پشت پرده گرانی مصالح ساختمانی

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی گفت: دوران ساخت وسازهای بازاری تمام شده است و ساخت یک ملک به غیراز زیان چیز دیگری برای سازنده ندارد. به گزارش پیام ساختمان، این حرف دل سازندگانی است که با افزایش قیمت نهاده های ساختمانی بیان می کنند. محصولات فولادی 70 درصد، شن و ماسه بین 30 تا 35 درصد، سیمان 15 درصد و بتن هم رشد قیمت را در سال جاری تجربه کردند. این افزایش قیمت به غیراز آنکه باعث شد قیمت مسکن سیر صعودی به خود بگیرد خیلی از سازندگان را از بازار مسکن دور کرد. مگر کسانی که از سر اجبار یا علاقه نمی توانند این حرفه را کنار بگذارند. در مورد گرانی قیمت انواع مصالح ساختمانی صحبت های زیادی مطرح شده است اما فعالان این حوزه حرف های جدیدی برای گفتن دارند. رؤسای اتحادیه نهاده های ساختمانی از حضور افرادی در بازار صحبت به میان می آورند که باعث شدند قیمت ها در مسیر گرانی قرار گیرد. هلدینگی که یک تنه قیمت ها را 35 درصد گران کرد اسماعیل کاظمی رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی از هلدینگی گفت که فعالیتشان باعث افزایش 30 تا 35 درصدی شن و ماسه شده است. وی افزود: در سال جاری هلدینگی در بازار شن و ماسه متولد شد که کار آن هماهنگ کردن قیمت ها بود. البته معلوم نیست قیمت ها را هماهنگ کرد یا شن و ماسه بازار را خریداری کرد تا قیمت دلخواه را تعیین کند. بر این اساس به واسطه حضور هلدینگی که از آن صحبت شد قیمت ها به سرعت بالا رفت و این امر باعث گرانی بتن (ماده اولیه بتن از سیمان، شن و ماسه است) هم شد. با وجود تمام اخطارهایی که داده شد، سازمان حمایت در این جریان ورود نکرد و متأسفانه سازندگان مسکن مجبور شدند باقیمت های بیشتری خرید خود را انجام دهند. وی به رقابت ناسالم بین تولیدکنندگان و عرضه کنندگان هم اشاره کرد و گفت: این مجموعه ها گاهی قیمت را بالا و گاهی قیمت ها را پایین می آورند لذا همین نوسان باعث می شود تا قیمت برای مصرف کننده بالا برود. در مورد سیمان همچنین اتفاقی رخ داد. باوجود مازاد تولید، قیمت این محصول 15 درصد در سال جاری گران شد. ولی در مورد گچ شاهد هیچ اتفاق قیمتی نبودیم. گرانی فراتر از قیمت های جهانی بی معنا است محمد آزاد رئیس اتحادیه فروشندگان آهن هم که پیش ازاین خبر افزایش 70 درصدی قیمت محصولات فولادی را داده بود گفت: افزایش قیمت محصولات فولادی از خردادماه آغاز شد و تا پایان شهریورماه ادامه داشت. این رشد قیمت به گونه ای بود که از محاسبات جهانی فراتر رفت و حتی قیمت محصول صادراتی از عرضه داخلی ارزان تر بود و این اتفاق به جهت اینکه هیچ توجیه اقتصادی و علمی نداشت برای ما بی معنا بود. لذا متوجه شدیم که برخی قصد سوءاستفاده از بازار رادارند. ازآنجاکه دیدند هر قیمتی عرضه شد خریدار وجود دارد قیمت ها را بالا بردند اما مهرماه نظارت بر بازار دوچندان شد و اکنون شاهد ثبات قیمت ها هستیم. وی بابیان اینکه افزایش قیمت محصولات فولادی ابتدا به خاطر قیمت جهانی بود تصریح کرد: خوشبختانه جلوی سوداگری در این بازار گرفته شد. رشد قیمت به جهت رونق بازار نیست. البته نسبت به سه سال پیش وضعیت بازار بهتر شده است و از رکود گذشته خارج شدیم اما هنوز به دوران رونق نرسیدیم. در حال حاضر نوسان قیمت در این حوزه به خاطر قیمت ارز است. قیمت ها رکورد زد آزاد بابیان اینکه افزایش قیمت محصولات فولادی منجر به گرانی قیمت مسکن می شود تأکید کرد: قبل از خردادماه قیمت میلگرد که در ساختمان جزو پرمصرف ها است کیلویی هزار و 600 تومان بود اما اکنون قیمت آن بین 2 هزار و 100 الی هزار و 150 تومان است. هرچند در مقطعی 2 هزار و 500 تومان را هم تجربه کرد. تیرآهن هم که شش ماه پیش هزار و 700 تومان بود اکنون به 2 هزار و 700 تومان رسیده است. حذف سوداگری از بازار مسکن یکی از سازندگان ملک در تهران نیز به مواردی اشاره کرد که حال و روز این روزهای بازار ساخت وساز است. وی گفت: دیگر ساخت وساز مانند سال های گذشته صرف اقتصادی ندارد. افزایش هزینه ها، خواب سرمایه، گرانی مصالح ساختمانی و... باعث شده سوداگری در ساخت وساز مسکن حذف شود. اکنون اکثر سازندگان برای اینکه بتوانند ادامه حیات بدهند سراغ فعالیت های خاص و به قول معروف سخنرانی ای در حوزه مسکن رفته اند مانند نقاشی رومی در ملک که چندین ماه زمان می برد. در چنین شرایطی ساخت ملک می تواند سودده باشد؛ اما با شرایط گذشته و سنتی ساخت وساز منفعت مالی ندارد و بهتر است بگویم زیانده هم شده است. از طرفی این را هم نباید فراموش کرد که بازار مسکن مانند سال های گذشته رونق ندارد و سایه رکود چند سالی است که بر این حوزه افتاده است.