گردش مالی بازار مسکن پایتخت

به گزارش پیام ساختمان، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه و هشت ماه ابتدای امسال را منتشر کرد.

این دفتر اوایل آذرماه گزارشی کلی از وضعیت بازار مسکن آبان ماه پایتخت را منتشر کرده بود که در گزارش جدید خود، تحلیل دقیق تری از شرایط ارائه داده است.

گزارش جدید دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی حاکی است که در آبان ماه امسال در پایتخت، 7 هزار و 17 فقره معامله واحد مسکونی به ثبت رسید که نسبت به مهرماه امسال 26.6 درصد و نسبت به آبانماه سال گذشته 53.1 درصد کاهش داشته است.

بیشترین میزان معاملان مسکن در آبانماه امسال به منطقه 5 با 972 فقره معامله- معادل 16.4 درصد از کل معاملات- اختصاص داشت و منطقه 19 با داشتن تنها 43 فقره معامله مسکن - معادل 7 دهم درصد ازکل معاملات- کمترین تعداد معاملات مسکن را به خود اختصاص داد.

بیشترین کاهش معاملات در آبان ماه امسال نسبت به آبانماه سال 96، به منطقه 22 با افت 65.4 درصدی معاملات اختصاص داشت.

دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در آبان امسال در پایتخت را 9 میلیون و 190 هزار تومان عنوان کرده است که نسبت به مهرماه امسال 6.4 درصد و نسبت به آبان ماه سال گذشته 91 درصد رشد داشته است.

بیشترین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در آبانماه امسال به منطقه 1 پایتخت با 19 میلیون و 680 هزار تومان و کمترین قیمت به منطقه 19 با متری 4 میلیون تومان اختصاص داشت.

بیشترین رشد قیمت را منطقه 9 به خود اختصاص داد که رشد 104.4 درصدی نسبت به آبانماه سال قبل داشته است. کمترین درصد رشد قیمت نیز در منطقه 19 تهران با افزایش 46.9 درصدی رقم خورده است.

بر اساس این گزارش بیشترین حجم خرید و فروش مسکن در آبانماه امسال در منطقه 5 با 61.4 درصد از معاملات انجام شد؛همچنین واحدهای زیر 5 سال ساخت با 39.5 درصد، بیشترین تعداد معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص دادند؛ ضمن اینکه خریداران بیشترین اقبال را به واحدهای آپارتمانی با قیمت 6 تا 7 میلیون تومان نشان دادند که 9.9 درصد معاملات مسکن آبان را به خود اختصاص داده است. همچنین بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن به واحدهای 60 تا 80 متری با در اختیار داشتن 26 درصد کل معاملات مسکن آبان اختصاص داشته است.

در 8 ماه نخست امسال 94 هزار و 17 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شد که در مقایسه با مدت مشابه سال 1396 معادل 18.8 درصد کاهش داشته است.

بر اساس این گزارش میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در بازه زمانی 8 ماهه امسال متری 7 میلیون و 302 هزار تومان برآورد می شود که نسبت به 8 ماهه نخست سال گذشته 59.6 درصد رشد داشته است.

همچنین گردش مالی بخش مسکن و ارزش کل معاملات این بخش در تهران در 8 ماهه نخست امسال 57 هزار و 550 میلیارد تومان بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل (8 ماهه نخست سال 96) 26.2 درصد رشد نشان می دهد.

این شاخص در 8 ماهه نخست سال گذشته 45 هزار و 610 میلیارد تومان برآورد شده بود.