هشدار نسبت به کمبود واحدهای مسکونی کوچک

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خواستار جدیت بانک عامل بخش مسکن در پرداخت تسهیلات بدون سپرده برای احداث واحدهای مسکونی کوچک متراژ شد. به گزارش پیام ساختمان، علی چگنی گفت: احیای تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در سال 97 به عنوان سالی که انتظار می رود ساخت وسازهای مسکونی در آن رونق می گیرد، برای سرمایه گذاران ساختمانی جهت تعریف پروژه های جدید محرک مؤثری خواهد بود تا حجم عرضه به تناسب تقاضای موجود در بازار معاملات ملک افزایش پیدا کند. وی تصریح کرد: این بانک مرحله جدید پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن را به شکلی قرار است شروع کند که سازنده ها به ساخت واحدهای کم متراژ و هماهنگ با الگوی تقاضا ترغیب شوند. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، این سیاست را اقدام مناسب برای جهت دهی به بازار ساخت وساز و سرمایه گذاری های ساختمانی در سال 97 تعبیر کرد؛ اما سیاست اعتباری سال 97 باید به گونه ای جلو برده شود که در مسیر پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت، اختلال یا توقفی به وجود نیاید. چگنی با تأکید بر اینکه سازنده ها به شدت متقاضی دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن هستند، افزود: مقطع فعلی بازار مسکن، یک دوره زمانی حساس است از این بابت که سازنده ها به دنبال محرک و ابزار مالی برای سرمایه گذاری جدید هستند و از طرفی، شرایط به گونه ای است که باید پایدارسازی فاز رونق ساختمانی در دستور کار باشد. گفتنی است بانک عامل بخش مسکن برای تحریک سازنده به احداث واحدهای مسکونی کمتر از 100 مترمربع، پروژه های ساختمانی مشمول دریافت این تسهیلات را به سه دسته تقسیم کرده است: 1. برای سنتی سازی، سقف تسهیلات بدون سپرده ساخت در تهران 70 میلیون تومان، در مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر 60 میلیون، در سایر شهرها 50 میلیون و در مناطق کمتر توسعه یافته 40 میلیون تومان است. 2. این تسهیلات به سازنده های دارای صلاحیت حرفه ای و پروانه انبوه سازی نیز در 4 گروه شهری نام برده شده به ترتیب در سقف های 90، 80، 70 و 60 میلیون تومان پرداخت خواهد شد. 3. سازندگان حرفه ای درصورتی که از فنّاوری های نوین ساخت و کاهنده مصرف انرژی در ساختمان برای ساخت وساز استفاده کنند، در قالب دسته سوم تسهیلات، در تهران 110 میلیون، در مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر 100 میلیون، در سایر شهرها 90 و در مناطق کمتر توسعه یافته 80 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده دریافت خواهند کرد. ضمن آنکه نرخ سود تسهیلات برای دسته سوم، یک درصد کمتر از دودسته دیگر خواهد بود.