توقف ساخت و ساز

تعدادی از اهالی منطقه 10تهران در اعتراض به تغییر طرح تفضیلی 60 درصد تراکم به علاوه دو، در مقابل شهرداری منطقه یادشده تجمع کردند. دوشنبه هفته گذشته تعدادی از مالکین و سازندگان منطقه10 تهران در یکی از طبقات شهرداری تجمع و مراتب اعتراض خود را نسبت به تغییر قانون تراکم 60 درصد به علاوه دو متر اعلام کردند. به گزارش خبرنگار نشریه پیام ساختمان، صبح روز دوشنبه سی ام آبان ماه سال جاری، تعدادی از مالکان و سازندگان مسکن در منطقه 10 تهران به دنبال دریافت پاسخی منطقی از شهرداری منطقه یادشده، تجمعی اعتراض آمیز برگزار کردند. بر پایه مشاهدات این خبرنگار، تمامی حرف آن ها این بود، که چرا درصد تراکم در نظر گرفته برای ساخت وساز در این منطقه کاهش یافته و از 60 درصد تراکم به علاوه دو متر به 60 درصد رسیده است. به گفته تجمع کنندگان، با تغییر شهردار منطقه 10، روند صدور پروانه نه تنها متوقف شد بلکه تمامی مساعدت هایی که از سمت شهردار پیشین به مالکین و سازندگان شده بود نیز عدم تأیید خورد. این عدم تأییدهای مکرر و نادیده گرفته شدن مالکین خانه های فرسوده و قدیمی که درصدد ساخت دوباره بودند منجر به تجمع آن ها در روز ملاقات با شهردار شد. نتیجه اینکه شهردار هیچ پاسخ منطقی به مردم نداشت و فقط با ارجاع سؤال ها به معاونت خود (خانم شفیعی) از جواب دادن به مردم امتناع کرد. تنها موضوعی که در این جلسه بر آن تأکید شد، این بود که نمی توان خارج از چارچوب قانون عمل کرد. بر پایه این گزارش، در پاسخ به پرسش مردم که چطور در مناطق 2 و 9 همانند گذشته پروانه ساخت صادر می شود ولی منطقه 10 تمامی مراحل صدور پروانه را متوقف کرده است، هیچ جوابی داده نشد. از نکات جالب توجه این جلسه این بود که خانم مهندس شفیعی گفت بهتر است مردم به کیفیت توجه کنند و کیفیت صدور پروانه 50 متری امروز همانند 70 متری دیروز است و مالکین و سازندگان به دنبال متراژ نباشند! به گفته یکی از تجمع کنندگان، مگر سازنده ای که در بخش ساخت وساز فعالیت می کند، به دنبال چیزی به جز متراژ است؟ وی افزود: وقتی به متراژ یکسان از دو زمین در مناطق 9 و 10 باقیمت یکسان به یک منطقه 60 درصد تراکم و به منطقه ای دیگر 60 درصد به علاوه 2 متر داده می شود، کدام سازنده حاضر است ضرر مالی را بپذیرد و به ساخت وساز اقدام کند؟ به گفته وی شهرداری منطقه 10 با این کار علاوه بر اینکه سرمایه گذاران خود را در بخش ساخت وساز از دست می دهد بلکه موجب می شود تا مالکین ملک هایی فرسوده نیز از مجبور شوند تا در خانه های فرسوده خود سر کنند. دراین ارتباط سیف، یکی دیگر از تجمع کنندگان به خبرنگار ما گفت: در طرح تفصیلی قبلی اعلام شده بود که هر ملکی اجازه دارد 60 درصد مساحتش را بسازد ولی این طرح برای مناطقی مثل منطقه 9 و 10 که ریزدانه دارند و بافتشان کوچک تراست، 60 درصد به علاوه 2 متر بود. وی افزود: به طور نمونه در منطقه یک ملک 50 یا 60 متری وجود ندارد ولی در مناطق 9 و 10 به وفور املاک 50 و 60 متری وجود دارد، بنابراین در این مناطق اجازه ساخت دو متر تشویقی داده می شد. به گفته سیف در حال حاضر با تغییر شهردار کل و شهردار منطقه، این قانون از بین رفته و اعتراض کلی ما هم به حذف دو متر از طرح تفضیلی 60 درصد تراکم است. علیرضا طبیبی که یکی از سازندگان ساختمان در منطقه 10است به خبرنگار ما گفت: از تیرماه با حذف دو متر از طرح تفضیلی عملا ساخت وساز در منطقه 10 متوقف شده چراکه ما با مالکان قرارداد ساخت 60 درصد به علاوه 2 متر را بستیم و آن ها حاضر نیستند بر اساس قانون جدید ساخت و سازی در ملکشان صورت بگیرد. وی ادامه داد: اجرای طرح تفضیلی 60 درصد علاوه بر توقف ساخت وساز موجب به هم خوردن طرح شهر هم شده است چراکه در این مناطق یک سری از خانه ها با قانون 60 درصد تراکم به علاوه دو متر ساخته شده و درنتیجه سطح بیشتری را اشغال کرده درحالی که اکنون با حذف دو متر، برخی ساختمان ها در صورت ساخت، سطح کمتری را اشغال می کند. خانمی که مالک خانه قدیمی و فرسوده در منطقه 10تهران است با اظهار گله مندی شدید از تغییر قانون طرح تفضیلی گفت: جواز گرفتیم تا خانه قدیمی مان را دوباره بسازیم که با تغییر قانون به ما گفته شده از صدوچند متر متراژ خانه باید 75 تا 80 متر را بسازید که با توجه به این مسئله فعلا سردرگم هستیم که ملکمان را از نو بسازیم یا نه؟