دولت تسلیم سفته بازان نمی شود

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه دولت تسلیم سفته بازان در بازار مسکن نمی شود، گفت: پس از چهل سال، رونق بازار مسکن از سفته بازی به سمت نیاز واقعی حرکت کرده است و دولت بنا دارد این شرایط را تا ده سال حفظ کند. حامد مظاهریان در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان و در حاشیه هفدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان گفت:از دیرباز بیش از 90 درصد از بازار ساختمان در دست بخش خصوصی بوده و هست. وی افزود:حضور پررنگ بخش خصوصی در صنعت ساختمان موجب شده تا حیات این بازار مبتنی بر خدمات واقعی باشد. مظاهریان بابیان اینکه در طول چهل سال گذشته رونق بازار مسکن ایران ناشی از سفته بازی بوده و نه نیاز واقعی، اظهار داشت:دولت یازدهم برای رونق بخشیدن به بازار مسکن بر اساس نیاز واقعی، سیاست تثبیت قیمت ملک و مسکن را در پیش گرفته و در این زمینه تاکنون تسلیم سفته بازان نشده است. وی تأکید کرد: درصورتی که دولت بتواند این سیاست را تا ده سال ادامه دهد، قطعا مسکن از کالای سرمایه ای تبدیل به کالای مصرفی می شود و درنتیجه کسی برای سرمایه گذاری اقدام به ساخت و یا خرید خانه نخواهد کرد. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در طول چهل سال گذشته بازار مسکن رکود و رونق بسیاری را تجربه کرده به طوری که در سال 86 شاهد بودیم که قیمت مسکن رشد 60 درصدی را تجربه کرد و بعدازاین افزایش قیمت ما شاهد یک رکود عمیقی در این بازار بودیم. مظاهریان با تأکید بر اینکه سیاست دولت یازدهم و دوازدهم ایجاد رونق واقعی در بازار مسکن بوده و هست ، تصریح کرد: روزگاری نه چندان دور، به اندازه ای حاشیه سود مسکن در کشور بالابود که افراد ترجیح می دادند به جای سرمایه گذاری در کارخانه ها و واحدهای تولیدی و نیز خرید سهام، اقدام به سرمایه گذاری در بخش مسکن کنند. وی با اشاره به اینکه تنها درصورتی که مسکن از یک کالای سرمایه ای تبدیل به یک کالای مصرفی شود، می توان انتظار تداوم ثبات در این بازار را داشت، گفت:دولت برای ایجاد رونق واقعی در بازار مسکن که مبتنی بر نیاز مصرف کننده واقعی باشد، سیاست اعطای وام تا 80 درصد از قیمت ملک را در پیش گرفته که ازاین رو اعطای تسهیلات در قالب خانه پس انداز یکم از نمونه های بارز آن است که تاکنون بیش از 220 هزار نفر برای دریافت این نوع تسهیلات ثبت نام کردند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: در حال حاضر رونق در بازار مسکن در حد نرخ تورم است و این رونق به طورقطع، همراه با افزایش قیمت نخواهد بود. وی ادامه داد: اینکه گفته می شود در حال حاضر بازار مسکن در رکود است و باید رونق گیرد به این معنی نیست که این رونق باید با شوک قیمتی ایجاد شود، چراکه این به مصلحت کشور نیست و ازاین رو دولت برای حفظ وضع موجود ،تاکنون تسلیم سفته بازان نشده است. وی ادامه داد: در حال حاضر بازار مسکن برای افرادی که بخواهند برای سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک و یا مسکن کنند، چندان رونقی ندارد و دیگر شرایط به گونه ای نیست که کسی برای سودآوری به این بازار وارد شود. معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین در خصوص کیفیت ساختمان در دوره رکود اظهار داشت: در دوران رونق بازار کیفیت بخشِ ساختمانی قربانی شد، به طوری که همه تولیدکنندگان و سازندگان مسکن بیشتر به سمت کمیت گرایش داشتند و سعی می کردند با سرعت بخشیدن در ساخت وساز از کیفیت محصولات خود بکاهند بنابراین در این دوره کیفیت قربانی شد.