پیام پیدا و پنهان همسویی مخالفان

علیرغم وجود اظهارات متعدد و گاه متناقض کارشناسان اقتصادی -البته با دز مخالفت و تناقض بیشتر آگاهانه- در رابطه با رونق یا عدم رونق بازار مسکن پر از واحدهای خالی، اما برخی از همین کارشناسان تنها راه رونق بخشیدن به این بازار را تزریق تسهیلات مستمر و لاینقطع منابع مالی و اعتبارات از سوی دولت به بازار مسکن می دانند. همسو اما نه مکفی با این دیدگاه، طی چند سال گذشته دولت اقدام به افزایش مبلغ تسهیلات از 20 میلیون تا 80 میلیون تومان البته در ازای سپرده گذاری متقاضیان کرد که باوجود گذشت چند سال از اتخاذ این تصمیم نه تنها رمقی به جان بازار متورم اما بی تحرک مسکن بازنگشت بلکه طول دوره رکود را طولانی تر از عرف دوره های پیشین نیز نمود. علاوه بر این، وزارت راه و شهرسازی با تغییر رویکرد افزایش مبلغ وام، خبر از پیشنهاد خود مبنی برافزایش دوره بازپرداخت تسهیلات پرداختی به سپرده گذاران جهت تشویق و ترغیب بیشتر متقاضیان به خرید مسکن و به تبع –حداقل- بازگشت خروج از رکود نه رونق این بازار داد که در وهله اول این پیشنهاد با مخالفت بانک متولی مسکن مواجه شد. اما بعد از گذشت بیش از دو ماه از طرح اولین وعده درباره بهبود شرایط وام مسکن و انکار موضوع توسط بانک مسکن، حالا مشاور وزیر کار اعلام کرده است که پیشنهادهای وزارتخانه به بانک مرکزی ارائه شده و بانک مسکن نیز نامه نوشته تا اصلاحاتی در سه زمینه انجام دهد. یکی از اصلاحات، افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم از 12 سال به 15 سال، کاهش نرخ سود از نه و نیم به هفت درصد و کاهش مدت سپرده گذاری از شش ماه به چهار ماه است. منظور از کاهش مدت سپرده گذاری به چهار ماه آن است که فرد متقاضی، بعد از چهار ماه، بتواند به اندازه مبلغ سپرده گذاری شده، وام دریافت کند و بعد از هشت ماه دو برابر آن امتیاز وام داشته باشد. فارغ از همه این موافقت ها و مخالفت که از طرف بانک یا مسئولان، معاونان یا مشاوران وزارت راه و شهرسازی تاکنون مطرح گردیده بود در آخرین اظهارات در این رابطه بین بانک مخالف و پیشنهاددهنده بهبود شرایط تسهیلات مسکن موافق یک همسویی مشترک مشاهده می شود که به نظر می رسد پیام آن مهم تر از همه اختلافات پیشین باشد. یک پیام پیدا و روشن از همسویی میان دو مخالف این می تواند باشد که هم مبالغ و هم شرایط تسهیلات پیشین مسکن که رقم آن را با شرط یک سال سپرده گذاری به مبلغ 80 میلیون تومان هم رسانده بودند دیگر جوابگوی خرید واحد مسکونی توسط متقاضی مسکن نیست و این اذعان به عدم رونق مسکن با شرایط گذشته و استمرار رکود فعلی در بازار مسکن تلقی خواهد شد. پیام پنهان و ناپیدای همسویی دو نهاد مؤثر در رونق یا عدم رونق مسکن نیز در این رابطه به نظر می رسد این باشد که قیمت مسکن در مقطع فعلی و شرایط موجود برای متقاضیان واقعی واحد مسکونی حالا حالاها دست نایافتنی می نماید . آن ها (مسئولان، معاونان و مشاوران حتی خود بانکداران) ادامه روند و روال امتحان پس داده «پرداخت تسهیلات با شرایط گذشته» را مرهمی التیام نابخش برای درمان زخم بازار عرضه و تقاضای مسکن تشخیص داده اند و برای برون رفت و نجات خویش از این بلای برخاسته از تصمیمات غیر کارشناسانه اقتصادی که دامن سیاسی شان را نیز آلوده می کند دست به دامن اشاعه و رسانه ای کردن تصمیمات جدید خلاقانه ای! شده اند که از آن جمله است؛ همسویی برای «بهبود شرایط تسهیلات مسکن» و انتشار مکرر آن در رسانه ها. اما درصورتی که توفان –به زعم آقایان!-افزایش تسهیلات مسکن از 20میلیون تا 80 میلیون تومان نتوانست زلفی از چهره پریشان بازار راکد و بی تحرک مسکن را بنوازد به نظر نمی رسد شمارش جوجه های بازخورد قابل انتظار گرفتن از این تصمیم(بهبود شرایط تسهیلات مسکن ) که البته هنوز مورد موافقت نهایی قرار نگرفته است، نیاز به در انتظار فرارسیدن پایان پاییز نشستن داشته باشد هرچند که فرصت یک ماهه ای بیشتر تا پایان پاییز باقی نمانده است! قادر نصیری ترزنق