رفع ممنوعیت پیش فروش

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد: نمایشگاه املاک باید محلی برای حراج و عرضه زیر قیمت مسکن باشد چراکه در غیر این صورت برپایی آن اتلاف وقت و هزینه است. مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان در حاشیه یک دیدار دوستانه از نشریه پیام ساختمان با تشکر از اعضای اتحادیه به دلیل حضور پررنگ در پای صندوق رای انتخابات اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: من از طرف خودم و هیات رئیسه اتحادیه از تک تک اعضا بابت حضور در انتخابات تشکر می کنم و اعلام می کنم در طول چهار سال پیش رو تمام تلاش خود را برای تأمین منافع و ارتقای حقوق اعضای اتحادیه به کار می بندیم. وی در خصوص تحقق وعده های انتخاباتی خود خبر داد: یکی از برنامه های در دست انجام من و اعضای هیات رئیسه تعدیل مالیات بر ارزش افزوده صنف مشاوران املاک است. وی افزود: البته شاهد بودیم قبل از انتخابات صحبت هایی از سوی برخی نامزدها مبنی بر حذف مالیات بر ارزش افزوده اتحادیه مشاوران املاک شده بود که من به صراحت می گویم امکان برداشته شدن مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد ولی از طریق رایزنی و تعامل با نمایندگان مجلس می توان نسبت به کاهش و تعدیل رقم مالیات بر ارزش افزوده گام های مثبتی را برداشت که در این زمینه هیات رئیسه برنامه هایی را در دست انجام دارد. احیای داوری و بازرسی محلی رئیس منتخب اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص احیای دوباره داوری در اتحادیه مشاوران نیز اظهار داشت: ازجمله برنامه های در دست انجام هیات مدیره جدید این است که داوری را فعال کرده تا در این بخش کمی از بار قوه قضائیه در پرونده های مربوط به مسکن کاهش پیدا کند. خسروی فعال کردن بازرسان محلی را از دیگر وعده های داده شده خود در انتخابات برشمرد و گفت: درصددیم بازرسی محلی جهت سرعت بخشیدن به کار بازرسی را فعال کنیم چرا این برنامه علاوه بر اینکه موجب پویایی بیشتر اعضای اتحادیه خواهد شد می تواند رضایت مندی بیشتر مردم را نیز فراهم کند. به گفته خسروی در حال حاضر بازرسان اتحادیه در هر منطقه ای غیر مرتبط با آن مناطق هستند و همین موجب شده تا مثلاً برای بازرسی از یک واحد صنفی در منطقه 6 تهران، بازرسی از منطقه 12 فرستاده می شود. وی در مورد اینکه با محلی کردن بازرسی ها، تکلیف بازرسین فعلی اتحادیه چه می شود، اظهار داشت: بازرسین فعلی را در بین مناطق مختلف تقسیم می کنیم تا آن ها دستورات و الزامات مورد تائید اتحادیه را به بازرسین محلی انتقال و ابلاغ کنند. وی تأکید کرد: اتحادیه با واگذاری نظارت ها به بازرسین محلی به هیچ وجه قصد ندارد، نیروهای فعلی را تعدیل کند، بلکه شرایط را به گونه ای مدیریت می کنیم که راهبردی تر از قبل از نیرو و دانش آن ها در بخش بازرسی استفاده شود. خسروی با اشاره به اینکه در حال حاضر گیت مورداستفاده در محل اتحادیه مشاوران برداشته شده، اظهار داشت:با این کار به دنبال برقراری آرامش روحی و روانی بیشتر مراجعه کنندگان و کارکنان در اتحادیه هستیم. بدنبال رفع ممنوعیت پیش فروش هستیم منتخب اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین دیگر برنامه در دست انجام را برای پیشبرد حقوق و منافع اعضای اتحادیه را پیگیری