دولت مقصر افزایش قیمت مسکن است

کارشناس مسکن با رد ادعای وزیر راه و شهرسازی درباره علل افزایش قیمت مسکن، گفت: بخش مسکن از سوی دولت رها شده و فقط کارهای کوچکی توسط دولت انجام شده که نتیجه آن التهاب و بالاترین سطح افزایش قیمت و سوداگری بوده است.

به گزارش پیام ساختمان، افشین پروین پور در برنامه مناظره شبکه یک با بیان این که نکته اصلی مسکن این است که در این بخش مشکلی در رابطه با نهادهای مسکن نداریم و زمین، مصالح، نیروی انسانی و... را در اختیار داریم، اظهار کرد: این در حالی است که در حد اعلاء مشکل مسکن در کشور داریم، التهاب هر چند سال یکبار خود را نشان داده است.

وی با بیان این که بازار مسکن به حال خود رها شده است، افزود: وقتی بازار رهاست و بدون مدیریت نتیجه این می شود که می بینیم.

وی ادامه داد: سیاستگذار و دولت هیچ کاری برای بخش مسکن انجام نمی دهد و بازار را نگاه می کند. دولتی ها می گویند پیش بینی داشته ایم که افزایش نقدینگی روی می دهد اما در کمال تعجب آنها فقط این نابسامانی را تماشا کردند.

وی با بیان این که الان می گویند بسته ای برای این نابسامانی ها دارند، گفت: اگر آنها این روزها را پیش بینی می کردند، چرا کاری انجام ندادند.

کارشناس مسکن با بیان این که الان وزیر محترم بسته ای پیشنهاد داده که به گفته مشاورانش در آن اولویت ها تغییر کرده است. به نظرم این روش درستی نیست. بازیگران در بازار مانند بانک ها و موسسات مالی هر کاری دلشان بخواهد انجام می دهند، الگوی رفتاری بازار را تغییر می دهند و کسی جلودار آنها نیست.

پروین پور یادآور شد: تا صحبت از حضور دولت می شود دوستان می گویند کار غلطی است. دولت قصدی برای ورود ندارد و این تصدی گری است و نمی کنیم این کار را انجام دهیم. اما واقعیت آن است که دولت در اقتصاد سه سطح دخالت حاکمیتی، مالکیتی و مدیریتی می تواند در اقتصاد دخالت کند. در بحث حاکمیتی دولت باید با ابزارهای قانونی خود جهت اصلاح اقتصاد اقداماتی را انجام دهد که دولت آمریکا به عنوان اقتصاد باز این کار را انجام می دهد.

وی با بیان این که در بخش مالکیتی ابزارهای مانند زمین یا تکلیف کردن بانک ها در اختیار دولت است که با استفاده از آن تعادل بخشی به اقتصاد از جمله مسکن را اجرایی کنند، افزود: در بخش مدیریتی میز دولت بیاید در اقتصاد دخالت کرده و مثلا مسکن بسازد، متاسفانه دوستان فقط قسمت سوم را می گویند.

وی ادامه داد: دوستان درباره مسکن مهر کم لطفی نکنید، این طرح توسط بخش خصوصی ساخته شد، دولت در سطح حاکمیتی و مالکیتی دخالت کرد و در بحث مدیریتی دخالت نکرد.

وی همچنین گفت: کارهای خیلی کوچکی توسط دولت انجام داده که نتیجه آنرا در بازار می بینیم. التهاب و بالاترین سطح افزایش قیمت و سوداگری نتیجه کارهای دولت است.

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که عرضه مسکن هر چه قدر انجام شود اما در مقابل سوداگری کنترل نشود بازار مسکن ساماندهی نمی شود، درباره ادعای وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این که نوسانات بازار مسکن سیاسی است، افزود: این یک حرف غلط است. این گونه نیست که نوسانات قیمت مسکن سیاسی باشد، این که گفته می شود بار خارج شدن ترامپ رئیس جمهوری آمریکا از برجام بازار مسکن بر هم خورد. قبل از اظهارات ترامپ افزایش قیمت مسکن را هم داشتیم.

به گفته پروین پور، برخلاف بسیاری کشورها که با حضور دولت بازار مسکن کنترل شده در کشورمان دولت حضور موثری در این بخش ندارد و وظیفه خود را انجام نداده است.