خطر افت کیفیت مصالح

گروه ساخت وساز: مصالح غیراستاندارد، نظارت صوری و غیرمسئولانه، اجرای غیر صحیح و... مجموعه ای از عواملی هستند که می توانند زنجیره یک ساختمان غیراستاندارد را کامل کنند. با وجود اطلاع متولیان صنعت ساختمان و وعده و وعیدهای امیدوارکننده همچنان اوضاع تغییر نکرده و فرصت طلب ها را در بهترین وضعیت قرار داده است . متأسفانه در کشور ما تمام این عوامل را می توان یکجا مشاهده کرد. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از پروژه های ساختمانی سطح شهر به سراغ مالک پروژه ای رفته ایم که معتقد است ریشه بخش اعظم ناهنجاری های صنعت ساختمان مشاوران املاک هستند. پیش به سوی موتور جوش چینی جلوی ساختمان یک موتور جوش با صدای ناخراشیده اش در حال کار کردن بود. داخل ساختمان شدم و پس از معرفی نشریه پیام ساختمان از کارگران خواستم مالک ساختمان را معرفی کنند. طبقه اول مالک ساختمان بالای سر جوشکار نشسته بود و مشغول بررسی کار او بود. از او در مورد صدای موتور پرسیدم که پاسخ داد: کار چین است. با توجه به قیمت ها، جوشکاران یک راست به سراغ دستگاه های چینی می روند. از وی در مورد کیفیت مصالح ساختمانی در بازار پرسیدم که پاسخ داد: کیفیت پایین برخی از مصالح صنعت ساختمان فاجعه است. مصالحی مانند سیمان که پر مصرف ترین مصالح است، باید همواره مورد آزمایش قرار گیرند و کیفیت آنها تأیید شود. مالک سپس به چند کیسه سیمان که در گوشه ای از ساختمان روی هم چیده شده بودند، اشاره کرد و گفت: این سیمان ها مفت هم نمی ارزند. پس از اینکه چند تا از این سیمان ها را مصرف کردم متوجه شدم از چسبندگی لازم برخوردار نیستند به همین خاطر بی خیال استفاده از بقیه شان شدم. انبار مصالح ساختمانی مالک ساختمان در ادامه در رابطه با عواقب ناشی از هدفمندی یارانه ها در بخش تولید مصالح ساختمانی به نکته ظریفی اشاره کرد: «هر زمان که قیمت حامل های انرژی اضافه شود و هزینه های تولید مصالح افزایش یابد، به دلیل اینکه تا یکی، دو ماه کارخانه ها اجازه گران کردن مصالح را ندارند، از کیفیت آن می کاهند؛ بنابراین در ابتدای اجرای این طرح، خطر افت کیفیت مصالح وجود دارد. مگر اینکه همزمان با اجرای طرح و گرانی تولید، قیمت های جدید مصوب شود.» وی ادامه داد: همین الان که برای خرید مصالح ساختمانی به مصالح فروشی ها مراجعه می کنیم، عنوان می کنند تمام شده و نداریم. در صورتی که انبار آنها پر از مصالح است. وقتی هم می گوییم پس چرا انبارتان پر است، پاسخ می دهند: اینها پیش فروش شده و فقط منتظر آمدن خریدارشان هستیم. اما واقعیت این است که چون فروشنده از گرانی مصالح در آینده نزدیک با خبر است، ترجیح می دهد مصالح را انبار کند تا به محض گرانی با قیمت بیشتر بفروشد. در این شرایط لازم است دولت بر این فروشندگان نظارت بیشتری داشته باشد. زمین خالی بهتر از ساختمان کلنگی مالک ساختمان می گفت؛ دستش به دهانش می رسد و تاکنون برای چهار پسرش ساختمان ساخته است. از او پرسیدم که برای ساختمان سازی ساختمان کلنگی را ترجیح می دهد یا زمین را که گفت: برخی از مصالح در ساختمان های کلنگی قابل بازیافت و استفاده است اما مشکلات خاص خود را دارد. مثلاً حداقل یک ماه زمان نیاز است تا ساختمان تخریب و آوارهای آن جا به جا شود. قطعاً در این زمان هزینه کارگران سر به فلک می کشد. الآن مزد متوسط هر کارگر ساده روزانه 45 هزار تومان است. بنابراین بنده خودم ترجیح می دهم از زمین خالی شروع کنم تا اینکه طمع چند تا مصالح قدیمی را داشته باشیم . علاوه بر این ساختمان های قدیمی دچار مشکلات ثبتی هستند و مدام باید در شهرداری و سازمان ثبت سرگردان شوم؛ البته در تهران زمین خالی کمتر پیدا می شود. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 184 پیام ساختمان به چاپ می رسد.