رونق بازار مسکن در سال 97

مدیرعامل بانک دولتی عامل بخش مسکن گفت: در صندوق پس انداز مسکن یکم تا کنون 357 هزار حساب سپرده افتتاح شده که 285 هزار حساب آن زنده و بخشی از آن فسخ شده است. به گزارش پیام ساختمان، ابوالقاسم رحیمی انارکی در همایش بررسی بازار مسکن گفت: پیشنهاد داده ایم در لایحه بودجه امسال از منابع صندوق توسعه ملی برای اهرم سازی منابع تسهیلات بافت فرسوده اختصاص یابد به این صورت که بخشی از منابع صندوق توسعه ملی تخصیص می یابد و معادل آن نیز بانک منابع می آورد و در این صورت نوعی اهرم سازی صورت می گیرد. وی بابیان اینکه در قانون بودجه 96 افزایش سرمایه بانک دولتی عامل بخش مسکن به میزان 10 هزار میلیارد تومان پیش بینی شده بود که نیمی از آن تخصیص یافت، گفت: در نظر داریم تا افزایش سرمایه این بانک با بدهی های بانک مسکن به بانک مرکزی تهاتر شود. رحیمی انارکی بابیان اینکه از صندوق پس انداز مسکن یکم استقبال ویژه ای شده است گفت: تاکنون 357 هزار حساب پس انداز در این صندوق افتتاح شده که 285 هزار حساب آن زنده و بخشی از آن فسخ شده است. مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن افزود: تاکنون 33 هزار واحد مسکونی از محل صندوق مسکن یکم تسهیلات پرداخت شده که هر هفته تعداد افتتاح کنندگان این حساب افزایش می یابد. مشکل این حساب این است که ممکن است با کسری منابع مواجه شود چون میزان تعهدات آن بالاست. رحیمی انارکی بابیان اینکه استمهال هفت ساله اقساط وام مسکن مهر به کمک صندوق یکم می آید بااین حال این امکان وجود دارد که میزان منابع و پرداخت تسهیلات در این صندوق از حد تعادل خود خارج شود. وی از دیگر برنامه های بانک عامل بخش مسکن در سال آینده هدفمندسازی اعطای تسهیلات احداث واحد مسکونی در چارچوب الگوی مصرف ویژه سازندگان و انبوه سازان عنوان و اظهار کرد: همچنین از دیگر سیاست های سال آتی این بانک، حمایت از صندوق های زمین و ساختمان است که با سازوکار بازار سرمایه راه اندازی می شود؛ تاکنون 5 صندوق زمین و ساختمان راه اندازی کرده ایم که ساخت وساز یک صندوق به پایان رسید و چهار صندوق دیگر در حال ساخت پروژه هستند. 10 صندوق زمین و ساختمان دیگر نیز در حال راه اندازی هستند. این مقام ارشد شبکه بانکی کشور افزود: استراتژی بعدی ما تقویت بانکداری رهنی است. به همین منظور انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن و نیز خرید اوراق رهنی مسکن سایر بانک ها از سوی بانک عامل بخش مسکن و همچنین انتشار اوراق رهنی در بازارهای بین المللی به عنوان بخشی از این سیاست اجرا خواهد شد. وی تقویت بانکداری شرکتی برای انبوه سازان و نیز ارتقای عملکرد گروه بانک مالی بانک عامل بخش مسکن با راه اندازی مؤسسات مالی و اعتباری در دستور کار این بانک قرار دارد. مدیرعامل بانک عامل حوزه مسکن بابیان اینکه از سال 96 تا 1400 پرداخت تسهیلات خرید و ساخت 2 میلیون و 634 هزار و 450 واحد مسکونی را هدف گذار کرده ایم، گفت: در سال 96 پوشش تسهیلات 532 هزار و 500 واحد مسکونی را هدف گذاری کرده بودیم که تاکنون بیش از 400 هزار واحد آن محقق شده و تا پایان سال پیش بینی می شود به 470 هزار واحد برسد. در سال آینده نیز پوشش تسهیلاتی 682 هزار واحد مسکونی هدف گذاری شده که امیدواریم با مجموع این تسهیلات تا پایان سال 1400، یک میلیون واحد مسکونی از سوی بانک مسکن تأمین مالی شود. وی با تأکید بر اینکه اولویت بانک مسکن در سال 97 حمایت از بازسازی بافت فرسوده است، خاطرنشان کرد: در سال آینده بخشی از تسهیلات بدون سپرده این بانک به بافت فرسوده تعلق می گیرد کما اینکه در سال جاری در کنار وام مسکن از محل صندوق سپرده ممتاز به زوجین 20 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت می شود که این شرایط در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت. رحیمی انارکی در خصوص پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده تصریح کرد: بازار مسکن از تابع ها متفاوتی تأثیر می پذیرد ولی تا حدودی می توان آن را پیش بینی کرد. سایت اکونومی ورلد پیش بینی کرد افزایش قیمت مسکن از اواسط 2017 آغاز می شود و تا 2019 ادامه خواهد یافت. وی ادامه داد: موافقان رونق مسکن می گویند تا پایان بهار 97 رونق بازار مسکن در کنار ثبات قیمت ها ادامه می یابد. مخالفان می گویند نه تنها در سال 97 رونق نداریم بلکه رکود آن ادامه می یابد ولی پیش بینی بانک این است که با توجه به بهبود بازار مسکن همچنین با توجه به حجم قابل قبول واحدهای نوساز موجود به اضافه افزایش درآمدهای نفتی در کنار کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و احتمال کاهش آن و تعدیل صدور پروانه های ساختمانی، در سال آینده شاهد رشد و رونق بازار مسکن و همچنین افزایش نرخ مسکن در حد تورم عمومی خواهیم بود.