نوسازی 100 هزار واحد مسکونی در سال جدید

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از تخصیص 5 هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود 9 درصد، برای ساخت 100 هزار واحد مسکونی با وام 50 میلیون تومانی در بافت فرسوده خبر داد. به گزارش پیام ساختمان، هوشنگ عشایری در نشست معرفی جزئیات برنامه ملی بازآفرینی شهری، وضعیت محلات آسیب پذیر را شامل 2 هزار و 700 محله در 543 شهر عنوان کرد و گفت: این مجموعه شامل بافت های ناکارآمد میانی (بافت فرسوده)، بافت های تاریخی و سکونت گاه های غیررسمی (حاشیه نشینی) است که مجموعاً 141 هکتار از مساحت شهرهای ایران را شامل شده و 19 میلیون نفر معادل 30 درصد جمعیت شهری کشور در این محله ها و بافت های ناکارآمد زندگی می کنند. وی افزود: از دیگر ویژگی های این محله ها افت کیفیت زندگی مانند فقر شهری، گسترش آسیب های اجتماعی، کاهش تاب آوری در برابر بلایای طبیعی به خصوص زلزله، بحران هویت، بحران زیست محیطی و … می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود اسناد بالادستی مبنی بر لزوم نوسازی و بازسازی بافت های ناکارآمد شهری، به خصوص قانون برنامه ششم توسعه و سند ملی نوسازی بافت های ناکارآمد شهری ادامه داد: بر اساس این اسناد، وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و شهرداری ها نسبت به احیا و نوسازی سالانه 270 محله از بافت های ناکارآمد شهری موظف هستند. مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران هدف کلان از اجرای این طرح را ارتقای کیفیت زندگی شهروندان عنوان و اظهار کرد: ارتقاء تاب آوری شهری، کاهش فقر، ارتقاء منزلت اجتماعی و افزایش حکم روایی محلی از دیگر اهداف این برنامه بوده که اجرای بازآفرینی شهری می تواند در بخش کالبدی به پیشرفت و بهبود و در بخش های اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی به ارتقای محلات منجر شود. عشایری برنامه ملی بازآفرینی شهری را در سه بخش کلان خدمات روبنایی، مسکن و زیرساخت ها و فضاهای شهری معرفی کرد و گفت: بخش روبنایی شامل احداث فرهنگسرا، درمانگاه، سالن های ورزشی، کتابخانه، اورژانس، آتش نشانی، پاسگاه پلیس و … می شود. همچنین بخش بهسازی مسکن نیز شامل نوسازی مجموعه های مسکونی و رفع ریزدانگی در محلات خواهد شد. حوزه بهسازی و ارتقاء خدمات زیربنایی نیز شامل بهسازی شبکه تأسیسات شهری از قبیل خطوط آب، فاضلاب، برق، گاز، مخابرات و … می شود. وی اجرای این برنامه را از طریق نهادسازی در محلات مانند خانه محله دانست و اظهار داشت: در ادامه این روند، آموزش نیز در کنار جلب مشارکت های مردمی به ساکنان محلات برای توانمندسازی آن ها ارائه خواهد شد. نهاد توسعه گر نیز در کنار مشارکت عمومی شهروندان و ساکنان محلات هدف، در ابزارسازی برای تأمین منابع مالی و حقوقی موردنیاز اقدام خواهد کرد. معاون وزیر راه و شهرسازی اهداف کمی برنامه ملی بازآفرینی را شامل ساخت سالانه 100 هزار واحد مسکونی و نهایتاً بهسازی و نوسازی 500 هزار مسکن در طول 5 سال عنوان کرد که هزینه موردنیاز برای اجرای این برنامه 48 هزار میلیارد تومان است. به گفته عشایری اولویت اصلی اجرای این برنامه تا پایان برنامه ششم احیا هزار و 334 محله مشتمل بر 50 درصد از کل محله های هدف است که 66 هزار هکتار را شامل شده و 9 میلیون نفر در این محله ها زندگی می کنند. مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران سهم منابع مالی کنشگران بازآفرینی شهری را به تفکیک شامل 31 درصد سهم دولت، 30 درصد سهم شهرداری ها، 29 درصد سهم بخش خصوصی و 10 درصد سهم بانک ها دانست و ادامه داد: از مجموع منابع مالی موردنیاز برای احیا و بازآفرینی شهری بیشترین هزینه در بخش نوسازی مسکن خواهد بود که 39 درصد را به خود اختصاص می دهد. همچنین سهم خدمات روبنایی 33 درصد، سهم زیرساخت ها 15 درصد، سهم فضاهای شهری 11 درصد و سهم هزینه موردنیاز برای آموزش و توانمندسازی ساکنان محله های هدف 2 درصد خواهد بود. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی برآورد کل بودجه موردنیاز برای 5 سال اجرای برنامه ملی بازآفرینی از 1396 تا 1400 را 123 هزار میلیارد تومان برآورد کرد و گفت: از این میزان سهم دولت 38 هزار میلیارد تومان، سهم بخش خصوصی 48 هزار میلیارد تومان و سهم شهرداری ها 37 هزار میلیارد تومان است که با همکاری یکدیگر بودجه موردنیاز اجرای این برنامه ملی را محقق خواهند کرد. عشایری ادامه داد: در این طرح 5 هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود 9 درصد پرداخت می شود که 2 هزار و 500 میلیارد تومان آن را دولت با سود صفر درصد و 2 هزار و 500 میلیارد تومان دیگر را بانک ها با سود 18 درصد تأمین می کنند که درمجموع سود این تسهیلات به 9 درصد می رسد.