پیش بینی آخوندی از تغییر قیمت مسکن

وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه ورود خانه اولی ها به بازار مسکن تقاضای مسکن در بازار را افزایش خواهد داد، گفت: با ورود تقاضا و افزایش آن یک مقدار تغییر قیمت خواهیم داشت. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، عباس آخوندی در برنامه گفت وگوی ویژه خبری در پاسخ به این سؤال که آیا برای تقویت تقاضا اقداماتی صورت گرفته است، گفت: متقاضیان واقعی از طریق سپرده گذاری در صندوق پس انداز یکم (سقف 8 میلیون تومان) تقویت می شوند که تاکنون 330 هزار فقره سپرده گذاری در این صندوق انجام شده است. وی با اشاره به اینکه زوج های جوان می توانند تا سقف 160 میلیون تومان از صندوق پس انداز یکم تسهیلات اخذ کنند، اظهار داشت: قاعدتاً این سپرده گذاری ها به تدریج وارد بازار می شدند و تقاضای مسکن در بازار برای واحدهای 50 تا 80 متری افزایش خواهد یافت. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: قطعاً با این تقاضا تا حدودی تغییر قیمت مسکن خواهیم داشت، چراکه مسکن کلی از اقتصاد است و بنابراین میانگین افزایش قیمت سایر کالاهای مسکن نیز دچار دستخوش تغییرات خواهد شد. آخوندی تأکید کرد: باوجود 2.5 میلیون خانه خالی از سکنه و 2 میلیون خانه دوم که شامل همین واحدهای مسکن مهر نیز خواهد بود فعلاً شاهد عرضه مازاد مسکن خواهیم بود. وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: متقاضیانی که قصد خرید مسکن دارند و یا می خواهند واحد مسکونی خود را تبدیل به احسن کنند، این کار را انجام دهند. وی در پاسخ به این سؤال که اگر رئیس جمهور بودید وزیری که سهام دار شرکت و یا کارخانه ای بود را به عنوان وزیر انتخاب می کردید، گفت: شفافیت مهم است، پس اگر بنده سهام دار شرکتی بودم که فعال در حوزه ساخت وساز بود، قطعاً آن وزیر را انتخاب نمی کردم. * شهرداری نمی تواند مسئولیت کنترل ساختمان ها را به نظام مهندسی واگذار کند وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که مسئول کنترل ساختمان چه ارگانی است، گفت: اولین مشکل این است که مسئول کنترل ساختمان طبق قانون شهرداری ها هستند و در ماده 34 قانون نظام مهندسی ساختمان نیز آورده شده است. از زمانی که بلدیه و قانون بلدیه شکل گرفته است یکی از وظایف شهرداری ها این بود تا کنترل کنند که ساختمان ها فنی و بهداشتی ساخته شوند و شهر نظمی پیدا کند، همچنین نحوه دسترسی ساختمان ها به معابر بر اساس قواعدی باشد، بنابراین مسئولیت کنترل ساختمان با شهرداری است. وی با طرح این سؤال که آیا شهرداری می تواند مسئولیت خود را به سازمان نظام مهندسی ساختمان بدهد، گفت: مسلماً طبق قانون هیچ دستگاهی حق ندارد مأموریت خود را به دستگاه دیگری واگذار کند. داخل دستگاه ها وزرا می توانند به معاونان خود تفویض اختیار کنند اما من وزیر راه و شهرسازی نمی توانم بگویم که وظایف وزارتخانه راه و شهرسازی را به وزارت بهداشت تفویض می کنم. وی افزود: اینکه آیا سازمان نظام مهندسی ساختمان خود می تواند کار کنترل مهندسی ساختمان انجام دهد؟ پاسخ منفی است؛ زیرا بر اساس قانون، آن فردی که مجاز است کار مهندسی انجام دهند مهندس است و نه سازمان نظام مهندسی ساختمان. سازمان نظام مهندسی ساختمان یک سازمان بوروکراتیک مانند هر سازمان دیگر ی است و این مهندس است که حق قانونی انجام فعالیت مهندسی دارد، بنابراین اگر سازمان نظام مهندسی ادعا کند که می خواهد کنترل نظام مهندسی انجام دهد بازهم کنترل مهندسی یک وظیفه مهندسی است که بر عهده مهندسان است. وی ادامه داد: مشکل سومی که وجود دارد تعارض منافع است، اگر سازمان نظام مهندسی ساختمان که نماینده مهندسان است بخواهد از طرف شهرداری کنترل ساختمان کند، معلوم است که منافع متعارض خواهد بود. شهرداری قرار بود کنترل کند تا محاسبات، طراحی و اجرا همگی درست باشد، اگر این کار را شهرداری به نماینده مهندسان تفویض کند که ابتدای تعارض منافع و ایجاد زمینه فساد است. درواقع این کار همه جایش اشکال دارد.