نوسانات قیمتی بازار مسکن در نیمه دوم امسال

عضو هیئت مدیره بانک مسکن با اعلام این که استقبال ساکنان تهران از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن نسبت به متقاضیان خرید مسکن در سایر شهرها بیشتر است، گفت: سازندگان باید تمرکز خود را به سمت ساخت واحدهای با متراژ پایین تر معطوف کنند. به گزارش پیام ساختمان، ابوالقاسم رحیمی انارکی گفت: هم اکنون بیشترین استقبال از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن با اتکا به اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن از سوی ساکنان تهران صورت می گیرد و سایر تسهیلات موجود در مابقی شهرها و استان ها به نسبت جمعیت آن ها و تعداد خریداران مسکن در آن ها، متقاضیان بیشتری دارد. به گفته وی هم اکنون حدود نیمی از متقاضیان خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانک مسکن در پایتخت، از طریق امکانات حساب ممتاز بانک مسکن و دریافت تسهیلات بدون سپرده اقدام به دریافت تسهیلات می کنند؛ این در حالی است که در سایر شهرها و استان ها به طور نسبی مشاهده می شود استقبال از صندوق پس انداز مسکن یکم بیش از تقاضا برای دریافت تسهیلات بدون سپرده از محل اوراق است. رحیمی انارکی سطح بالاتر قدرت خرید و بنیه مالی قوی تر متقاضیان خرید مسکن در استان تهران به خصوص شهر تهران را مهم ترین عامل این موضوع اعلام کرد و گفت: ازآنجاکه متقاضیان خرید مسکن در شهر تهران معمولا از توانایی مالی مطلوب تری نسبت به ساکنان سایر شهرها برخوردارند و درآمدهای آنان در بسیاری موارد از متقاضیان خرید مسکن در سایر شهرها به طور میانگین بالاتر است، استقبال از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن در این شهر بیش از سایر شهرهاست. وی خاطرنشان کرد: تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن ازآنجاکه مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه اولی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ ازاین رو این تقاضا در شهر تهران ملموس تر است و ساکنان سایر شهرها و استان ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند. رحیمی انارکی بابیان اینکه وضعیت بازار مسکن حاکی است هم اکنون عمده تقاضای موجود در بازار مسکن از سوی متقاضیان خرید واحدهای مسکونی مصرفی است، گفت: در حال حاضر جهت معاملات در بازار مسکن نشان دهنده ورود متقاضیان با سطح اقتصادی متوسط و متوسط رو به پایین برای خرید مسکن است که عمدتا با استفاده از تسهیلات بانکی اقدام به خرید مسکن می کنند. وی افزود: آنچه در شرایط حال حاضر بازار مسکن مسلم است آن است که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ متراژ و گران قیمت در برابر تقاضا برای خرید واحدهای مصرفی معمولی کوچک متراژ، میان متراژ، ارزان قیمت و یا با سطح قیمتی متوسط درصد بسیار اندکی را به خود اختصاص می دهد و رکود در بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس کماکان ادامه دارد. عضو هیئت مدیره بانک مسکن بابیان اینکه انتظار می رود در نیمه دوم امسال شاهد افزایش سرعت رشد حجم معاملات مصرفی مسکن در بازار خریدوفروش واحدهای مسکونی و رونق در بازار معاملات این دسته از واحدها باشیم، گفت: مطابق با انتظارهای موجود، نوسانات قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم امسال از حد تورم عمومی فراتر نخواهد رفت و پیش بینی ها حاکی از رشد قیمت مسکن حول وحوش تورم خواهد بود. وی با دعوت از سازندگان مسکن به سمت رفتار عقلائی برای ساخت وساز در شرایط فعلی، تأکید کرد: متأسفانه در شرایطی که عمده تقاضا در بازار مسکن معطوف واحدهای مصرفی ارزان قیمت و با سطح قیمتی متوسط، کوچک متراژ و میان متراژ است همچنان میانگین متراژ ساخت مسکن در کشور بالاتر از 100 مترمربع است؛ این در حالی است که سازندگان باید تمرکز خود را به سمت ساخت واحدهای با متراژ پایین تر معطوف کنند.