زمان رهایی از عقب افتادگی ها فرا رسیده است

پدر مشاوران املاک کشور گفت: تحول صنعت ساختمان و بخش مسکن با قرار گرفتن در شرایط پیش رونق در نیمه دوم سال 96 خواست مردم و فعالین صنعت ساختمان اعم از تولیدکننده، واردکننده، صادرکننده و سازنده است و دولت باید مسیر شکوفایی این بخش را در اولویت های اقدام اساسی و ریشه ای قرار دهد. به گزارش پیام ساختمان، چهارمین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات؛ سومین روز خود را در حالی آغاز کرد که اتحادیه مشاوران املاک به عنوان یکی از متولیان برگزاری این نمایشگاه، بزرگ ترین مخاطبانش را با غرفه ای بزرگ و پر از خالی تنها گذاشت. این در حالی است که مرد معتقد به مردم سالاری و محبوب مشاوران املاک به محض ورود به نمایشگاه در غرفه پیام ساختمان حاضر شد و به واکاوی بازار مسکن پرداخت. او چنان به آینده بازار مسکن امیدوار بود که گویی سال 96 نقطه عطف رهایی از عقب ماندگی های اقتصادی کشور خواهد بود. سال 96 سال شکوفایی اقتصادی ریس سابق اتحادیه مشاوران املاک کشور در مورد برگزاری نمایشگاه ها به خبرنگار ما گفت: در شرایط فعلی که بازار مسکن در شرف تحول است می توان از نمایشگاه به عنوان بهترین ابزار توسعه دهنده صنعت ساختمان یادکرد. از بهانه های موجود مانند نمایشگاه املاک و مستغلات باید در راستای گسترش این صنعت و جذب سرمایه های خارجی نهایت استفاده را برد. به گفته مصطفی قلی خسروی، مؤلفه هایی مانند رکود بازار مسکن، توقف ساخت وساز و بلوکه شدن پول ها در بانک ها، رکود اجتماعی را رقم زدند تا بازار مسکن منجمد بماند که در این راستا پیش بینی می شود، بخش مسکن در سال 96 از شاخص تورم عبور کند. او در ادامه تصریح کرد: امیدوار هستیم در سال 96 با شکوفایی اقتصادی مواجه شویم. آن طور که از شواهد برمی آید طبق نتایج پسابرجامی و استقبال و خواست همکاری اروپایی ها با ایران، بارقه های امید را در دل مردم روشن کرده است. هم اینک به گفته بسیاری از مسئولین، برجام اثرات خود را در جهت بخشی تحول گرایانه خود بافاصله گرفتن از فضای قبلی رکود حاکم بر شاخص های اقتصادی در سراسر کشور نشان داده و بازگشت دوباره امید به تحرک و پویایی پایدار به شریان های اقتصادی را در پی دارد. حضور نمایندگان شرکت های سرمایه گذار خارجی از یکسو و اقدامات اصولی و اثرگذار در شتاب بخشی به روند کارگاه های تولیدی بزرگ و کوچک و ایجاد کارگروه های ایجاد اشتغال و زمینه سازی برای استقرار مرکز خدمات سرمایه گذاری ها و ... نمایانگر تحرکی دوباره است که شکوفایی آینده اقتصادی را بیش از هر زمان دیگر نوید می دهد. مردم امیدوار باشند گزارش های معاملاتی دی و بهمن ماه حاکی از آن است که رکود در حال رخت بربستن از جامه اقتصاد کشور است و شکوفه های رونق پس از انتخابات سال آتی سرباز خواهند زد. خسروی معتقد است: استیضاح های وزیر راه و شهرسازی، کم توجهی او به بخش مسکن و عمران را گوشزد کرد، بنابراین تذکرها پیش بینی می شود در صورت خوش اقبالی دولت آقای روحانی و اخذ اکثریت آرا اشتباهات دولت یازدهم جبران شود. ریس سابق اتحادیه مشاوران املاک کشور به شروع سازندگی تأکید کرد و گفت: با وقوع رونق اقتصادی، شکوفایی اقتصاد و مسکن طبق قانون اساسی باید با آغاز سازندگی در دهک های پایین جامعه به صورت جدی آغاز شود. خسروی در مورد اهمیت سرمایه گذاری خارجی گفت: سرمایه های خارج شده از کشور باید بازگردند و این نمایشگاه می تواند در این راستا خدمات ارزنده ای ایفا کند و باید بتوانیم با شناسایی توانمندی ها، پتانسیل های صنعت ساختمان را به فرامرزها انتقال دهیم. ریس سابق اتحادیه مشاوران املاک کشور در مورد نحوه خانه دار کردن قشر متوسط و ضعیف جامعه اظهار داشت: مردم امیدوار باشند. اگر دولت به عنوان کمک کننده اصلی به ارائه تسهیلات بیشتر بانکی، وام های قابل توجه تر و هموار کردن مسیر خارج شدن پول های افراد از بانک ها در راستای ایجاد شکوفایی اقتصادی و نوآوری ها بپردازد، مردم می توانند به درصدی از خواسته های خود برسند. کاهش خواب سرمایه با صنعتی سازی خسروی با اشاره به درصد مالکیت و مستأجری مردم کشورهای پیشرفته، عنوان کرد: بسیاری از مردم کشورهای پیشرفته به طور میانگین 70 درصد مستأجر هستند و خانه دار شدن، خواسته صددرصدی آن ها نیست درحالی که در کشور ما برعکس است و چیزی در حدود 28 درصد مستأجر و بقیه مالک هستند. به گفته او، باوجود کمال طلبی مردم ایران زمین، امیدوار هستیم با مساعدت های نظام جمهوری اسلامی ایران هر یک نفر بتواند مالک یک سند خانه شود. ریس سابق اتحادیه مشاوران املاک کشور در انتها گفت: ما باید تولید را به قدری بالا ببریم که عرضه و تقاضا باهم متوازن شوند، معمولاً در شرایط افزایش تقاضا نسبت به عرضه، قیمت مسکن افزایش می یابد و ما تنها می توانیم با صنعتی سازی توازن عرضه و تقاضا در بخش مسکن را ایجاد کنیم. بنابراین صنعتی سازی در شرایط فعلی حلقه مفقوده بخش مسکن محسوب می شود. ساخت پنج الی ده طبقه در یک آپارتمان در حالت عادی که باید ظرف یک سال انجام شود در ایران ظرف دو سال به اتمام می رسد و این مسئله، خواب سرمایه را افزایش می دهد که با صنعتی سازی می توانیم خواب سرمایه را به حداقل هشت ماه تنزل دهیم.