تخفیف 8تا 10 درصدی در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات

، مصطفی قلی خسروی در نشست خبری ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات اظهار کرد: در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات که از 10 تا 13 اسفندماه 1397 برگزار می شود سعی کرده ایم مشاوران املاک، سازندگان و بانک ها را با یکدیگر عجین کنیم تا بتوانند املاک خود را عرضه کنند. البته وزارت صنعت، معدن و تجارت، ما را از فروش در محل نمایشگاه منع کرده اما خریداران می توانند هماهنگی لازم را انجام دهند و قراردادها را خارج از نمایشگاه منعقد کنند. وی افزود: قرار شده سازندگان، املاک خود را اعم از مسکونی و تجاری با تخفیف 8 تا 10 درصد در این نمایشگاه عرضه کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه ما به عنوان مجری، تعهداتی داده ایم گفت: از جمله تعهدات ما این است که شرکت های خارجی حق فروش املاک ندارند و حراست وزارت صمت این موضوع را با حساسیت دنبال می کند

قراردادها در کل کشور 4 درصد کاهش داشته است

خسروی درباره آمار خرید و فروش مسکن گفت: سال 1396 در کل کشور در بازه زمانی ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه تعداد قراردادها اعم از مبایعه نامه، اجاره نامه و غیره یک میلیون و 229 هزار و 111 مورد بوده است. از ابتدای فروردین 1397 تا 30 بهمن ماه کل قراردادها یک میلیون و 183 هزار و 916 مورد بوده که نشان می دهد کل قراردادها چهار درصد، مبایعه نامه هفت درصد و اجاره نامه 14 درصد کاهش داشته است

وی با اشاره به آمار معاملات در تهران نیز اظهار کرد: از ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه 1396 تعداد کل قراردادهای شهر تهران 398 هزار و 619 مورد است. از این تعداد 210 هزار و 194 مورد مبایعه نامه و 185 هزار و 40 عدد اجاره نامه بوده است. در سال 1397 نیز از ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه تعداد کل قراردادهای تهران 302 هزار و 188 بوده که از این تعداد 144 هزار و 654 مبایعه نامه و 155 هزار و 95 اجاره نامه بوده است. آمار نشان می دهد در تهران 24 درصد کاهش قراردادها، 31 درصد کاهش مبایعه نامه و 16 درصد کاهش اجاره نامه داشتیم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: با همه احترامی که برای آمار سایر دستگاه ها قائل هستم باید بگویم سامانه املاک و مستغلات که تحت نظر اتحادیه صنف مشاوران املاک فعالیت می کند بهترین مرجع آماری است. ما کمیسیون تخصصی مشاوران املاک را داریم که تمام معاملات از آنجا نشأت می گیرد اما متأسفانه بسیاری از دستگاه ها با ما لینک نشدند. البته قبل از اینکه من اینجا بیایم این ساختمان تعطیل بود ولی آن را در جهت ارائه آمار شفاف در زمینه املاک، راه اندازی کردیم

قیمت مسکن در سال آینده به ثبات می رسد

خسروی درباره پیش بینی از قیمت مسکن در سال آینده گفت: تجربه نشان می دهد که بعد از انقلاب چهار بار در سال های 1368، 1386، 1391 و 1397 قیمت مسکن جهش داشته است. چهار مؤلفه اصلی هم باعث این جهش می شود که حامل انرژی، ارز، طلا و بورس است که هرگاه حرکت کند قیمت ها بالا می رود. در سال 1391 رشد یکباره نرخ ارز باعث افزایش قیمت مسکن شد، بعد به تدریج به ثبات رسید. در 1397 نیز همین اتفاق افتاد و انتظار داریم از این به بعد قیمت مسکن به ثبات می رسد. البته ممکن است بالا برود اما کمتر از شاخص تورم خواهد بود

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: مسؤولان دولتی و نمایندگان مجلس در تلاش هستند که بازار مسکن را به تعادل برسانند. با توجه به اینکه نگاه مهندس اسلامی هم در وزارت راه و شهرسازی به ساخت و ساز است، انتظار داریم 174 شغل کلیدی نیز که مرتبط با بخش مسکن است به حرکت دربیاید. لذا نسبت به سال آینده خوشبین هستم

وی در پاسخ به سوالی درباره پیش بینی از بازار اجاره در سال آینده گفت: ابتدا لازم است از سنتی سازی به صنعتی سازی برویم و صنعت اجاره را فعال کنیم؛ چرا که صنعت اجاره بسیار می تواند در تعادل بخشی در بازار مسکن کارساز باشد. در ترکیه نیز تأمین اجتماعی با شهرداری ساختمان ها را تجمیع سازی کرده و به خانه اولی ها اجاره می دهد. ما نیز باید از تجارب دیگر کشورها در این خصوص استفاده کنیم

ترکیه از فروش ملک در نمایشگاه ممنوع است

خسروی در پاسخ به نقش ترکیه در این نمایشگاه گفت: ترکیه از فروش آپارتمان در این نمایشگاه ممنوع است بلکه باید فناوری و تجارب خود را ارائه کنند. مدیریت ترکیه در بخش املاک، ممتاز است و قصد داریم از این تجربیات استفاده کنیم

خرید 8000 ملک در ازمیر توسط ایرانی ها

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با هشدار به کسانی که قصد خرید ملک در کشورهای همسایه را دارند اظهار کرد: ایران بهترین آب و هوا را در بین کشورهای منطقه دارد و مکانی امن برای سرمایه گذاری در حوزه املاک مسکونی و تجاری است. بسیاری از کسانی که در ترکیه اقدام به خرید آپارتمان کردند متوجه شدند وعده هایی همچون ارائهتابعیت، محقق نمی شود. با این وجود می بینیم کماکان بعضی از هموطنان اقدام به خرید می کنند. به طور مثال ایرانی ها در 10 ماهه امسال 8000 ملک، تنها در شهر ازمیر خریداری کرده اند

وی ادامه داد: در گرجستان نیز عده ای شتابزده اقدام به خرید کردند و در حال حاضر دولت گرجستان اعلام کرده اجازه نمی دهد اتباع خارجی در این کشور اقدام به خرید ملک کنند. لذا کسانی که قبلاً خریداری کرده اند دچار مشکل شده و حتی نمی توانند خانه های خود را بفروشند. در دوبی هم قبلاً ما هشدار دادیم که سرمایه گذاری نکنند ولی بعضی افراد خرید و ضرر کردند

ریاست اتحادیه مشاورن املاک از تمامی مردم در این نشست خبری دعوت کرد تا از این نمایشگاه در تاریخ 10تا 13 اسفند ماه بازدید نمایند و از فرصتهای ویژه برای فروش ساختمان ها بهره مند شوند