مسیرهای رونق ساخت و ساز برای اقتصاد

بررسی های صورت گرفته از سوی دفتر مطالعات اقتصادی مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد، همان طور که سال 93 نیز دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بخش هایی از معادله رشد اقتصادی با اهرم مسکن را تشریح کرده بود، بخش ساختمان بازار مسکن درصورتی که از رکود خارج شود می تواند 6 تحول مثبت در اقتصاد کشور ایجاد کند. به گزارش پیام ساختمان، پیش تر اعلام شده بود رونق بخش ساختمان بازار مسکن باعث رشد تقاضای تولید در صنایع بالادست خواهد شد و محصول این اتفاق، حداکثر بعد از دو فصل به رشد اقتصادی منجر خواهد شد. در تحقیق تازه ای که صورت گرفته، مشخص شده است: رونق بخش ساختمان، باعث رشد تولید در کل اقتصاد ، افزایش تقاضای مصرفی ، رشد اشتغال ، رشد عرضه ساختمان ، رشد فعالیت های اقتصادی در کل پهنه کشور و درنهایت افزایش فروش بخش ها و صنایع دنباله رو خواهد شد. این گزارش حاکی است آنچه قدرت رشد سازی بخش ساختمان و همچنین توان بالای اثرگذاری این بخش بر اقتصاد عنوان می شود، حاکی است: هر یک واحد افزایش سرمایه گذاری در بخش ساختمان مسکونی و سایر ساختمان ها ، باعث می شود تولید در کل اقتصاد، به ترتیب 1.32 و 1.49 واحد افزایش پیدا کند. بخش ساختمان، در بین 46 بخش، یکی از عمیق ترین پیوندهای پسین را دارد به این معنا که نهاده های تولید در این بخش مصالح مورد ساخت وساز و فعالیت های عمرانی- بیشترین بازار فروش را برای بخش های بالادست و دنباله رو، ایجاد می کند. بخش ساختمان به لحاظ عمق پیوند پسین، از بین 46 بخش، در رتبه 15 برای فعالیت های ساختمان خصوصی و رتبه 10 برای سایر ساختمان ها قرار دارد. همچنین قدرت اثرگذاری بخش ساختمان بر تحریک تقاضای مصرفی، رتبه این بخش را در جایگاه پنجم برای ساختمان های مسکونی و سوم برای سایر ساختمان ها قرار داده است که نشان می دهد، این بخش در صورت خروج از رکود، از ظرفیت فوق العاده بالایی برای تحرک آفرینی در اقتصاد برخوردار است. بخش ساختمان به لحاظ قدرت اشتغال زایی نیز در رتبه 11 برای ساخت وسازهای مسکونی و 14 برای سایر فعالیت های ساختمانی قرار دارد به طوری که هر 100 میلیون تومان سرمایه گذاری در این بخش، 5 نفر شغل ایجاد می کند که با توجه به نیاز این بخش به نیروی کار بامهارت پایین، سهم گروه های کم درآمد و متوسط از اشتغال زایی در این بخش، بیش از سایر بخش ها برآورد می شود. بخش ساختمان یک بخش فراگیر محسوب می شود به این معنا که رونق این بخش، به کل پهنه جغرافیایی کشور منتقل خواهد شد. ضمن آنکه، بخش ساختمان چون بخش غیرقابل تجارت به حساب می آید (امکان واردات ندارد)، درنتیجه افزایش تقاضای مصرفی و سرمایه ای در این بخش، مستقیم به افزایش عرضه منجر خواهد شد و به رشد سایر بخش ها می انجامد. ششمین اثر مثبت رونق بخش ساختمان، تحول مثبت درفروش بخش های دنباله رو است. مطالعات مرکز پژوهش ها درباره جزئیات پیوند پسین بخش ساختمان، نشان می دهد: رشد فعالیت های ساختمانی و ساخت وساز، باعث می شود تقاضای خرید برای محصولات بخش ها و صنایعی همچون فلزات اساسی، کانی های غیرفلزی، چوب و محصولات چوبی، تجهیزات برقی، فرآورده های نفتی افزایش پیدا کند و حداقل 13 رشته تولیدی همچون کارخانه های سیمان، فولاد و... بارونق روبه رو شوند. محاسبات صورت گرفته حاکی است: یک واحد ریالی افزایش تولید در بخش ساختمان، دست کم 48و 0 واحد به فروش بخش های دنباله رو اضافه می کند به این معنا که 100 هزار تومان افزایش تولید زیر بخش ساختمان های مسکونی باعث افزایش 48 هزارتومانی فروش بخش های دنباله رو و 100 هزار تومان افزایش تولید در زیر بخش سایر ساختمان، به افزایش 51 هزارتومانی فروش بخش های دنباله رو منجر می شود.