مسکن مهر تسهیلات مسکن را بلعید

رئیس هیئت مدیره انجمن پیمانکار ساخت گفت: علیرغم اینکه صنعت ساختمان یکی از صنایع پیشران در بخش اقتصاد و اشتغال است اما متأسفانه در چهارمین سال رکود به سر می برد. سرازیر شدن منابع بانکی به مسکن مهر علی پژوهش نیا در حاشیه بازدید از هفدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان با حضور در ستاد خبری پیام ساختمان بابیان این مطلب، افزود: به نظر بنده دلیل اصلی رکود کمبود منابع بانک هاست و با قاطعیت می توان گفت علت کمبود منابع بانک ها، سرازیر شدن حدود 52 هزار میلیارد تومان به طرح مسکن مهر بود. وی ادامه داد: متأسفانه باوجود هزینه بالای این طرح، مسکن هایی که ساخته شد نه امکانات درخور یک خانواده ایرانی را داشت و نه معماری و حتی جانمایی درست. از طرفی منابع بانک ها هم توسط خودشان صرف ساخت وساز شده بود. نتیجه اینکه عملا تسهیلاتی برای پرداخت به ساخت وساز وجود ندارد. ورود سوداگرانه مؤسسات مالی به ساخت وساز رئیس تشکل پیمانکار ساخت اظهار داشت: در حال حاضر شاهد ورشکستگی تعداد زیادی از مؤسسات مالی اعتباری هستیم که به دلیل ورود سوداگرانه به بخش ساخت وساز و عدم موفقیت در فروش حاصل شده است. وی بابیان اینکه امروز شاهدیم که بانک ها بین خودشان معاملات تسهیلاتی دارند، گفت: راه دستیابی به تسهیلات از طریق بازار سرمایه هم از طرفی نیازمند صورت وضعیت های بسیار شفاف است. ضمن اینکه بسیاری از سازندگان اطلاعی از کانال بورس ندارند. انعقاد قرارداد 3100 میلیارد ریالی پژوهش نیا گفت: ما در تشکل پیمانکار ساخت خط مالی و اعتباری را بازکرده ایم و تسهیلات فاینانس از طریق بانک های داخلی پرداخت می شود و پروژه ها بیمه پوشش تضمین سرمایه گذاری می شوند. به همین خاطر علاوه بر اقتصادی بودن پروژه باید کیفیت ساخت هم ارتقاء پیدا کند. در 5/1 ماه گذشته حدود 3100 میلیارد ریال قرارداد در کشور با شهرداری ها منعقد کرده ایم. هم اکنون هم در حال امضای تفاهم نامه ای با سازمان شهرداری و دهیاری ها برای همکاری بیشتر هستیم. رئیس تشکل پیمانکار بابیان اینکه تمام پیمانکاران موظف هستند ساختمان هایشان را 10 سال بیمه تضمین کیفیت کنند، ادامه داد: در حال حاضر در مرحله تشکیل هیئت مدیره های استانی هستیم و در ادامه شروع به عضوگیری خواهیم کرد. کم اطلاعی سازندگان از آینده بازار پژوهش نیا در مورد 5/2 میلیون واحد خالی در کشور گفت: در هر جامعه ای باید نیاز ها را از اسناد بالادستی متوجه شد. متأسفانه بخش ساخت وساز شهری ما از این اطلاعات فاصله دارند. حدود 5/2 سال است که معاونت مسکن و ساختمان اعلام می کند که نیاز کشور ساختمان لوکس نیست بلکه باید به سمت واحد های کوچک و متوسط حرکت کنیم. طبیعی است که اگر سازندگان ساخت وسازها را بر اساس برنامه های بالادستی در دستور کار قرار می دادند با چنین مشکلی مواجه نمی شدند.