انتظارات شهروندان از شهرداری 96

گروه ساخت وساز: سال 95 با تمام مشکلات و تنگناهای اقتصادی گذشت و سال 96 با آمال و آرزوهای زیادی آغازشده است. بازیگران صنعت ساختمان به عنوان یکی از صنایع پیشران اقتصادی امیدوارند در سال جدید برخلاف چهار سال اخیر وضعیت بهتری را تجربه کنند اما بی شک رونق اقتصادی و به طور خاص رونق مسکن جز با تغییر رویکرد نهاد ها و دستگاه های ذی ربط امکان پذیر نیست. همان طور که قبلاً هم اشاره کردیم شهرداری ها نقش غیرقابل انکاری در رونق و رکود صنعت ساختمان دارند و متأسفانه در چند سال اخیر که ساخت وساز، خریدوفروش مسکن به حداقل رسید با اعمال سیاست های نادرست و اخذ عوارض سنگین از سازندگان، به رکود دامن زدند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری ها در نخستین ماه سال 96 سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته ایم و از مردم پرسیده ایم که چه انتظاری از شهرداری در سال پیش رو دارند. پروانه ساخت را گران نکنید نخستین ارباب رجوعی که پاسخگوی خبرنگار پیام ساختمان بود، معتقد بود که شهرداری در سال جدید باید دنبال جذب سازندگان و ترغیب آن ها به ساخت وساز باشد. هرگونه افزایش عوارض در سال جدید به معنای تعمیق رکود و نابودی صنعت ساختمان خواهد بود. وی افزود: سال 96 از طرف مقام معظم رهبری بانام اقتصاد مقاومتی، تولید و اشتغال نام گذاری شده است و شهرداری هم به عنوان نهادی که حتی بیش از وزارت راه و شهرسازی در صنعت ساختمان نقش دارد، موظف است به تولید و اشتغال در بخش مسکن کمک کند. ساخت مسکن علاوه بر فراهم کردن نیاز اساسی جامعه، می تواند به سرعت تولید اشتغال کند. افزایش عوارض بیش از تورم سالیانه مهدی، ارباب رجوع دیگری بود که می گفت اواخر سال 95 برای دریافت پروانه ساخت اقدام کرده است. هرسال عوارض صدور پروانه بیش از نرخ تورم در شهرداری افزایش پیدا می کند و معمولاً کسانی که قصد ساخت وساز دارند، باید در ماه های انتهایی سال و قبل از آغاز سال جدید اقدام کنند. هرچند موارد بسیاری بوده که علیرغم مراجعه و تشکیل پرونده در سال گذشته، عوارض را به نرخ سال جدید دریافت کرده اند کاهش بوروکراسی اداری وی ادامه داد: امیدواریم شهرداری به عنوان نهادی که داعیه دار الکترونیکی شدن است، نسبت به صدور سریع تر پروانه ها و کاهش بوروکراسی اداری اقدام کند. البته شهرداری ها هم مشکلات خاص خودشان رادارند. به طور مثال عنوان می کنند که نظام مهندسی ها باعث طولانی شدن این پروسه می شوند، بااین وجود اقدام به برگزاری نشست های مشترک از طرف شهرداری می تواند بسیار راهگشا باشد. عوارض قانون مند شود ارباب رجوعی که پرونده در دست روبه روی شهرداری نشسته بود، اعتقاد داشت باید قانونمند شدن عوارض دریافتی از مردم مهم ترین اولویت شهرداری در سال جاری باشد. او گفت: باید جرائم تخلفات ساخت وساز مشخص شود و از سلیقه ای شدن فاصله بگیرد. به طور مثال اگر بنده 5 متر اضافه بنا برخلاف نقشه داشته ام، بدانم که این میزان تخلف مستوجب پرداخت چه میزان جریمه می شود. اقساطی شدن عوارض؛ بازی دو سر برد وی افزود: علاوه بر قانونمند شدن دریافت جرائم باید برای کمک به سازندگان و رونق ساخت وساز، رویه پرداخت اقساطی عوارض صدور پروانه باب شود. متأسفانه اخذ یکجای عوارض ساخت از سازندگان باعث می شود تا در همان ابتدای کار دست سازنده برای تهیه مصالح و دستمزد عوامل تولید خالی شود. این کار علاوه بر کمک به سازندگان شهرداری ها را هم در افزایش درآمد ها کمک می کند. پارادوکس فروش شهر برای خدمت رسانی علیرضا. م ارباب رجوعی دیگری است که می گفت شهرداری باید تکلیفش را با منافع شهروندان مشخص کند. بیش از 5 بار است که برای جلوگیری از تغییر کاربری یکی از املاک مجاور خانه شخصی ام مراجعه می کنم. البته سایر مالکان محله هم از این تغییر کاربری مسکونی به تجاری و افزایش تعداد طبقات گله مند هستند و طی نامه ای این گلایه خود را به شهرداری منطقه منعکس کرده اند اما متأسفانه روال انجام کار ها به کندی پیش می رود و سازنده مشغول افزایش طبقات است. وی ادامه داد: قطعاً هدف شهرداری از این تغییر کاربری و اقدامات مشابه افزایش درآمد جهت ارائه خدمات به شهروندان است اما متأسفانه مسیری که در پیش گرفته مسیر درستی نیست. به عبارت دیگر ارائه خدمات به بهای تضییع حقوق شهروندی و مزاحمت صورت می گیرد. لازم است در این رابطه شورای اسلامی شهر تهران و همچنین وزارت کشور به عنوان نهاد بالادستی شهرداری این پارادوکس را حل کنند. ایجاد وحدت رویه در سرای محلات آخرین ارباب رجوعی که پاسخگوی خبرنگار پیام ساختمان بود، اعضای شورایاری یکی از محلات تهران بود. او معتقد بود: شهرداری باید خدمات بیشتری را از طریق سرای محلات به شهروندان ارائه کند. برخی سراها از امکانات اندکی برخوردارند و برخی دیگر خدمات متنوع فرهنگی و اجتماعی به شهروندان ارائه می کنند. پیشنهاد بنده به شهرداری این است که بین سراهای محلات وحدت رویه برقرار کند تا مردم از خدماتی که باقیمت نازل به ارائه می شود، استفاده کنند. وی در پایان بابیان اینکه شورایاری ها همواره دنبال رفع مشکلات مردم بوده و به نوعی بازوی مشورتی شهرداری ها هستند، گفت: شهرداری باید در سال جدید از پروژه های عمرانی غیرضروری که هزینه بر هستند، جلوگیری کند.