رفع ممنوعیت پیش فروش مسکن اعلام کرد و گفت: ممنوعیت پیش فروش ها شرعی نیست و از طرفی قانون پیش فروش اشکالات زیادی دارد ازاین رو باید با یک برنامه ریزی درست زمینه رفع این ممنوعیت و نیز برطرف شدن اشکالات آن فراهم شود. خسروی بابیان اینکه اتحادیه در تعامل باخانم آقا پور عضو گروه اقتصادی مجلس،بررسی هایی برای حضور نماینده ای از اتحادیه در کمیسیون اقتصادی انجام داده، تصریح کرد: بنا بر پیشنهاد این نماینده محترم، بنا داریم هنگام تصمیم گیری کمیسیون اقتصادی مجلس در باب مسائل مربوط به خریدوفروش ملک و نیز اتحادیه مشاوران املاک، نماینده ای از اتحادیه تعیین و معرفی کنیم. رئیس منتخب اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که آیا پیش بینی از بازار مسکن دارید، گفت: بازار مسکن با پارامترهای زیادی مرتبط است اگر تمام موارد اقتصادی ونیز تسهیلاتی که وعده داده شده،محقق شود،قطعاً رونق به این بازار برمی گردد. 800 میلیون بدهی داریم خسروی همچنین به میزان بدهی اتحادیه اشاره کرد و اظهار داشت: صندوق اتحادیه را که تحویل گرفتیم 160 میلیون تومان دریافتی پولی داشتیم و 800میلیون تومان بدهکاری و البته بیش از 40 میلیون تومان هم مالیات بدهکاریم. وی به با اعلام اینکه پس از ورود به اتحادیه تصمیم گرفتیم نرم افزار هلو را به صورت رایگان در اختیار اعضا قرار دهیم، اظهار داشت: علاوه بر این به اعضا اعلام کردیم که نیازی به تابلوی الکترونیکی برای نمایش نرخ ها نیست وآنها می توانند تعرفه کپی گرفته شده از سایت اتحادیه را بر دیوار واحد صنفی خود نصب کنند. زلزله خرید و فروش ها را افزایش داد رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأثیر زلزله بر بازار مسکن را این گونه تشریح کرد که پس از زلزله در کرمانشاه، تا حدودی میزان خرید ملک جدید در مناطق زلزله زده و همچنین در مناطق امن در تهران افزایش یافته است. رئیس منتخب اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین به تعاملات این اتحادیه با قوه قضائیه اشاره کرد و اظهار داشت: با قوه قضائیه در تعامل و رایزنی هستیم که برای قیمت گذاری ملک کارشناسانی با نظارت این قوه در اتحادیه مشاوران املاک تربیت شوند. خسروی همچنین در پاسخ به این پرسش که آیا اتحادیه در نمایشگاه املاک شرکت خواهد کرد، تصریح کرد: باید نمایشگاه املاک جایی برای حراج و عرضه زیر قیمت مسکن باشد و در غیر این صورت حضور اتحادیه مشاوران در نمایشگاه یادشده تنها اتلاف هزینه و وقت است. وی ادامه داد: ما معتقدیم با یک برنامه ریزی و مدیریت هدفمند می توان پس از تعیین قیمت املاک آماده فروش، نرخ این املاک را در نمایشگاه بیست درصد پایین تر از میانگین قیمت اعلام کرد و از این طریق نمایشگاه مذکور را رونق بخشید. وی تأکید کرد:ملاک ما برای شرکت در نمایشگاه این است که به طور مثال در سه روز نخست، 8 هزار واحد باقیمت تعدیل شده به مشتریان فروخته شود. 24 هزار قرار داد ملک در مدت یک هفته در پایان جلسه خانم آبیور خزانه دار اتحادیه به ارائه آخرین میزان خریدوفروش های مسکن در کشور پرداخت و گفت: از 25 آذر تا یکم دی سال جاری، کلیه قراردادهای ملک در سطح کشور 24 هزار و 327مورد اعلام شده که از این تعداد 9 هزار 946 مورد مربوط به استان تهران و8 هزار و 142مورد مربوط به شهر تهران است.