البته نبود منابع بانکی هم این مشکل را تشدید می کند. رئیس تشکل پیمانکار ساخت در مورد آیین نامه مبحث دوم اظهار داشت: حدود 3 سال گردهمایی و همایش های مختلفی برگزار شد و کارشناسان متخصص پژوهش های لازم را انجام دادند تا درنهایت به اصلاحات اخیر در صنعت ساختمان رسیدند. دچار صنف گرایی نشویم وی افزود: وقتی که قانون گذار قانون می نویسد باید منافع کل را به جزء ترجیح دهد . بنابراین منافع بهره بردار باید در اولویت هر قانونی قرار بگیرد. امروز شاهدیم که برخی تشکل ها به بند های آیین نامه مبحث دوم معترض هستند اما واقعیت این است که اصل این قانون مسیر درستی را در پیش گرفته است و بنده و سایر دوستان نباید دچار صنف گرایی بشویم. مهندسان نگران اشتغال نباشند پژوهش نیا بابیان اینکه مهندس ناظر پولش را از مالک می گیرد، توسط سازمان نظام مهندسی معرفی می شود و گزارشش را به شهرداری اعلام می کند، گفت: قطعا بخش بازرسی باید به شهرداری ها واگذار شود. بنده خطاب به مهندسان هم طی بیانیه ای عرض کردم اگرچه بخش نظارت تا حدودی از نظام مهندسی فاصله گرفته اما بخش پیمانکار ساخت که در آیین نامه آمده می تواند موجب اشتغال بهتر آنان شود. وی بابیان اینکه مهندسان هم باید مانند پزشکان تمام انرژی شان را برای امور مهندسی صرف کنند، افزود: واقعیت این است که حدود 10 درصد از توانایی و زمان مهندسان در امور مهندسی صرف می شود درحالی که پتانسیل لازم در کشور وجود دارد. رئیس هیئت مدیره تشکل پیمانکار ساخت در پاسخ به سؤال پیام ساختمان که تجربه نشان داده شهرداری ها به راحتی از قانون برای کسب درآمد بیشتر عدول می کنند و اختیارات بیشتر به این نهاد با اتفاق مثبتی همراه نخواهد شد، گفت: قانون اساسی ما تغییری نکرده اما روسای جمهور مختلف تفسیر های متفاوتی از آن داشته اند. بنابراین عملکرد ها به مجری این قانون بستگی دارد. شهرداری تهران هم در 12 سال گذشته تفسیر متفاوتی از قانون داشت و امیدواریم شهردار جدید و شورای شهر پنجم قانون را به درستی تفسیر کنند تا مشکلات ما برطرف شود. هیئت مدیره تشکل ها به فکر خودشان هستند پژوهش نیا در مورد دیدگاه صنفی نگری تشکل ها هم اظهار داشت: سوداگری بخش مسکن در تشکل های صنفی کشور های اروپایی به مراتب کمتر از ایران است. متأسفانه در ایران هیئت مدیره ها به جای اینکه به اعضای خودشان فکر کنند به فکر روابط و منافع شخصی خودشان هستند و این یک معضل در صنعت ساختمان ماست. رونمایی بعد از تصویب نهایی آیین نامه همچنین بهاره کزازی مدیر تشکل های مهندسی انجمن پیمانکار ساخت در مورد رونمایی از تشکل پیمانکار ساخت اظهار داشت: رونمایی خصوصی از این تشکل صورت گرفته است اما رونمایی عمومی به بعد از تصویب آیین نامه کنترل ساختمان و آغاز به کار دولت دوازدهم موکول شده است. علاوه بر این با وزارت راه و شهرسازی برای شیوه عملکرد هم هماهنگی های لازم انجام شده است. درواقع هیئت مدیره مجری، پیمانکار ساخت هستند که در مبحث دوم آمده است. به کمیسیون بانوان بی توجهی شد وی در مورد نقش بانوان در صنعت ساختمان گفت: یکی از رویکرد هایی که در کشورهای توسعه یافته داریم، میزان مشارکت بانوان در سیستم های مدیریت است. کمیسیون بانوان در سازمان نظام مهندسی شکل گرفت اما به دلیل اینکه در دوره ششم و هفتم سازمان به خاطر مبحث دوم دچار چالش شد، مورد غفلت قرار گرفت. متأسفانه شورای مرکزی هم حمایت لازم را از این کمیسیون نداشت. وی افزود: باید مسیر فعالیت بانوان را در کارگاه ها فراهم کنیم، گفت: امیدواریم در تشکل پیمانکار ساخت بتوانیم به بانوان مهندس در صنعت ساختمان کمک کنیم. کزازی ادامه داد: در گذشته شغل ها به صورت جنسیتی دیده می شد اما واقعیت این است که شغل باید با شخصیت انسان ها سازگار باشد نه جنسیت آنان. به نظر من، ما نیاز به فرهنگ سازی و ساختار سازی برای تعادل بین حضور بانوان و آقایان داریم.