سال 97، پایان بازنگری طرح تفصیلی

معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران از بازنگری در طرح تفصیلی تا پایان سال 97 خبر داد. به گزارش پیام ساختمان، مهدی حجت در پایان جلسه سی و یکم شورای شهر تهران با اشاره به بحث آلودگی هوا و ضرورت و لزوم حفاظت از باغات گفت: باید حفاظت از باغ ها در اولویت قرار گیرد و این گونه فایده ندارد که وسط یک باغ اجازه ساخت وساز داده شود و از سوی دیگر مدعی شویم که می خواهیم باغات را حفظ کنیم. وی بابیان اینکه آتشی در زیر شهر تهران است که همه را به این فکر واداشته که باید ساختمان با طبقات بالا بسازند تا به سود برسند، تصریح کرد: در این میان باغدارها نیز احساس می کنند که متضرر شدند و توقع ما این است که به موضوع باغات بیشتر توجه شود و مراقبت های لازم صورت گیرد که بر همین اساس تهیه شناسنامه باغات در اولویت قرارگرفته و از سوی دیگر باید نهادهای دولتی نیز بیشتر مراقب باغاتی که در اختیار آن ها است، باشند. حجت در خصوص بازنگری طرح تفصیلی نیز بابیان اینکه بر اساس قانون موظف به بازنگری در طرح تفصیلی هستیم، گفت: تا انتهای سال 97 بازنگری طرح تفصیلی انجام خواهد شد. بازنگری و آسیب شناسی طرح جامع تا پایان خرداد 97 حجت با تأکید بر اینکه در بازنگری طرح تفصیلی ارتقای کیفیت زندگی، برنامه ریزی خدمات مراکز محلی، اراضی توسعه زیر پهنه موردتوجه قرارگرفته است، گفت: تاکنون سه مرحله از پایش طرح تفصیلی و 57 هزار پارسل بازنگری شده است. همچنین 35 هزار معبر شهر نیز در این طرح تدقیق شده و در مورد سایر معابر نیز ادامه دارد. وی افزود: بازنگری و آسیب شناسی طرح جامع تا پایان خرداد 97، بازنگری مقررات که در مرحله هم اندیشی قرار دارد تا پایان سال 97، عملکردهای مجاز به استقرار مجاز در پهنه طرح تفصیلی تا پایان خرداد 97 صورت می گیرد و برنامه ریزی خدمات ناحیه و مطالعات در مرحله انتخاب مشاور قرار دارد. تهیه دستورالعمل پروژه های بزرگ در مقیاس بلندمرتبه سازی به گفته حجت، ضوابط و مقررات حریم شهر تا پایان شهریور 97 نهایی خواهد شد و تاکنون 70 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. معاون شهردار تهران ادامه داد: همچنین دستورالعمل پروژه های بزرگ در مقیاس بلندمرتبه سازی 96 درصد پیشرفت داشته که پس از آماده سازی، آماده ارسال به گروه ماده پنج و شورای عالی معماری و شهرسازی خواهد بود. تشدید نظارت بر اجرای مقررات ملی ساختمان معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به سامانه شخصی پارکینگ ها که به صورت هوشمند نیست، ادامه داد: سعی می کنیم تا پایان شهریورماه به این سمت برویم که هر پلاک به صورت شفاف بداند چند پارکینگ دارد. موضوع دیگر بحث صدور پروانه های دو مرحله است که تا خرداد 97 اقدامات مربوط به این طرح کامل می شود. ضمن اینکه طرح تشخیص هوشمند حقوق مکتسبه تا پایان شهریورماه سال آینده تکمیل می شود. وی بابیان اینکه طرح دیگر بررسی امکان کاهش زمان صدور پروانه از طریق هوشمند سازی است، افزود: درحالی که حاضر 52 روز برای صدور پروانه و 39 روز برای دریافت گواهی صرف می شود و تلاش ما این است تا با هوشمند سازی این دوره زمانی را کاهش دهیم. پیش بینی ما این است که تا پایان سال 97 این طرح اجرایی شود. حجت با اشاره به روند صدور پروانه های ساخت وساز گفت: به غیراز حالت طبیعی سال 90 و 91، سالانه حدود 9 هزارتا 10 هزار پروانه در تهران صادرشده است. در 3 ماه اخیر 2 هزار 442 پروانه صادرشده است که برخلاف ادعایی که مطرح می شود با بخشنامه شهردار تهران تعداد صدور پروانه ها کاهش یافته است و این در حالی