80 درصد ثروت مردم ایران در املاک و مستغلات است

یک فعال صنعت ساخت وساز بابیان اینکه به طور سنتی، زمین و ساختمان مهم ترین هدف مردم در سرمایه گذاری است گفت: بازارهایی مانند ارز، طلا، سهام و بانک در اولویت های بعدی نزد مردم قرار دارند. محمدرضا امینی معتقد است: در کشور ما وزن بخش مسکن از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در حدود 88 درصد از خالص ثروت مردم ایران در املاک و مستغلات است درحالی که این میزان در آمریکا حدود 30 درصد است. وی بابیان اینکه به طور سنتی، زمین و ساختمان مهم ترین هدف مردم در سرمایه گذاری است گفت: بازارهایی مانند ارز، طلا، سهام و بانک در اولویت های بعدی نزد مردم قرار دارند. این فعال صنعت ساخت وساز ادامه داد: در دوره ای همه بخش های کشور شامل بانک ها، بیمه ها، صنایع مختلف و حتی دانشگاه ها وام مسکن می گرفتند و در این بخش از اقتصاد ورود می کردند و میانگین نرخ رشد سرمایه گذاری در بخش مسکن به دلیل تمایلات سنتی مردم برای سرمایه گذاری در بخش مسکن از سایر بخش ها بیشتر بود به طوری که تعداد واحدهای مسکونی از 5 میلیون و 300 هزار واحد در سال 1355 در کل کشور به حدود 22 میلیون واحد در سال 1393 افزایش پیدا کرد که نشان می دهد تعداد واحدهای مسکونی سالانه 4 درصد رشد داشته است. امینی با اشاره به دامنه گسترده بخش مسکن و ارتباط این بخش با سایر فعالیت های اقتصادی تأکید کرد: اگر بخواهیم تصویری از ابعاد این بخش ارائه کنیم باید بگوییم بخش مسکن و ساختمان با در نظر گرفتن املاک و مستغلات با 120 رشته صنعتی در ارتباط است و رونق و رکود آن ها با بخش ساختمان و مسکن رابطه تنگاتنگی دارد. این ارتباط به این صورتی است که بخش مسکن با 70 بخش اقتصادی دارای رابطه پیشین و با 50 بخش نیز دارای رابطه پسین اقتصادی است. وی افزود: ویژگی دیگر این بخش این است بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در دوره زمانی 10 سال گذشته و بسته به اینکه دوره رونق یا رکود باشد 8 تا 11 درصد نیروی کار فعال کشور در این بخش فعال بودند و مزیتی که ساختمان دارد این است که به ازای هر واحد سرمایه گذاری میزان اشتغال بیشتری ایجاد می کند هر 20 میلیارد ریال سرمایه گذاری در بخش مسکن بر اساس آمارهایی که از گذشته داریم 100 نفر را مشغول به کار می کند، اما در بخش نفت نیازمند سرمایه گذاری 30 تا 40 میلیارد تومان هستیم و میزان سرمایه گذاری برای سایر صنایع برای رونق بخشی به اشتغال باید بیشتر باشد.