ترسیم نقشه راه سرمایه گذاری صنعت ساختمان

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خوزستان گفت: عوامل مختلفی باعث رکود صنعت ساختمان شده اند که ازجمله آن ها می توان به رکود اقتصاد کلان و سیاست های پولی و بانکی اشاره کرد. مجتبی شمس در حاشیه هفدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان با حضور در ستاد خبری پیام ساختمان ضمن اشاره به این مطلب، افزود: کاهش نرخ سود بانکی یکی از اقداماتی است که باید برای خروج صنعت ساختمان از رکود صورت بگیرد. متأسفانه حجم بالایی از نقدینگی در بانک ها سپرده گذاری شده و وارد تولید نمی شود. وی ادامه داد: اگر دولت کاهش نرخ سود بانکی را در بخش سپرده ها و تسهیلات پیگیری کند، می توان امیدوار بود که سرمایه ها از بانک به صنعت و ازجمله مسکن وارد شود. به هرحال مردم ما این بخش را محلی مطمئن برای سرمایه گذاری می دانند. وی گفت: در بدنه اقتصادی دولت باید برنامه های منسجمی در کوتاه مدت و درازمدت برای برون رفت از رکود پیش بینی شود. ازجمله اینکه باید مشخص شود که چه مسکنی با چه متراژ و کیفیتی برای چه قشری مناسب است. درواقع باید نقشه راه سرمایه گذاری صنعت ساختمان ترسیم شود تا اتفاقی مشابه 5/2 میلیون خانه خالی در کشور به وجود نیاید. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خوزستان افزود: نمی توان گفت خانه های خالی امروز صرفا ناشی از سیاست گذاری های دولت است اما قطعا بخش زیادی از این مشکل به دولت برمی گردد چراکه نقش نظارتی که بر طبق قانون در رابطه با بانک ها عهده دار هستند، را رها کردند و بانک ها شرکت های ساختمانی و سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان تشکیل دادند که نتیجه امروز آن فروش نرفتن ساختمان ها و بلوکه شدن دارایی هاست. البته سازندگان باید با پیش بینی درست بازار، ساختمان های متناسب با تقاضا و توان خرید مردم می ساختند. شمس بابیان اینکه بسیاری از خانه های خالی محصول لوکس سازی و بزرگ سازی بدون توجه به نیاز متقاضی بازار بود، گفت: سازنده ها باید از بازار آتی مسکن اطلاعات دقیقی به دست بیاورند. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان خوزستان در رابطه با عملکرد سازمان نظام مهندسی هم گفت: متأسفانه سازمان نظام مهندسی از ماهیت خود فاصله گرفته و به مسائل سرمایه گذاری و مسائلی مانند ارجاع کار به اعضاء می پردازد درحالی که این سازمان باید به آموزش و انتظام امور حرفه ای مهندسان بپردازد. وی بابیان اینکه موافق اصلاحات مبحث دوم هستم و آن را به فال نیک می گیرم، افزود: همواره دولت های مختلف بر استفاده از نظرات بخش خصوصی تأکید کرده اند اما کمتر در عمل شاهد این اتفاق مبارک بوده ایم. خوشبختانه در دولت یازدهم برای اولین بار اتفاقات خوبی در حال وقوع است چراکه وزارت راه و شهرسازی در تدوین آیین نامه ها و تصمیم گیری ها از صنوف نظرخواهی کرد. شمس بابیان اینکه نظام مهندسی قصد دارد ساخت وساز را هم بر عهده بگیرد، اظهار داشت: ساخت وساز باید به تشکل های صنفی و شرکت های ساختمانی سپرده شود. امیدواریم اصلاحات مبحث دوم سازمان نظام مهندسی را به جایگاه اصلی خودش برگرداند و شاهد ساختمان های مقاوم و پایدار باشیم.