دولت به کم درآمدها کمک هزینه اجاره می دهد

کمک هزینه اجاره خانوارهای کم درآمد ماهانه به ترتیب تا دو میلیون ریال برای شهرهای زیر ( 500) هزار نفر و تا چهار میلیون ریال (با افزایش سالانه 10 درصد) برای شهرهای بالای 500 هزار نفر تعیین شد. به گزارش پیام ساختمان، هیئت دولت در مصوبه ای برخی دستگاه های اجرایی ازجمله وزارت راه و شهرسازی- وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، سازمان برنامه وبودجه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی- وزارت کشور، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را مکلف کرد تا به حمایت از تأمین مسکن گروه های کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی بپردازند. متن کامل این مصوبه به شرح زیر است: وزارت راه و شهرسازی- وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، سازمان برنامه وبودجه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی- وزارت کشور، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هیئت وزیران در جلسه 95.11.27 به پیشنهاد شماره 708548 مورخ 1395.6.10 سازمان برنامه وبودجه کشور و به استناد اصل یک صد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: اقدامات زیر باهدف حمایت دولت از تأمین مسکن گروه های کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی به شرح جدول پیوست که تائید شده به مهر دفتر هیئت دولت است، با مسئولیت اجرایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که در این تصویب نامه بنیاد نامیده می شود، انجام می شود: الف-مسکن حمایتی (کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض) : 1-بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است نسبت به تعیین بانک عامل جهت تأمین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی در تصویب نامه شماره 90453/ت 51166 هـ مورخ 1393.8.8 اقدام نماید. استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهای تا عمر بیست سال بلامانع است. 2- در صورت وجود متقاضیان از گروه های کم درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب نامه، برای خرید واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی، به ازای هر واحد مسکونی هفتاد میلیون ریال کمک بلاعوض پرداخت می شود. ب-مسکن اجتماعی (کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض الحسنه) : 1-به منظور کمک به ساخت مسکن استیجاری: الف- به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین که تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ های اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد داشته باشند، به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات جزء(1) بند (الف) این تصویب نامه تسهیلات اعطا می شود. ب-وزارت راه و شهرسازی موظف است نسبت به تأمین زمین و در محدوده شهرها (دارای تأسیسات زیربنایی آب، برق و گاز) و یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی که تمایل به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری با رعایت حداقل چهل درصد اجاره ای دارند، اقدام نماید. اداره واحدهای استیجاری، بر اساس هماهنگی با بنیاد و به عهده سازندگان خواهد بود و کلیه واحدها اعم از ملکی و اجاره ای به سازندگان تعلق خواهد داشت. به واحدهای مشمول این بند، تسهیلات موضوع این تصویب نامه تعلق نمی گیرد. تبصره 1- سازندگان موظف اند واحدهای استیجاری را حداقل به مدت (100) سال به متقاضیان معرفی شده واگذار نمایند. در سند واحدهای استیجاری عنوان غیرقابل فروش و استیجاری به مدت معین درج خواهد شد. تبصره 2- وزارت راه و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمین های در اختیار، به سازندگانی که اقدام به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری می کنند، اقدام نمایند. تبصره 3- وزارت راه و شهرسازی مجاز است واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی را از طریق مزایده به بخش خصوصی که متمایل به تملک این واحدها با رعایت نسبت این بند می باشند، واگذار نماید. 2-کمک هزینه اجاره خانوارهای کم درآمد موضوع جزء (6) بند (ب) این تصویب نامه ماهانه به ترتیب تا دو میلیون ریال برای شهرهای زیر (500) هزار نفر و تا چهار میلیون ریال (با افزایش سالیانه 10 درصد) برای شهرهای بالای (500) هزار نفر تعیین می شود که پس از تأیید قرارداد اجاره در اختیار مالکین قرار داده می شود. خانوارهای شامل این بند تا پنج سال در صورت تأیید ادامه وضعیت درآمدی توسط مراجع ذی ربط، مجاز به استفاده از این کمک هزینه می باشند. 3-وام قرض الحسنه ودیعه مسکن برای حمایت از خانوارهایی که توان بازپرداخت اقساط رادارند به ازای هر واحد هفتادوپنج میلیون ریال با بازپرداخت (60) ماهه تعیین می شود. منابع لازم توسط سازمان برنامه وبودجه کشور و در قالب وجوه اداره شده در لوایح بودجه سنواتی، از طریق بانک عامل تعیین شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تأمین می گردد. 4-پرداخت پنج درصد از سود تسهیلات موضوع جزء(1) بند (الف) و جزء (1) بند (ب) این تصویب نامه بر عهده متقاضی است و سازمان برنامه وبودجه کشور پرداخت مابه التفاوت تا سقف مصوب شورای پول و اعتبار را تضمین و تعهد می نماید. 5-وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی موظف است با همکاری کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور، بنیاد و شهرداری ها نسبت به اولویت بندی و شناسایی گروه های هدف اقدام نماید. 6-در معرفی متقاضیان لحاظ شرایط زیر الزامی است: الف- افراد سرپرست خانوارهای کم درآمد که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1390.01.01 فاقد واحد مسکونی بادوام مسکن بوده و از تاریخ 1357.11.22 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. ب-متقاضیان باید دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر موردتقاضا باشند. 7-منابع موردنیاز اجرای این تصویب نامه از محل منابع جزء(2) بند (ب) ماده (7) قانون هدفمند کردن یارانه هاـ مصوب 1388 ـ توسط سازمان برنامه وبودجه کشور تأمین و در لوایح بودجه سنواتی پیش بینی و منظور می شود. 88-اجرای این تصویب نامه از طریق مبادله موافقت نامه با سازمان برنامه وبودجه کشور بر عهده بنیاد می باشد. بنیاد باید در اجرا از ظرفیت های بخش خصوصی، انجمن خیرین مسکن ساز و دستگاه های اجرایی استانی حداکثر بهره برداری را به عمل آورد. بنیاد موظف است نسبت به تهیه بانک اطلاعات خانوارهای موضوع این تصویب نامه اقدام کند. اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور