلام کند. عقبایی همچنین گفت: اگر بانک ها اطلاعاتی درباره پلاک ثبتی در اختیار اتحادیه قرار دهند که بر اساس آن میزان آخرین بدهی ملک مشخص باشد امکان سوءاستفاده فروشنده به کمترین میزان ممکن می رسد. به گفته او، با توجه به عدم همکاری سازمان و ارگان هایی مانند سازمان ثبت اسناد، شهرداری، بانک و در حال حاضر فعالیت مشاوران املاک و معاملات حوزه مسکن ریسک بالایی دارد.