رشد قیمت مسکن بیش از نرخ تورم، کاذب است

نایب رئیس انجمن انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مصالح ساختمانی براساس اعلام یک سایت رسمی اعلام قیمت، 40 درصد افزایش یافته است، گفت: رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران که بیش از نرخ تورم باشد، کاذب است.

به گزارش پیام ساختمان، ایرج رهبر در پاسخ به این سوال که آیا رشد قیمت مسکن و رونق بازار باعث شده است، تا سازندگان به ساخت و ساز ترغیب شوند، گفت: براساس گزارش یک سایت رسمی اعلام قیمت مصالح ساختمانی، متوسط رشد قیمت مصالح ساختمانی در حدود 40 درصد بوده است.

*رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران مثل منطقه 5 که حدود 40 تا 50 درصد بود

وی با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر ارتباطی به رشد قیمت مصالح ساختمانی پیدا نمی کند، اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران مثل منطقه 5 که حدود 40 تا 50 درصد بوده است، به خاطر نفوذ سوداگران بوده است که قطعا کاذب بوده و باید کاهش یابد.

رهبر ادامه داد: رشد قیمت مسکن در برخی نقاط تهران مثل منطقه 12 و 18 که حدود 3 تا 5 درصد بوده است و یا در حد تورم بوده یک امر عادی است.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان تاکید کرد: به هر حال اگر مسکن رونق داشته باشد، قطعا سازندگان مسکن هم به ساخت و ساز ترغیب می شوند.

وی ادامه داد: در دوره ای ساخت و ساز به 35 درصد مقدار قبلی خود رسیده بود، پس اگر بخش تقاضا رونق داشته باشد ،قطعا ساخت و ساز نیز رونق خواهد گرفت.

* برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود

رهبر با اشاره به اینکه بعد از چندسال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم، گفت: برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود و تسهیلات بانکی صندوق یکم ،تسهیلات بافت های فرسوده و تسهیلات بانک مسکن در جهت تقویت قدرت خرید مردم متوسط به پایین بوده است.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان ادامه داد: مشکل اصلی برای شهرهای بزرگ و کلان شهرها بود که قیمت مسکن بالا بود و قدرت خرید پایین و مسکن وارد رکود شده بود، اما در حال حاضر رونق در بازار مسکن دیده می شود که این را باید به فال نیک گرفت، تا رونق در بازار مسکن متوقف نشود.

وی افزود: رشد قیمت و رونق بازار مسکن قابلیت برنامه ریزی دارد که دولت با ابزارهایی که در دست دارد، در مناطق کمتر توسعه یافته می تواند تمهیداتی ایجاد کند، تا بازار مسکن به ثبات برسد.

به گفته وی، برای کاهش هزینه های ساخت مسکن سازندگان می توانند از تکنولوژی های جدید استفاده کنند، تا قیمت ها کاهش یابد و دولت نیز می تواند، با کاهش مالیات و عوارض شهرداری به رونق کمک کند.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان درادامه افزود: بهتر است تسهیلات در بخش تولید و عرضه مسکن باشد. برخی معتقدند باید رونق در بخش خرید باشد، اما بهتر است رونق در دو بخش تولید و خرید هم زمان باشد که با مدیریت درست می تواند در کاهش هزینه ها موثر باشد.