است که در بازه زمانی 3 ماهه در سال گذشته هم همین رقم بود. وی در خصوص تشدید نظارت بر اجرای مقررات ملی ساختمان که از دیگر موضوعات موردتوجه است، اضافه کرد: جلوگیری از تخلفات ایمنی ساختمان در برابر حریق از اسکلت تا اتمام عملیات ازجمله طرح هایی است که تا پایان شهریور 97 محقق می شود. حجت از دستور خود برای شناسایی و شناسنامه دار کردن باغ های تاریخی شهر تهران خبر داد و گفت: در همین راستا یکی دیگر از برنامه های ما شناسایی قنات هایی است که در تهران وجود دارد و برخی از آن ها حتی قابلیت ثبت ملی دارند. ضرورت تعلق وام بافت فرسوده به بافت تاریخی وی با اشاره به سه اقدام شهرداری تهران برای افزایش سکونت پذیری در بافت های تاریخی گفت: ما سه اصل توجه ویژه به توسعه و زیرساخت های هفت گانه، مقاوم سازی بناها و اقدام جهت کیفیت بخش را در دستور کار قراردادیم. معاون شهردار تهران افزود: بر اساس بودجه 95 و 96 اقداماتی در راستای ارتقاء کیفیت زندگی در بخش هایی از منطقه 12 انجام شد و به دنبال توسعه این امر در سایر بخش های این منطقه هستیم. ضمن اینکه بازنگری در طرح تفضیلی منطقه 12 و 22 را انجام دادیم. سهم سالانه تولید واحدهای مسکونی 47 هزار پلاک است معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به مشکلات نرم افزاری بافت های فرسوده، عنوان کرد: ازنظر نرم افزاری کاهش آسیب های اجتماعی و توانمندسازی ساکنان بافت های فرسوده از دیگر موارد است، اما سیاست هایی را در این خصوص در نظر داریم که باید اجرایی شود. سیاست هایی نظیر طرح پیشگام، شناسایی و معرفی پروژه ها و ... را می توان بیان کرد. وی در ادامه افزود: تعداد پلاک های بافت های فرسوده 206 هزار پلاک بوده است. تعداد پلاک های نوسازی شده 83 هزار، تعداد پلاک های باقی مانده 123 هزار و تعداد کل واحدهای قابل تولید 479 هزار واحد است. به گفته حجت سهم سالانه تولید واحدهای مسکونی با فرض سالانه 10 درصد نوسازی، 47 هزار پلاک می شود. معاون شهردار تهران گفت: ما اگر بخواهیم کل بافت فرسوده را ظرف 10 سال انجام دهیم، باید به طور متوسط، سالانه 10 درصد از نوسازی را انجام دهی که برای این کار به 3.5 برابر توان فعلی خود نیاز داریم. برای نوسازی بافت فرسوده به 4 هزار میلیارد تومان بودجه نیاز داریم وی افزود: برای نوسازی بافت فرسوده در عرض 10 سال به 4 هزار میلیارد تومان بودجه نیاز داریم که از این میان، یک هزار میلیارد تومان سهم دولت و 3000 میلیارد تومان، سهم شهرداری تهران است؛ اما اگر این بودجه از توان شورا خارج است و اگر بخواهیم 2.5 برابر به توان فعلی خود اضافه کنیم، مشکل بافت فرسوده در طول 20 سال حل می شود؛ بنابراین ما به ازای هرسال 1500 میلیارد تومان نیاز داریم. ساخت وساز ساختمان های بااهمیت روی گسل ممنوع شد معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به بحث گسل شهر تهران گفت: در جهت کنترل ساخت وساز، باید نقشه های گسلی شهر در اختیار شورای شهر قرار گیرد. صدور مجوز ساختمان های بااهمیت زیاد، طی بخشنامه ای ممنوع اعلام شده است. طرح شناسایی ساختمان های غیراستاندارد ساخته شده روی گسل ها، شناسایی شده تا مشخص شود کدام یک از آن ها قابلیت تخریب و برداشته شدن را دارد. حجت با اشاره به بحث گسل شهر تهران یادآور شد: در جهت کنترل ساخت وساز، باید نقشه های گسلی شهر در اختیار شورای شهر قرار گیرد. صدور مجوز ساختمان های بااهمیت زیاد، طی بخشنامه ای ممنوع اعلام شده است. طرح شناسایی ساختمان های غیراستاندارد ساخته شده روی گسل ها، شناسایی شده تا مشخص شود کدام یک از آن ها قابلیت تخریب و برداشته شدن را دارد.