افزایش هزینه های ثبت اسناد در 93

مدتی است که در خصوص هزینه حق الثبت های افزایش یافته و مصادیق مندرج در قانون بودجه و بخشنامه های صادره اختلاف نظرهایی مطرح و موجب سرگردانی در جامعه سردفتری کشور شده است. بسیاری از مردم به علت دقت و کیفیت و امنیت قراردادهای ثبت به دفترخانه ها می روند و برخی معتقدند برای عقد قراردادها محکم کاری بهتر از دوباره کاری است برای همین به دفترخانه ها بیشتر از بنگاه های املاک اطمینان دارند . اما در این میان برخی از مردم معتقدند هزینه های دفترخانه ها هم افزایش یافته است و سازمانی که باید در هر حال هدفش خدمت رسانی به مردم باشد مردم را جیب پر پول می بیند برای واکاوی این موضوع که هزینه های ثبت اسناد در 93 نسبت به سال 92 تغییری پیدا کرده است یا خیر ابتدا سراغ دفترداران رفتیم و سپس دیدگاه مردم را در این زمینه جویا شدیم: صمد احمدلو، سر دفتردار در مورد هزینه های مختلف ثبت به خبرنگار ما گفت: از آنجا که مالیات ارزش افزوده از اول سال 1393 به 8 درصد افزایش یافته است (5.3 ٪ مالیات و 2.7 ٪ عوارض)حق الثبت استعلام ثبتی مبلغ از 80 هزار ریال به 100 هزار ریال افزایش یافته است. وی افزود: حق الثبت اسنادی که تعیین قیمت برایشان امکان پذیر نیست (مانند تعهدات و اقرارنامه های غیرمالی و سایر اسناد مشابه موضوع ماده 124 اصلاحی قانون ثبت) 20 هزار ریال در خصوص اسناد تنظیمی غیرمالی بدون هیچ نظر مخالف حق الثبت از 5 هزار ریال به 20 هزار ریال افزایش یافته و در سامانه ثبت آنی نیز اعمال گردیده است. احمد لو ادامه داد:حق الثبت هر گواهی امضا ، رونوشت برای هر برگ ، فسخ اسناد ، اقاله و هر نوع گواهی که از طرف ادارات ثبت صادر می شود از 5 هزار ریال به 20 هزار ریال افزایش یافته است. بدین ترتیب : -گواهی امضا طبق صریح قانون دارای حق الثبت است و مبلغ آن از 5 هزار ریال به 20 هزار ریال افزایش یافته است +حق التحریر 100هزار ریال + 8 هزار ریال مالیات افزوده -حق الثبت رونوشت از اسناد و مدارک وفق صریح ماده 124 اصلاحی ثبت و قانون بودجه بدون نظر مغایر و مخالف برای هربرگ 20 هزار ریال +حق التحریر 80 هزار ریال +6400 ریال مالیات -فتوکپی مصدق اسناد و مدارک مردمی موضوع ماده 57 آئین دادرسی صرف نظر از عدم صراحت قانون با عنایت به آخرین بخشنامه سازمان به شماره89/16937 مورخ 23/9 /89 دارای حق الثبت 2000 ریالی خواهد بود و چون مورد فاقد مستند قانونی است و در هر افزایش بودجه ای سازمان آن را بخشنامه نموده است لذا چنانچه سازمان ثبت افزایش 5 هزار ریالی را بخشنامه نماید از تاریخ ابلاغ قابل وصول خواهد بود. -جهت فسخ اسناد اعم از رهنی و غیره در سیستم یا در ملاحظات ثبت دفتر حق الثبت 20 هزار ریال و حق التحریر 100 هزار ریال و مالیات 8 هزار ریال می باشد.صرف فک رهن به علت عدم تکلیف قانونی حق الثبت ندارد. -سواد مصدق (برابر با اصل) از اسناد ثبت شده و ثبت نشده توسط ادارات ثبت موضوع مواد 129 و 130 قانون ثبت به ازای هر برگ 20 هزار ریال به دفاتر اسناد رسمی مربوط نمی شود. -هزینه صدور سند تک برگی و تعویض آن برای هر سند مبلغ 500 هزار ریال (از 300 هزار ریال به 500 هزار ریال افزایش یافته است. برای هرسند الکترونیک از طریق سامانه علاوه بر حق الثبت و هزینه های قبلی مبلغ 50 هزار ریال به نفع سازمان ثبت باید اخذ گردد که در حال حاضر در دستگاه پوز در ردیف پرداخت های دولتی نصب و آماده بهره برداری است و به نظر می رسد با توجه به عدم تکلیف خاصی در این مورد تاکنون ذکر شماره پیگیری پرینت دستگاه ذیل فیش سایر پرداخت ها کفایت می نماید. اعتبارمان را گرو می گذاریم احمد حبیبی – کارمند ثبت با اشاره به اینکه بی انصافی است که بگوییم افزایش هزینه های دفترخانه ها غیرمتعارف است، گفت:درحالی که دفترخانه ها هزینه ها را اندکی افزایش دادند تغییر هزینه صدور سند تک برگی از 30هزار تومان به 50 هزار تومان حق سازمان ثبت است . وی افزود: همین مردم اگر برای دریافت یک سند تک برگی به بنگاه های املاک بروند حداقل کمتر از 300هزار تومان پرداخت نخواهند کرد درحالی که عقد قرارداد در دفترخانه به هیچ عنوان قابل مقایسه با بنگاه های املاک نیست و در قبال این 50 هزار تومان ما اعتبارمان را گرو می گذاریم و در بدترین شرایط پشت دریافت کننده سند را خالی نمی کنیم زیرا قانون این اجازه را نمی دهد اما املاکی ها مانند آب خوردن مردم را در راهروهای دادگاه ها رها می کنند و مشکلات را به گردن اداره ثبت می اندازند.متن کامل این گزارش را در نشریه 183 بخوانید