سود بانکی،دستاویز جدید املاکی ها

تغییر نرخ سود بانکی بهانه جدید مشاوران املاک برای افزایش قیمت ها در بازار مسکن است؛ بازاری که پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها و افزایش قیمت حامل های انرژی، مستأجران به تب و تاب افتاده اند تا در صورت افزایش قیمت ها در بازار مسکن، سریع تر واحد مناسبی پیدا کنند و با افزایش ناگهانی اجاره بها روبه رو نشوند. از سوی دیگر نزدیک شدن به خردادماه که فصل پایان اغلب قراردادهای اجاره است، این موضوع را تشدید کرده است، بنابراین متقاضیان از حالا وارد بازار شده اند تا در یک ماه آینده مسکن مناسب را پیدا کنند؛ به همین جهت در هفته های آینده بازار اجاره بها رونق بیشتری نسبت به خرید و فروش پیدا می کند. حال پرسش این است که آیا نرخ سود بانکی می تواند دست مشاوران املاک را برای افزایش قیمت های رهن و اجاره باز کند با گزارشی در این زمینه با ما باشید . مقصر گرانی ها ما نیستیم احمدرضا قنبری – مشاور املاک با بیان اینکه نرخ سود بانکی رابطه مستقیمی با نیازهای یک موجر دارد، گفت: اگر نرخ سود بانکی زیاد باشد موجر مبلغ رهن را و اگر سود بانکی کم باشد اجاره بها را افزایش می دهد .وی افزود: از هفته اول اردیبهشت تعداد مراجعین اجاره بها افزایش یافته است ، البته بیشتر مراجعه کنندگان پول رهن و اجاره کمی دارند .قنبری ادامه داد: در حقیقت مقصر گرانی ها که ما نیستیم چرا دولت در این برهه زمانی باید نرخ سود بانکی را کاهش دهد تا یک عده موجر راهی جز افزایش اجاره بها نداشته باشند . آقای وزیر تا حالا مستأجر بودی ؟ امانی ، مستأجر با بیان این مطلب که وزیر راه و شهرسازی تاکنون هیچ کاری برای مستأجران انجام نداده است،خطاب به وزیر راه و شهرسازی گفت: آقای وزیر ماهم جزو این مردم هستیم، حالا پول نداریم باید برویم بمیریم . هر بنگاه املاکی که سر می زنید واحد اجاره ای کمتر از 20 میلیون رهن و600 هزار تومان اجاره ندارند. آیا تأمین اجاره 600 هزار تومانی برای من که کارمند ساده یک شرکت هستم و طبق مصوبه درآمد بنده با تمام مزایا و حقوق در بهترین صورت به 900 هزار تومان می رسد، آسان است . وی افزود: ما از وزیر محترم خانه شخصی نمی خواهیم بلکه از او می خواهیم بر میزان اجاره ای که هر موجری متناسب با نیاز شخصی اش تعیین می کند، نظارت جامع و کاملی داشته باشد. این شهروند ادامه داد:چرا به کوچک ترین ناهنجارهای جامعه سریع عکس العمل نشان داده می شود اما در اصلی ترین و ابتدایی ترین بخش زندگی یعنی داشتن سرپناه دخالتی نمی کنند .آقای وزیر چندی پیش خط قرمزی روی مسکن مهر کشید و مهر خود را از مردم دریغ کرد و درعین حال هم گفت: مردم خودشان پس انداز کنند تا صاحب خانه شوند. اصلاً آقای آخوندی تا به حال طعم اجاره نشینی را چشیده است که بداند مسکن مهر چه خدمتی به بی خانمان ها کرد؟ مشاوران املاک به کارگر و کارمند رحم نمی کنند عباس نویدی اصل – کارشناس مسکن با عنوان این مطلب که از سوی مشاوران املاک شایعات در خصوص تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن به وجود آمده است که در صورت تدوام آن، می تواند مانند سال های گذشته دوباره نرخ ها را در بازار مسکن افزایش دهد و تأثیر مستقیمی بر بازار اجاره بها بگذارد. بنابراین کنترل بازارهای سرمایه ای یکی از ابزارهای مهم برای پایین نگه داشتن اجاره بها و نرخ مسکن است. وی گفت : بنده متعجبم از رفتار مشاوران املاک که به قشر کارگر و کارمند رحم نمی کنند؛ قشری که با سیلی صورت خود را سرخ می کند.آیا حاضریم زندگی خصوصی یک انسان را در معرض عموم قرار دهیم بیایید همانند اعضای یک جامعه اسلامی رفتار کنیم نه همانند یک دهکده جهانی که در آن قدرت اصلی فقط پول است . مروری بر فایل های بنگاه های املاک نشان می دهد که به نسبت ماه گذشته تعداد زیادی از مالکان به بنگاه ها مراجعه کرده اند تا واحدهای خود را اجاره دهند و از طرفی هم متقاضیانی وارد بازار شده اند و در حال انتخاب واحد مناسب هستند.البته بخش زیادی از اجاره نشین ها هم ترجیح می دهند همچنان در واحدهای قبلی خود بمانند و با مالکان به توافق برسند تا با افزایش مبلغی به اجاره بها همانجا ساکن شوند تا هزینه ها ی مربوط به حمل ونقل و یافتن خانه جدید را نپردازند.